موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه 0200436  شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها خانم زهرا یوسف زاد فرزند حجت  بطرفیت محکوم علیه  آقای محمد عباسی تقی دیزج فرزند صمد ،   موضوع مطالبه مهریه  (به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140107390003829647 محکوم علیه محکوم است به 1- پرداخت تعداد 589/31 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی  بابت اصل خواسته .2- پرداخت مبلغ  852/000  ریال بابت هزینه دادرسی 3- پرداخت  مبلغ      6/000/000    ریال بعنوان حق الوکاله ضمنا به لحاظ معافیت موقت از پرداخت هزینه دادرسی مابه التفاوت هزینه دادرسی در زمان اجرای حکم محاسبه و دریافت خواهد شد و محکوم علیه آقای محمد عباسی تقی دیزج فرزند صمد ، مکلف است مبلغ  نیم عشر دولتی را که در واحد اجرای احکام محاسبه خواهد شد پرداخت نماید  * مزایده و توصیف اجمالی آن:  فروش  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی، بنام آقای محمد عباسی تقی دیزج  با شماره ملک 10130 فرعی از 86 اصلی مفروز و مجزی شده از 7220 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش سه حوزه ثبت ملک اردبیل واقع در  آدرس : اردبیل-کارشناسان فاز 1 -بعد از حسینیه حضرت رقیه (س) - کوچه یاسمن 3-پلاک 192- طبقه دوم که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری  تشریح و ارزیابی  وبرآورد قیمت شده است  * نظریه کارشناسی: احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140207100007075622و پرونده بایگانی بشماره 0200436 در خصوص دعوی خانم زهرا یوسف زاد( محکوم لها ) بطرفیت آقای محمد عباسی تقی دیزج ( محکوم علیه) ، مبنی بر ارزیابی ملک بازداشتی ، باستحضار میرساند این اعضای هیات کارشناسی، ضمن حضور درآن دادگاه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع کامل از مفاد قرار کارشناسی ، از ملک متنازع فیه به آدرس : اردبیل-کارشناسان فاز 1 -بعد از حسینیه حضرت رقیه (س) - کوچه یاسمن 3-پلاک 192- طبقه دوم ، بازدید نموده و پس از استماع اظهارات طرفین دعوی، و بررسی اسناد و مدارک ابرازی، نظریه کارشناسی خود را ، بشرح ذیل حضورتان تقدیم مینماید :ملک متنازع فیه ، عبارتست از یکباب ساختمان مسکونی با اسکلت بتنی و نمای سنگ تراورتن قهوه ای وپنجره های UPVC  بوده که مشتمل بر 6 طبقه ( پیلوت + 5 طبقه بانضمام بهارخواب ) که پیلوت بعنوان پارکینگ و هر طبقه نیز بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی بوده وقدمت ساختمان حدوداً 9 سال و مساحت عرصه مشاعی ملک مذکور  231 مترمربع میباشد. ( پیوست شماره 1 )ملک مورد ارزیابی ،دارای  سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 866813 سری الف سال 93 بوده که عبارت از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی، بنام آقای محمد عباسی تقی دیزج  با شماره ملک 10130 فرعی از 86 اصلی مفروز و مجزی شده از 7220 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش سه حوزه ثبت ملک اردبیل واقع در طبقه دوم از ساختمان مذکور میباشد.مساحت آپارتمان مذکور مطابق سند مالکیت ، 121/51 مترمربع بانضمام تراس اختصاصی به مساحت 7/65 مترمربع و پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن میباشد .آپارتمان مذکور دارای 3 اتاق خواب بانضمام کمد دیواری و سالن پذیرایی مفروش شده با سرامیک و موکت وپوشش سقف از نوع کاذب طرح کناف و دیوارها گچ سفید و آشپزخانه اوپن بانضمام کابینت بندی MDF و سرویس بهداشتی مفروش شده با کاشی و سرامیک میباشد . ملک دارای آسانسور وهمچنین انشعابات آب و برق و گاز مستقل بوده و دارای سیستم گرمایش پکیج ورادیاتور میباشد.علیهذا با عنایت به قرار کارشناسی صادره و در نظر گرفتن موقعیت  مکانی و حدود اربعه و مصالح مصرفی وقدمت ساخت و نهایتاً کلیه عوامل موثر و دخیل در امر کارشناسی ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیانی آپارتمان مذکور به نرخ روز،  بانضمام انشعابات مربوطه و بدون در نظر گرفتن دیون و سایر کسورات قانونی ، جمعاً بمبلغ -/  36000000000 ریال  (سی و شش میلیارد  ریال  ) تعیین و برآورد میگردد. وارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ  ملک مذکور  مبلغ  18/000/000/000ریال معادل  هجده میلیارد ریال می باشد نابراین در پاسخ به سوالات مطروحه در قرار کارشناسی به استحضار می رساند. 1- نام و نام خانوادگی مالک ملک :مالک ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف آقای محمد عباسی تقی دیزج  می باشد.2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است؟محل وقوع ملک ،در مطالب فوق الذکر تشریح گردید و ملک موردنظر بعنوان محل سکونت با کاربری مسکونی می باشد. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ششدانگ عرصه و اعیان  ملک موصوف مورد نظر دارای سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 10130 فرعی از 86 اصلی  مفروز و مجزی شده از7220 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش سه اردبیل می باشد.4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یانه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره قید گردد؟در بازدید معمول وطبق اظهارات ،ملک درید آقای محمد عباسی تقی دیزج می باشد ودارای سکنه می باشد .5-تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقداری از آن فروخته می شود.نخیر،تا آنجایی که معلوم است ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف ،متعلق به آقای محمد عباسی تقی دیزج می باشد. وسه دانگ مشاع از ششدانگ  ملک مذکور  موضوع مزایده می باشد 6-- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوانی دارند؟ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف ،متعلق به آقای محمد عباسی تقی دیزج می باشد. * لازم به ذکر است ششدانگ ملک  مذکور بشرح فوق  به موجب  رهنی شماره 88628 مورخ 1394/02/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 شهر اردبیل  که بنفع بانک مسکن شعبه سرعین در قبال  158288703ریال  در رهن  می باشد  ومبلغ مذکور قطعی نبوده و  اعلام دقیق بدهی در روز  مراجعه ذینفع به بانک مربوطه  جهت تسویه حساب  مشخص خواهد شد  وضمناً اجرای احکام  خانواده اردبیل  هیچ تعهدی در خصوص تحویل و خلع ید ملک مورد مزایده ندارد - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه   1402/09/13  روز دوشنبه از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری   

شماره پرونده: 140107920001454659