موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0200373  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم تارا ربیعی  به طرفیت آقای وحید سلطان محمدی به خواسته مطالبه مهریه نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است  مشاهدات و نظریه کارشناسی بسمه تعالی به ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند سلام‌علیکم با احترام عطف به پرونده کلاسه  0200373 در خصوص اجرائیه صادره له  خانم تارا ربیعی برعلیه محکوم‌علیه آقای وحید سلطان محمدی فرزند رضا و حسب قرار کارشناسی صادره مبنی‌بر تعیین قیمت ملک مورد تعرفه و ارزیابی آن اینجانب در معیت محکوم‌له به آدرس گیلاوند جاده صالح‌آباد وادان روستای محمودیه، اراضی کشاورزی، داخل روستا سمت راست، شرکت کشاورزی و دامپروری زیبادشت دماوند متعلق به آقای هامان خانی عزیمت نمودیم پس‌از استماع اظهارات محکوم‌له و اظهارات مدیر شرکت، نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند. 1- فتوکپی یک برگ مبایعه‌نامه به شماره 512 به تاریخ 3/3/1400  فروشنده شرکت کشاورزی زیبادشت دماوند با مدیریت تصفیه آقای هامان خانی فرزند کیهان و خریدار آقای وحید سلطان‌محمدی فرزند رضا، مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت 603متر پلاک 4 فرعی از 188 اصلی بموجب سند قطعی شماره  49584-4/7/1354 و سند مالکیت به شماره  4925490 واقع در کیلان روستای محمودیه مزرعه سفیدخانی  قطعه 103 که در ذیل مبایعه‌نامه قید گردیده ملک دارای آب‌وبرق داخلی می‌باشد 2- فتوکپی یک برگ نامه ثبت شرکت‌ها  که  تغییرات شرکت در کشاورزی دامپروری زیبا دشت دماوند با مسئولیت محدود برابر صورت‌جلسه مجمع عمومی عادی ، آقای هامان خانی به‌عنوان مدیر تصفیه برای مدت دو سال انتخاب گردیده است که  گزارش ارسالی وصول دوساله ایشان طبق سند ابرازی محکوم‌له به پایان رسیده است ولی  در خصوص تمدید اسناد و مدارک جدیدی به اینجانب واصل نگردیده است 3- فتوکپی یک برگ نقشه تفکیکی که قطعه 603 در آن مشخص  گردیده است 4- فتوکپی یک برگ نقشه UTM با مختصات 599385/3940410  اعلام گردیده است . مشاهدات کنونی محل مورد تعرفه: برابر بازدید به‌عمل‌آمده در معیت محکوم له و نماینده شرکت دامپروری آقای هامان خانی که محل مورد تعرفه را تأیید نموده‌اند ملک با حدود مشخص  به مساحت 603 متر به‌صورت مشاعی در طبیعت مشاهده گردید تعداد 19 اصله نهال قطره‌ای شیب زمین به سمت جنوب در بخشی از زمین دیوار سنگی 5/1 متری که حاشیه مسیل واقع شده و در قسمت‌های دیگر دیوار بلوکی به ارتفاع 70سانت  مشاهده گردید و در بعضی قسمت‌ها دیوار به ارتفاع  5/1 متر مشاهده گردید محل دارای آب لوله‌کشی به صورت  متمرکز و داخلی می‌باشد حقابه زراعی ندارد و فاقد انشعابات آب برق گاز و تلفن قطعه زمین موصوف می‌باشد و ضلع شمالی فاقد دیوار بوده هست که مجاور راه خاکی راه دسترسی دارد در داخل ملک هیچ‌گونه اعیانی و مستحدثات مشاهده نگردید نظریه کارشناسی: علیهذا با عنایت به‌مراتب فوق با توجه به معاینه محل و استماع اظهارات طرفین و  حسب قرار کارشناسی ، نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند ملک مورد تعرفه به استناد مبایعه نامه عادی فاقد پلاک فرعی از سنگ 188 اصلی جزء املاک جاری سنگ 188محمودیه بوده است دارای نقشه ی تفکیکی UTM که به امضای محکوم علیه روی آن مشخص گردیده است مساحت  603 متر با حروف ABCD در طبیعت جانمایی گردید . با توجه به این‌که ملک فاقد اعیانی، مستحدثات و اطراف سه ضلع آن دارای دیوار سنگی و بخشی بلوکی  بوده است تعداد 19 اصله نهال در آن مشاهده گردید و دارای آب لوله‌کشی داخلی از منبع اختصاصی مزرعه سفیدخانی بوده‌است که در مجموع با لحاظ جمیع جهات و عوامل مؤثر در موضوع به‌ازای هر مترمربع«  30 میلیون ریال معادل 3 میلیون تومان ارزیابی» و برآورد می‌گردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  15  /  09 /  1402 ساعت 10:00 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند.  

شماره پرونده: 140168920002559372