موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0201706حسب درخواست خواهان زهرا شاهدی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  شماره پلاک ثبتی 60708 فرعی از 4476  اصلی  موضوع دادنامه به شماره 48469شعبه155 حقوقی تهران  به ادرس خیابان تهران، بلوار ابوذر ، پل چهارم ، خیابان زمزم شرقی ، خیابان ربذه جنوبی ، کوچه بیست و سوم پلاک 21 .  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است باستناد تصویر نامه شماره 140285601043002348 مورخ 04/02/1402 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور وضعیت پلاک ثبتی 60708 فرعی از 4476 اصلی به شرح زیر می باشد : یک قطعه زمین ، نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 60708 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3838 واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی استان تهران به مساحت 375 متر مربع . حدود اربعه ملک : شمالاً پی است بطول دوازده مترو پنجاه سانتی متر به خیابان به عرض 12 متر ، شرقاً پی است بطول 30 متر به قطعه 3839 ، جنوباً پی است بطول دوازده مترو پنجاه سانتی متر به خیابان به عرض 12 متر ، غرباً پی است بطول 30 متر به قطعه 3837 تفکیکی . مالکیت سکینه عبدی دارای شماره ملی 4172499333 با جزء سهم 36 از کل سهم 216 بعنوان مالک سی و شش سهم مشاع از 216 سهم عرصه و اعیان بانضمام بهای ثمن عرصه و اعیان 180 سهم دیگر با شماره مستند مالکیت 2316 تاریخ 19/09/1381 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 123117 سری ه با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043019210 ثبت گردیده است .   مالکیت زهرا شاهدی دارای شماره ملی 0032883307  با جزء سهم 15 از کل سهم 216 بعنوان مالک پانزده سهم مشاع از 216 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمن عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2316 تاریخ 19/09/1381 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 123113 سری ه با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043019206 ثبت گردیده است . مالکیت مصطفی شاهدی دارای شماره ملی 0037094815  با جزء سهم 60 از کل سهم 216 بعنوان مالک شصت سهم مشاع از 216 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمن عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2316 تاریخ 19/09/1381 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 123114 سری ه با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043019207 ثبت گردیده است . مالکیت مرتضی شاهدی دارای شماره ملی 0042595991  با جزء سهم 30 از کل سهم 216 بعنوان مالک سی سهم مشاع از 216 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمن عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2316 تاریخ 19/09/1381 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 123112 سری ه با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043019205 ثبت گردیده است . مالکیت مجتبی شاهدی دارای شماره ملی 0052513351  با جزء سهم 30 از کل سهم 216 بعنوان مالک سی سهم مشاع از 216 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمن عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2316 تاریخ 19/09/1381 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 123116 سری ه با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043019209 ثبت گردیده است . مالکیت حسین شاهدی دارای شماره ملی 0066745098 با جزء سهم 30 از کل سهم 216 بعنوان مالک سی سهم مشاع از 216 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمن عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2316 تاریخ 19/09/1381 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 123115 سری ه با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043019208 ثبت گردیده است . مالکیت جمیله شاهدی با جزء سهم 15 از کل سهم 216 بعنوان مالک پانزده سهم مشاع از 216 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمن عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2316 تاریخ 19/09/1381 ثبت گردیده است . مستندات پایان کار: ساختمان دارای گواهی پایان کار به شماره 51070-514 مورخ 25/10/1370 از شهرداری منطقه 14 تهران می باشد . بر اساس پایان کار صادره کاربری ملک مسکونی بوده و عرصه ملک برابر با 375 متر مربع می باشد . همچنین دارای یک طبقه زیرزمین به مساحت 20 متر مربع و یک طبقه همکف مسکونی به مساحت دویست و پانزده مترو شصت دسیمتر مربع می باشد . با توجه به مستندات ارائه شده و بازدید انجام شده ملک از سمت شرق در حریم برق فشار قوی است . باستناد گزارش کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی ، یکصدود هفتادو پنج مترو بیست و هفت دسیمتر مربع در حریم برق واقع شده است . یک ساختمان مسکونی واقع در آدرس فوق با قدمتی بیش از 30 سال دارای یک طبقه زیر زمین که بصورت انباری می باشد و یک طبقه همکف ، ساختمان دارای سیستم دیوار باربر با تیرریزی فلزی و سقف طاق ضربی است ، دارای سه کنتور برق و اشتراک آب و گاز شهری می باشد . با توجه به بازدید صورت گرفته متصرفین اقدام به تیغه کشی در داخل همکف نموده و طبقه همکف تبدیل به سه واحد مسکونی شده است . دو واحد در سمت جنوب که از کوچه بیست و سوم راه ورود دارند و یک واحد از سمت شمال و از کوچه بیست و یکم راه ورود دارد . واحد واقع در سمت جنوب غربی که دسترسی به زیرزمین از طریق این واحد امکان پذیر می باشد ، کف حیاط موزائیک دارای حمام و سرویس بهداشتی داخل حیاط ، واحد دارای یک سالن ، 2 اتاق و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی می باشد . پوشش کف موزائیک و موکت و دیوار ها رنگ است . دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی می باشد . واحد واقع در سمت جنوب شرقی شامل یک اتاق ، راهرو و آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام داخل حیاط می باشد . کف واحد موزائیک و سرامیک و دیوار ها رنگ است . دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی می باشد . واحد واقع در سمت شمال ساختمان که دارای یک سالن ، 2 اتاق ، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام است . کف واحد موزائیک و موکت و دیوار ها رنگ می باشد . دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی می باشد .. با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 60708 فرعی از 4476  اصلی  برابر با مبلغ  480،000،000،000 ریال (چهارصدوهشتاد میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد . مقرر شد روزمزایده چهارشنبه مورخ  از ساعت 8/50الی 9/10در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دول ت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920000080011