موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول    –  نوبت  اول بموجب پرونده اجرایی به  کلاسه  0101203 و در راستای اجرای مفاد صادره از سوی شعبه 12 دادگاه حقوقی کرج ما بین محکوم له  محمد کریمی  بلوری  محکوم علیه  مظفر احمد زاده  اردبیلی    به  دستور  فروش  و مبلغ  بابت  هزینه  اجرایی  در حق  صندوق  دولت  مقرر  است  اموال  منقول  بششرح  ذیل  متعلق  به  محکوم  علیه  که  توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح زیر توصیف و ارزیابی گردیده از طریق مزایده در  مورخ  1402/9/18از ساعت11تا12 در محل اجرای احکام مدنی  دادگاه حقوقی از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات ملک و بهای آن طبق نظریه کارشناس بدین شرح است .در خصوص  ارزیابی  یک دستگاه  اپارتمان  مسکونی واقع در  کرج  باغستان  بلوار  امام  خمینی  خیابان  شهید  شیخی  بوستان یکم  مجتمع  آفتاب  پلاک  6  بلوک  B 1  طبقه  دوم  واحد  7  بازدید و به  شرح ذیل  می باشد  کپی  سند  مالکیت  دفتر  چه  ای  ده  سهم  از  یازده  سهم  مشاع  از  ششدانگ  یک دستگاه  آپارتمان  به  شماره  پلاک  ثبتی  11943  فرعی  از  149  اصلی  قطعه  12  تفکیکی  مفروز  ومجزی  شده از  5897  فرعی  از  اصلی  مذکور  بخش  کرج  مساحت  88/97  مترمربع  واثع در  طبقه  دوم  شمالی  میانی  که مقدار  1/80  مترممربع  آن  بالکن  مسقف  است  بانضمام  پارکینگ قطعه  16  تفکیکی  به  مساحت  11  متر مربع  واقع  در طبقه همکف  و بانضمام  انباری  شماره  16  به مساحت  3/50  مترمربع  واقع در  همکف  با  قدرالسهم  از  عرصه  وسایر  مشاعات  ومشترکات  طبق  قانون تملک  آپارتمانها  و  آیین  نامه  اجرایی  آن  . کپی  سند  مالکیت  تک برگی  به  شماره  طلق    257102  ب  99  عرصه  واعیان  یک  سهم  از  یازده  سهم  مشاه  از  ششدانگ  یک دستگاه  آپارتمان  به  شماره  پلاک ثبتی  11943    فرهی  از  149  اصلی  قطعه  12  تفکیکی  مفروز  ومجزی  شده  از  5897  فرعی از  اصلی  مذکور  بخش  کرج  مساحت  88/97  مترمربع  واقع در  طبقه  دوم  شمالی  میانی  که مقدار  1/80  مترممربع  آن  بالکن  مسقف  است  بانضمام  پارکینگ قطعه  16  تفکیکی  به  مساحت  11  متر مربع  واقع  در طبقه همکف  و بانضمام  انباری  شماره  16  به مساحت  3/50  مترمربع  واقع در  همکف  با  قدرالسهم  از  عرصه  وسایر  مشاعات  ومشترکات  طبق  قانون تملک  آپارتمانها  و  آیین  نامه  اجرایی  آن می  باشد  . با  توجه به عدم  همکاری  خواندگان  و  عدم  حضور  متصرفین  در ملک  در  زمان بازدید  از مشاعات  بازدید  به  عمل  آمد  و  ارزیابی  بر  این اساس  و قیمت  روز  منطقه  و  همچنین  شرایط  محیطی  و  اوضاع  ظاهری  مشاعات  ساختمان  انجام  شده  که نتیجه  به  شرح ذیل می باشد  آپارتمان  مسکونی  بمساحت  88/97 مترمربع  واقع  در  طبقه  دوم  با  2 اتاق  خواب  و  کف  سرامیک  و دیوار ها  رنگ  ۀمیزی  است  قدمت بنا  حدود  17  سال  و ملک  دارای  انباری  و به مساحت    3/50 مترمربع  و آسانسور  و یک  واحد پارکینگ  اختصاصی  است  نمای  ساختمان سنگ  و اسکلت  سازه  بتنی  می باشد  . نظریه  کارشناسی  با  مطالعه  و بررسی  و مداقه  در  مدارک  و مستندات  ابرازی  نیز  اظهارات  طرفین  و طبق  بازدید  و معاینه  محل  و نیز  جانمایی  آن  بر  روی تصویر  ماهواره  ای  و  ملاحضه  موقعیت  و شرایط  ملک  وانجام  تحقیقات  محلی  و در نظر  گرفتن  جمیع موارد  تاثیر  گذار  در  امر  کارشناسی  در  پاسخ  به قرار  کارشناسی  صادره  به استحضار  می رساند  لذا  با  توجه  به  موارد  معنونه  فوق  الذکر  ودر  نظر  گرفتن  جمیع  موارد  تاثیر  گذار  در  امر  کارشناسی  فارغ  از  تایید  اصالت  سند ارائه  شده  و  موانع  قانونی  و ثبتی  و تعهدات  و دیون  و بدهی  به  اشخاص  حقیقی  و حقوقی  قیمت روز  ششدانگ  به مبلغ  31/500/000/000  ریال  ارزیابی  و  اعلام میگردد  دادورزشعبه 6 اجرای احکام مدنی کرج –صحرائی  

شماره پرونده: 140101920002399810