موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی کلاسه پرونده 0200446/50اجرای سوم بموجب اجرائیه تقسیم ترکه  صادره از سوی شعبه 50 دادگاه حقوقی تهران به شماره 140168420001627147 مورخ 1401/11/24 به کلاسه پرونده 0107424 درخصوص خواهان  آقای حسن مزینی  وخواندگان  محسن مزینی  ، ظریفه حیاتی درابی  ، سونا مزینی  ، فرزانه مزینی  ، افسانه مزینی کنزق  ، نازپری مزینی  ، ساسان مزینی  ، سامان مزینی و حسین مزینی    که حکم بر  حکم بر فروش یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 53690 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 1 تهران و تقسیم بهای آن مابین وراث براساس سهم الارث آن ها حسب گواهی حصر وراثت مورث از طریق مزایده براساس قیمت پایه کارشناسی وهمچنین پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت صادر شده است، که پس از ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری وبا رعایت ماده114 قانون اجرای احکام مدنی این اجرا اقدام به فروش ششدانگ پلاک ثبتی یادشده از طریق مزایده مینماید. آدرس ملک واقع در تهران،شیخ فضل اله نوری، شهرک پاس، بلوک 11، طبقه 8 میباشد. شرح نظریه کارشناسی :   مشخصات ثبتی ملک: باستناد سند مالکیت به شماره 496870 ششدانگ یکباب خانه به مساحت 139/22 مترمربع که سیزده متر و نود و دو دسیمترمربع آن بالکن های شمالی و جنوبی می  باشد قطعه 270 طبقه هشت بلوک 11 این آپارتمان بقدرالسهم اعیانی از قسمتهای اشتراکی مندرج در سند شماره 37469 مورخه 1365/03/20 دفتر خانه 288 تهران سهیم است که نحوه استفاده از مشاعات بر طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن است و پلاک 53690 فرعی 2395 اصلی مفروز ساخته شده پلاک های شماره بیست و نه هزار و چهارصد و هفتاد و هشت و بیست و نه هزار و چهار و شصت و شش و شصت و هفت  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران اراضی طرشت انتقالی ازشرکت تعاونی مسکن کارکنان شهربانی ثبت گردیده است.   مشخصات کلی ملک: ملک مذکور در طبقه 8 واقع گردیده است دارای نشیمن و پذیرایی، 2 اتاق خواب، آشپزخانه بسته، سرویس بهداشتی ایرانی در جنب ورودی، دیوار رنگ، آشپزخانه دارای درب به بالکن، حمام با سرویس فرنگی، سیستم گرمایشی رادیاتور و سیتم سرمایشی کولر آبی، بالکن در مجاورت اتاق پذیرایی می باشد.   حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم ، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال درگزارش می باشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.اخذ آخرین وضعیت ثبتی جهت اجرای مزایده مورد پیشنهاد می باشد.   نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی2395/53690به مبلغ 120/000/000/000ریال معادل (دوازده میلیارد تومان) تعیین و برآورد می گردد. مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی مذکورروز سه شنبه مورخ 1402/09/07ازساعت 13/00الی 13/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140068920007554988