موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 39دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده  110.23.0200023 (کلاسه شعبه اجرائی  110.17.0100292 ) حکم به فروش ماترک مرحوم فاطمه عرفانی زابلی  صادر و مقرر گردید که ماترک مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1402.09.20          از ساعت  09.00      الی        10.00        صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1- سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی واقع در مشهد، خیابان 17 شهریور ،خیابان عنصری شرقی 2 ، پلاک 29 ،دارای پلاک ثبتی  230 اصلی،مفروز و مجزی شده از 578 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش نه  مشهد به مساحت 327 متر مربع  میباشد.مطابق مفاد مکاتبه فوق ،ملک تعرفه شده دارای دو سند به مالکیت جنگی کهن فرزند مرادی با جزئ سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 24175 تاریخ 1353/04/23 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 64194 که در صفحه 101 دفتر املاک جلد 168 ذیل شماره 26901 ثبت گردیده است و مالکیت فاطمه عرفانی زابلی فرزند علی مراد با جزئ سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 24175 تاریخ 1353/04/23 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 64194 که در صفحه 101 دفتر املاک جلد 168 ذیل شماره 26901 ثبت گردیده است.ملک مذکور دارای گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 107750 /7 مورخ 1391/10/21 بوده و دارای اعیان شامل زیر زمین مسکونی به مساحت 118 متر مربع و همکف(مسکونی و پارکینگ)به مساحت 145 متر مربع ،جمعا به مساحت 263 متر مربع می باشد.طبق اطلاعات گواهی فوق ملک تعرفه شده دارای کد نوسازی 14-8-3-7 بوده و در منطقه مسکونی با تراکم زیاد و از حد شمال در معبر با عرض 8 متر و حد شرق در معبر با عرض موجود 12 متر(طبق طرح با عرض 20 متر) قرار داشته و به میزان 120 متر مربع از عرصه ملک در مسیر قرار دارد.ملک بصورت شمالی بصورت دو ممر دارای حاشیه حدود 12 متر در حد شمالی و حاشیه حدود 28 متر در حد شرقی بوده و دارای اعیان در دو طبقه (زیر زمین و همکف)با قدمت بیش از 30 سال ،دارای نما سنگ و سیمان ،کف حیاط موزائیک،دربهای ورودی فلزی میباشد. طبقه همکف دارای پذیرایی باکف موزائیک ،دو اتاق خواب ،آشپزخانه با کابینت  فلزی ،بدنه نقاشی ، پنجره های فلزی و دارای سرویس و حمام و طبقه زیر زمین دارای پذیرایی باکف موزائیک ،دو اتاق خواب ،آشپزخانه با کابینت  فلزی ،بدنه کاشی ، پنجره های فلزی و دارای سرویس و حمام میباشد. انشعابات  آب و برق و گاز دایر است.سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد و با توجه توضیحات فوق ، موقعیت و مساحت،ابعاد و دسترسیها ،عرف محل،نوسانات بازار،قدمت ملک  و سایر عوامل موثر در ارزیابی پلاک مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و قابل انتقال بودن ،مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ  227.000.000.000 ریال(معادل بیست و دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و به میزان فوق به مبلغ 113.500.000.000 ریال به فروش می رسد. 2- ملک واقع در مشهد، انتهای طبرسی سوم ، بعد از کنار گذر شمالی، جاده تباددکان، روبروی پاسگاه هلالی، اراضی قلعه نو قطعه بندی شده از حاشیه جاده اسفالته ردیف 22، قطعه دوم (قطعه پشتی)  از جاده خاکی بیست متری برزش آباد ، ممر دسترسی زمین  10 متری منتهی می گردد، مساحت ششدانگ عرصه 250  متر مربع و کاربری ملک  زراعی (کشاورزی) زمین دربافت شهری نمی باشد، بصورت زمین فاقد کشت ، بدون حصار و مستحدثات و هرگونه امتیاز و انشعابات است و با توجه به وضعیت ملک در زمان بازدید، تحقیقات محلی از معتمدین و مشاورین املاک در منطقه، موقعیت اراضی و قرار گرفتن آن در نزدیکی محدوده روستایی ، دسترسی به تسهیلات و امتیازات ، خرید و فروش عادله روز، نوع کاربری زراعی ، حدود اربعه، شکل هندسی زمین ، ممر دسترسی و در نظر گرفتن سایر عوامل و فارغ از دیون و بدهی های احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و یا حقوقی داشته باشد ارزش زمین موصوف پلاک به شماره فرعی 2010- فرعی از 141- اصلی بخش 9 مشهد به مساحت 250 متر مربع  مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ 500،000،000 ریال معادل (پنجاه میلیون تومان ) برآورد و به فروش می رسد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

دادورز شعبه 23 اجرای احکام مدنی (ویژه مزایده) دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شفا- شفای 30 - مجتمع قضایی شهید مطهری

شماره پرونده: 140125920000433431