موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول * تقسیم ترکه* در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102743/ج3 مبنی بر تقسیم ترکه متوفی () ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 502936 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 28773 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 طبقه اول سمت شرقی بخش 10 ناحیه یک حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران به مساحت 107.90 متر مربع،  با نضمام انباری قطعه 7 واقع در سمت غربی زیر زمین و پارکینگ قطعه 4 واقع در سمت شرقی طبقه همکف و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانم ها 1- مهرانگیز توسلی، 2- سپیده و 3- سحر و 4- فریده عباس زاده فرد و و آقایان 5- سینا، 6- شاهرخ، 7- فرامرز، 8- فریدون و 9- هوشنگ جملگی عباس زاده فرد) در ضمن پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده مالکین است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در خصوص پرونده کلاسه 0102743 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 502936  فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران ، به محل مورد نظر واقع در اکباتان ، خیابان شهید فلسفی (بیمه چهارم ) نبش بن بست هدایتی پلاک 2 ، طبقه اول،  واحد شرقی مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات مدارک موجود :طبق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 140085601080019178 مورخ 1400.10.13 صادره از سوی حوزه ثبت ملک شهرآرا ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 502936 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 28773 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 طبقه اول سمت شرقی بخش 10 ناحیه یک حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران به مساحت 107.90 متر مربع،  با نضمام انباری قطعه 7 واقع در سمت غربی زیر زمین و پارکینگ قطعه 4 واقع در سمت شرقی طبقه همکف مستند به سند انتقال 35398 مورخ 1396.8.22 دفترخانه شماره 1163 تهران سند مالکیت به شماره چاپی 305748 سری الف سال 96به شماره دفتر الکترونیکی 139620301147030497 ثبت و صادر گردیده است . محدودیت : دارای بازداشت می باشد . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . مشخصات ملک :آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 18 واحدی ( 15 واحد مسکونی و سه واحد تجاری ) واقع شده است. ساختمان دوبر، نما سنگ ، دارای آسانسور می باشد. آپارتمان دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کفها سرامیک و دیوار ها گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی و کابینت MDF سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، سرمایش کولر آبی ، وگرمایشی پکیج می باشد به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار اقوام مالک قرار داشت . نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 86/000/000/000 ریال (هشت میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/21 ساعت 10/00 الی 10/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920001981066