موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0103181حسب درخواست خواهان  نعیمه شاهیده و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی ه 534804 فرعی از 4476 موضوع دادنامه به شماره26194 شعبه 151حقوقی تهران  به ادرس تهران- بلوار نبرد جنوبی- خیابان فاضل بجستانی (مسلم جنوبی)- کوچه دهم- پلاک 8- طبقه سوم که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است : ملک مورد کارشناسی عبارتست از شش‌دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 77 / 134 مترمربع که 7 / 2 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و 86 / 5 مترمربع آن پیشرفتگی است به شماره 534804 فرعی از 4476 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی‌شده از 65808 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به‌انضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2 مترمربع واقع در سمت غربی همکف و پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 25 / 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف دارای سند مالکیت با شماره سریال 382731 سری ب سال 1400 مورخ 22 / 01 / 1401 به نام خانم نعیمه شاهیده مالک دو دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. همچنین کد شناسایی عرصه ملک 41448016 و کد پستی واحد 1779984184 بوده و در پهنه R122 قرار دارد. واحد مذکور در طبقه سوم ساختمانی دوکله و 6 طبقه (همکف شامل پارکینگ و انباری، 5 طبقه مسکونی تک واحدی روی آن) با قدمتی حدود 6 سال واقع است. نمای ساختمان از سنگ و پنجره‌ها دو جداره UPVC می‌باشد. واحد 3 خوابه، کف سرامیک و دیوارها نقاشی شده، آشپزخانه اوپن با کابینت‌های MDF، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری و بالکن، سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی است. همچنین ملک دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق مستقل می‌باشد. با عنایت به  اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل، کاربری، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان‌های دولتی و خصوصی وفارغ ازکلیه نقل وانتقالات احتمالی قولنامه ای ووکالتی ملک مذکور، در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات، ارزش قیمت پایه متعارف روز شش‌دانگ مورد کارشناسی (آپارتمان مسکونی) به صورت تخلیه ،جهت پایه مزایده برابر مبلغ      72.900.000.000  ریال (معادل  هفت میلیارد و دویست و نود میلیون                     تومان) برآورد و پیشنهاد می‌گردد. لذا ارزش متعارف  پایه روز دو دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان جهت پایه مزایده برابر مبلغ             ریال (معادل   24.300.000.000  ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و سی میلیون تومان) می‌باشد. مقرر شد روزمزایده چهارشنبه مورخ1402/09/22  از ساعت 8/30الی 8/50در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140168920003465830