موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0100953/ج4 مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 3069 مترمربع عرصه و اعیان ملکی به صورت توتستان به شماره پلاک 4 فرعی از 1425-اصلی مفروز و مجزی شده از 1425-اصلی مذکور بخش 10 تهران، حوزه ثبت زیبادشت نشانی ملک: تهران، کوهسار، ابتدای جاده سولقان، روبروی پاسگاه کن، خیابان شعبانعلی، کوچه شقایق، روبروی مجتمع شقایق.و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین ( آقایان سید یحیی، امیر نادر، سید ناصر، سید صادق، مسعود همگی امامی رضوی بطرفیت آقای محمد حسن و خانمها؛ طاهره، معصومه، فاطمه-،ملیحه- کبری، زهرا همگی حاج شعبانعلی وآقایان؛ حمید، هادی، مصطفی، حامد همگی عبدل وآقای مسعودحائری ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. درپرونده کلاسۀ به شماره بایگانی 0100953 در خصوص دعوی آقایان سید یحیی، امیر نادر، سید ناصر، سید صادق، مسعود همگی امامی رضوی بطرفیت آقای محمد حسن و خانمها؛ طاهره، معصومه، فاطمه، کبری، زهرا همگی حاج شعبانعلی وآقایان؛ حمید، هادی، مصطفی، حامد همگی عبدل مبنی بر تعیین قیمت روز یک قطعه زمین؛ اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در آن دادگاه محترم و مطالعۀ پرونده و مستندات ارائه شده و استماع اظهارات ابرازی در معیت خواهان پرونده به محل مورد نظر عزیمت و ضمن بازدید از ملک مورد تعرفه شده، مراتب را به شرح ذیل به استحضار می رساند.   الف) موضوع کارشناسی: تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم أخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک 4 فرعی از 1425 به این دادگاه اعلام نمایند.   ب) نشانی ملک: تهران، کوهسار، ابتدای جاده سولقان، روبروی پاسگاه کن، خیابان شعبانعلی، کوچه شقایق، روبروی مجتمع شقایق.   ج) اسناد و مدارک ارائه شده :- به موجب تصویر یک فقره سند ثبتی تک برگ به شماره سریال 857852 ب/95 مورد معامله عبارتست از؛ 360 سهم مشاع از 3069 سهم عرصه و اعیان ملکی به صورت توتستان پلاک 4 فرعی از 1425-اصلی مفروز و مجزی شده از 1425-اصلی مذکور بخش 10 تهران، حوزه ثبت زیبادشت و با حدود اربعه مندرج در پشت سند در تاریخ 1396/8/7 به نام آقای سیدیحیی امامی رضوی ثبت و صادر گردیده است.  - به موجب تصویر یک فقره سند ثبتی تک برگ به شماره سریال 857848 ب/95 مورد معامله عبارتست از؛ 360 سهم مشاع از 3069 سهم عرصه و اعیان ملکی به صورت توتستان پلاک 4 فرعی از 1425-اصلی مفروز و مجزی شده از 1425-اصلی مذکور بخش 10 تهران، حوزه ثبت زیبادشت و با حدود اربعه مندرج در پشت سند در تاریخ 1396/8/7 به نام آقای سید صادق امامی رضوی ثبت و صادر گردیده است.  - به موجب تصویر یک فقره سند ثبتی تک برگ به شماره سریال 857850 ب/95 مورد معامله عبارتست از؛ 360 سهم مشاع از 3069 سهم عرصه و اعیان ملکی به صورت توتستان پلاک 4 فرعی از 1425-اصلی مفروز و مجزی شده از 1425-اصلی مذکور بخش 10 تهران، حوزه ثبت زیبادشت و با حدود اربعه مندرج در پشت سند در تاریخ 1396/8/7 به نام آقای امیر نادر امامی رضوی ثبت و صادر گردیده است.  - به موجب تصویر یک فقره سند ثبتی تک برگ به شماره سریال 857853 ب/95 مورد معامله عبارتست از؛ 360 سهم مشاع از 3069 سهم عرصه و اعیان ملکی به صورت توتستان پلاک 4 فرعی از 1425-اصلی مفروز و مجزی شده از 1425-اصلی مذکور بخش 10 تهران، حوزه ثبت زیبادشت و با حدود اربعه مندرج در پشت سند در تاریخ 1396/8/7 به نام آقای مسعود امامی رضوی ثبت و صادر گردیده است.  - به موجب تصویر یک فقره سند ثبتی تک برگ به شماره سریال 857851 ب/95 مورد معامله عبارتست از؛ 360 سهم مشاع از 3069 سهم عرصه و اعیان ملکی به صورت توتستان پلاک 4 فرعی از 1425-اصلی مفروز و مجزی شده از 1425-اصلی مذکور بخش 10 تهران، حوزه ثبت زیبادشت و با حدود اربعه مندرج در پشت سند در تاریخ 1396/8/7 به نام آقای سید ناصر امامی رضوی ثبت و صادر گردیده است.   د) وضعیت بازدید و معاینه فنی محل:از ملک مورد ترافع واقع در آدرس یاد شده و در مختصات جغرافیایی 39 S 525105 3958418 ( نقطه ­ای به عنوان شاخص) بازدید به عمل آمد.   در زمان بازدید؛ ملک تعرفه در قسمتی از حد شمالی محدود به دیوار همسایگان و از سه سمت شرق، جنوب و غرب توسط سیم خاردار محصور گردیده بود. ملک به صورت باغ با درختان قدیمی توت مشاهده گردید. شیب زمین، شمالی جنوبی بوده و محاط در منطقه مسکونی می باشد.  " لازم به ذکر است که نظریه کارشناسی بر اساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده است و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال روئیت نشده است این گزارش قابل تغییر خواهد بود. همچنین مسئولیت اصالت، صحت و سقم هر گونه اسناد و مدارک ارائه شده از طرفین دعوی و مدارک موجود و اظهارات مندرج در پرونده و تعرفه صورت گرفته بر عهده ارائه دهندگان، اظهارکنندگان و تعرفه کنندگان آن می­باشد و در موارد مذکور از طرف اینجانب نفیاً یا اثباتاً اظهار نظری صورت نگرفته و نتیجتاً هیچگونه مسئولیتی متوجه اینجانب نخواهد بود."   ه) نظریۀ کارشناسی:با عنایت به جمیع مطالب معروضه و با توّجه به مطالعۀ سوابق و مدارک موجود و مضبوط در پرونده، اسناد و مدارک ارائه شده از سوی اصحاب دعوی، اقدامات صورت گرفته میدانی، استعلامات مختلف صورت گرفته از افراد محلی و مطلعین و املاک منطقه، ارزش تقریبی قیمت املاک با توجه به موقعیت، مساحت، نوع کاربری املاک و ... و همچنین با توجّه به در نظر گرفتن اوضاع و احوال مؤثر در کارشناسی و فارغ از هر گونه موانع و مشکلات قانونی احتمالی از قبیل؛ موارد مساحی و ثبتی و حقوقی و مالکیتی و ... که خارج از صلاحیت اینجانب می باشد و نیز در پاسخ به دستور قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک به استحضار می رساند؛   به نظر اینجانب ارزش ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 3069 مترمربع عرصه و اعیان ملکی به صورت توتستان به شماره پلاک 4 فرعی از 1425-اصلی مفروز و مجزی شده از 1425-اصلی مذکور بخش 10 تهران، حوزه ثبت زیبادشت مبلغ هر مترمربع 460.000.000 ریال و جمعاً معادل مبلغ یکصد و چهل و یک میلیارد و یکصد و هفتاد و چهار میلیون تومان تمام (141.174.000.000تومان) برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/20 ساعت 9/30 الی 9/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9809982163201148