موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرای کلاسه 0002329اجرای الف ج محکوم علیهم  مرتضی زارع فرزند مصطفی محکوم  به پرداخت هفتصد قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید  در حق محکوم له فاطمه سجادیان فرزند اکبر ، و پرداخت  نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران وفق مقررات (حق الاجرا). که محکوم لها خانم  فاطمه سجادیان مبادرت به توقیف یک  قطعه باغ  از طریق پاسگاه انتظامی سیوند اقدام نموده است . و طبق نظریه کارشناسی به کد رهگیری 1402220474754543مورخ 1402/7/28ارزیابی شده است .نظریه کارشناسی به شرح ذیل می  باشد :در خصوص ارزیابی یک قطعه باغ به متراژ 4200 متر مربع ، گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضورتان تقدیم می‌گردد:(ضمنا فقط قسمت باغ بفروش می رسد) الف: ملک ارائه شده به متراژ 3954 متر مربع(کل ملک شامل منزل مسکونی، گاوداری و گله دانی[به متراژ 1131 متر مربع] و باغ اناری[به متراژ 2823 متر مربع]) که از شرق به کوچه و جاده سیوند-سعادت شهر، از شمال به باغ فرزندان مرحوم مصطفی زارع، از غرب به جوی آب بتونی و از جنوب به باغ آقایان یارمحمد شکراللهی و صمد جلالی محدود می‌گردد که یک باب منزل مسکونی که خوانده در آن ساکن می‌باشد و یک واحد انباری گاوداری در ضلع شرقی آن قرار دارد. ب: طبق اظهارات خوانده و قولنامه عادی مورخه 1386/10/30 ، آقای مصطفی زارع پدر خوانده 6 دانگ یک باب منزل مسکونی با تمام متعلقات و ملحقات و همچنین یک واحد گاوداری جنب آن با تمام متعلقات و همچنین یک زمین ساده و یک قطعه باغ اناری و گردو و بادام به مساحت 4219 متر مربع را به خوانده آقای مرتضی زارع فروخته است و تا زمانی که فروشنده و همسرش بانو گلجان دشتی در قید حیات هستند املاک فوق تحت تصرف خودشان می‌باشد و عایدات باغ و گاوداری هم متعلق به فروشنده و همسرش می‌باشد و پس از فوت فروشنده و همسرش کل املاک فوق الذکر متعلق به خریدار می‌باشد. ج: با توجه به موارد فوق تا زمانی که خانم گلجان دشتی مادر خوانده در قید حیات می‌باشند املاک و عایدی آن متعلق به ایشان می‌باشد. در ضمن ملک مذکور ثبت نشده و دارای قولنامه عادی می‌باشد، باغ مشاع نمی‌باشد و در اجاره کسی نیست. د: باغ ارائه شده دارای درختان انار و گردو می‌باشد که به صورت سنتی آبیاری می‌شوند یک حلقه چاه به عمق 32 متر در آن وجود دارد که هم اکنون فاقد آب می‌باشد و طبق اظهارات خوانده آب مورد نیاز باغ از چاه‌های مجاور تامین می‌گردد. درختان انار از ارقام سنتی بوده دارای محصول مرغوب نمی‌باشد. ه: حال با توجه به موارد فوق، قیمت محصولات باغی، عرف محل، منبع تامین کننده آب، بافت خاک، نوع درختان و ارقام کاشته شده، وضعیت ظاهری آنها و دیگر عوامل موثر، قیمت هر متر مربع از باغ فوق (به استثنای منزل مسکونی و گاوداری) مبلغ 2.000.000 ریال برآورد می‌گردد که مجموع کل میزان 2823 متر مربع باغ، مبلغ 5.646.000.000 ریال معادل پانصد و. ملک مورد نظر پس از تشریفات قانونی و رعایت ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی مقرر گردید در روز یکشنبه مورخ 1402/9/19 راس ساعت 09:00 صبح در اجرای احکام دادگستری شهرستان مرودشت از طریق مزایده به فروش برسد ، اشخاصی که تمایل به خرید دارند می بایست قیمت پیشنهادی خودرا به صورت مکتوب و در پاکت در بسته ،حداکثر تا قبل از ساعت مزایده تحویل شعبه اجرا نماید.ضمنا راس ساعت مزایده ،پاکتها گشوده و بالاترین قیمت اعلامی ،برنده مزایده خواهد شد که می بایست ده در صد آن را نقداً فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و بقیه بهای مال را ظرف مدت 30 روز از زمان مزایده پرداخت نمایند و در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . آگهی نوبت  اول و طالبین می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از محل دیدن نمایند . ضمنا این واحد اجرا هیچگونه تعهدی نسبت به تحویل ملک موضوع مزایده به برنده مزایده ندارد.و با توجه به اینکه مزایده بایستی توسط مقام قضایی تایید گردد و چنانچه مزایده فوق تایید نگردید مبالغ پرداختی به برنده مزایده مسترد خواهد شد  

شماره پرونده: 9509987199201333