موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      مزایده مرحله دوم اموال غیرمنقول جهت وصول مطالبات دادنامه و اجراییه صادره از شعب 79دادگاه حقوقی تهران محکوم علیه مجید حمیدی زاده فرزند غلامحسین محکوم به پرداخت مبلغ 25/533/578/666 ریال در حق محکوم له آقای حسین مظفر و مبلغ 1/276/678/933 ریال بابت نیم عشر دولت گردیده است ؛ همچنین جهت وصول مطالبات دادنامه و اجراییه صادره از شعب 42 دادگاه حقوقی تهران محکوم علیه مجید حمیدی زاده فرزند غلامحسین محکوم به پرداخت مبلغ 80/644/100/320  ریال در حق محکوم له آقای حسین مظفر و مبلغ 4/032/205/016 ریال بابت نیم عشر دولت گردیده است و همچنین جهت وصول باقیمانده مطالبات دادنامه و اجراییه صادره از شعب 79 دادگاه حقوقی تهران محکوم علیه مجید حمیدی زاده فرزند غلامحسین محکوم به پرداخت مبلغ 41/550/066 ریال در حق محکوم له آقای حسین مظفر و مبلغ 10/302/203 ریال بابت نیم عشر دولت گردیده است در این خصوص اموال مشارالیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است :   حسب قرار صادره در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0001144 مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 6933/82222  به نشانی: تهران – خیابان سهروردی - بالاتر از خیابان شهید مطهری - کوچه بیشه - پلاک 10 - طبقه سوم - واحد جنوب شرقی قطعه 11 تفکیکی ( تصویر پیوست ) و حسب دستور مورخ 1402/03/30 آن مقام مبنی بر ارزیابی ملک با توجه به موقعیت ، مستندات موجود و بدون بازدید از داخل ملک گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:   مشخصات ثبتی :     حسب مدارک ابرازی منضم  به پرونده ملک مورد کارشناسی آپارتمانی است  ( نوع ملک طلق ) به شماره 82222 فرعی از 6933 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3728 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک شمال شرق استان تهران به مساحت ( 87/02 ) هشتاد و هفت متر و دو دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه سوم به انضمام انباری قطعه 11 تفکیکی به مساحت (3/34 ) سه متر و سی و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین اول ، به انضمام پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت (56. 10) ده ممیز پنجاه و شش دسیمتر مربع واقع در سمت غربی همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که سند ششدانگ آن طی سند به  شماره سریال 057875 سری الف سال 1391 در تاریخ 29 آذر ماه 1391 به نام شرکت لیزینگ ایران و شرق ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است که به موجب قرارداد فروش اقساطی به شماره 999100035 مورخ 1391/09/25 به آقای مجید حمیدی زاده واگذار گردیده است که بر اساس دستور ان شعبه در قبال مبلغ ریالی توقیف گردیده است.   مشخصات ظاهری ساختمان:   ساختمانی است واقع در جنوب گذر شامل طبقات زیر زمین و همکف با کاربری پارکینگ و انباری و 5 طبقه روی آن ، نمای ساختمان سنگ ، بدنه و کف پارکینگ سنگ ، و سقف آن با ابزار گچ بری و دارای یک دستگاه آسانسور و راه پله با کف و بدنه سنگ و نرده استیل ، دارای انشعاب های آب مشترک و گاز و برق مستقل می باشد و عمر ساختمان حدود 12 سال می باشد  دارای درهای فلزی ورودی عابر و ماشین رو مجزا می باشد. و رمپ دسترسی به طبقه 1- از داخل حیاط می باشد      مشخصات ظاهری آپارتمان مورد کارشناسی :   آپارتمان مورد کارشناسی در جنوب شرقی ساختمان که این طبقه شامل 4 واحد می باشد و به شکل اداری استفاده می گردید شامل پذیرایی، فاقد اطاق ، کف سنگ ، سقف با ابزار گچ کاری و بدنه گچ کاری و نقاشی شده ، دارای یک سرویس بهداشتی و یک آبدارخانه ، سیستم گرمایش رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی و اسپلیت ، با پنجره های UPVC  ( تصاویر پیوست  ) و ملک در زمان بازدید حسب اظهار در اختیار مستاجر می باشد.   حدود و دامنه کارشناسی :     رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق مضبوط در پرونده و ارایه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس ازتسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده یا هر مقام ذیصلاح ارایه گردد مسئولیتی متوجه این هیئت نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات و در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود . همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن ، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارایه کننده اسناد و مدارک و دلائل است.   نظریه کارشناسی :     با التفات به موارد مطروحه و مد نظر قرار دادن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت، مساحت و کاربری مسکونی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلامعارض باشد  ارزش روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی  با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن مبلغ 92/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد دویست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.   جهت وصول مطالبات محکوم علیه مقرر گردید در تاریخ 1402/9/22 راس ساعت 10 صبح مراسم مزایده جهت فروش اموال شش دانگ پلاک مذکور با قیمت پایه کارشناسی مبلغ 92/000/000/000 ریال در اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب سپرده 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد . دادورز شعبه اول اجرای احکام  مجتمع قضایی صدر تهران –  شیروانی

شماره پرونده: 9809982161501108