موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  1/0102960  له  محمد حسن قاری رستمی  علیه  نادر رحمانی و غیره جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به  مرحوم عبدالغفار رحمانی توقیف و به مبلغ  2/920/000/000  ریال ارزیابی و مقرر شد در روز مورخ    1402/09/09  از ساعت 09:00 الی 09:15 از طریق مزایده حضوری در محل  دفتر شعبه 1 اجرای احکام مدنی ساری بفروش برسد و قیمت از  2/920/000/000  شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  ضمناَ10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد./ضمنا علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ موارد مزایده به شرح ذیل می باشد که شامل: وضعیت و مشخصات ملک:              ملک موصوف به استناد تصاویر سند مالکیت ابرازی از سوی خواهان و خواندگان عبارت است از عرصه و اعیان : ( وضعیت خاص طلق) به شماره ثبت 38 فرعی از 2425 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از دو فرعی از اصلی واقع در بخش یک حوزه ثبت ساری به مساحت مفید 21،060( بیست و یک متر و شصت دسیمتر مربع ) واقع در همکف که مقدار 5،40 متر مربع در مسیر گذر قرار گرفته که طبق موافقت شهرداری رعایت آن در زمان نوسازی الزامی است. ملک مورد ارزیابی یک باب مغازه با پیشینه فعلی نمایندگی تشک رویال واقع در طبقه همکف ساختمان تجاری مسکونی دو طبقه مشتمل بر 5 باب مغازه در همکف و یک واحد مسکونی در طبقه اول . ساختمان دارای دیوار های آجری باربر با سقف طاق ضربی در همکف و طبقه دوم شیروانی با پوشش ورق آزبست ، نمای اصلی ساختمان سنگ و سردرب مغازه کامپوزیت ، ارتفاع کف تا سقف 3،5 متر،بر مفید 3،2 متر درب ورودی سکوریت با حفاظ کرکره ای ،کف مغازه موزائیک ، دیوار ها تا 1،5 متر سرامیک و مابقی گچ کاری، دارای امتیاز آب و برق اختصاصی به اسم صاحب سرقفلی و گاز مشترک می باشد. در زمان معاینه محل نیم طبقه ای به مساحت 9 متر مربع در مغازه مشاهده که در سند و قرارداد واگذاری سرقفلی ذکر نشده است. توضیح اینکه صاحب سرقفلی با اجازه موجر که در قرارداد اجاره ذکر شده اقدام به احداث آن با شاسی کشی آهنی و چوبی و کف نئوپان به ارتفاع 1،2 متر احداث نموده است با توجه به پرداخت کلیه هزینه های آن توسط خواهان ارزش مالکیت نیم طبقه درگزارش لحاظ نشده است. نظریه کارشناسی : با عنایت به بررسی های بعمل آمده ارزش شش دانگ عرصه و اعیان بدون لحاظ نمودن ارزش سرقفلی (حق مالکانه) ملک فوق با مشخصات موصوف انشعابات منصوبه با در نظر گرفتن نرخ های متعارف و معمول روز در منطقه ،نوع و کیفیت مصالح و لوازم بکاررفته ،سهل البیع بودن، معابر دسترسی ، قدمت بنا و سایر پارامتر های موثر بدون اعمال بدهیهای احتمالی به مراجع قانونی و اشخاص حقیقی و حقوقی و استعلام از مراجع ذیصلاح جمعاً به مبلغ 3،670،000،000 (سه میلیاردو ششصدو هفتاد میلیون) ریال که از این مبلغ 750،000،000 ( هفتصدوپنجاه میلیون ) ریال بهای یک هشتم عرصه و اعیان و یک سهم مشاع از یازده سهم شش دانگ عرصه و اعیان ( بدون ارزش سرقفلی ) و باقی مانده ده سهم از یازده سهم مشاع ( بدون ارزش سرقفلی) به مبلغ 2،920،000،000 (دو میلیارد و نهصدوبیست میلیون ) ریال تعین و اعلام می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - سیدجواد صدقی چمازکتی استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140147920003509858