موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200068 مربوط 1-خانم فهیمه محبی ایرانی، 2-خانم زهره سیفی، 3-خانم عذرامحبی ایرانی، 4-خانم اعظم محبی ایرانی، 5-آقای مهدی محبی ایرانی، 6-آقای علی محبی ایرانی، 7-آقای محمد محبی ایرانی، 8-خانم پری چهر آزادگان بطرفیت آقای احمد محبی ایرانی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 1171 فرعی از 8 اصلی  مفروز و مجزی شده از 204/10279 بخش 11 تهران  به آدرس تهران، نیاوران، خیابان شهیدباهنر، روبروی پمپ بنزین ، کوچه منایی، پلاک4 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. جریان ثبتی: مشخصات موردارزیابی: مورد ارزیابی بصورت یک باب ساختمان مسکونی احداثی در زمینی به مساحت 498 مترمربع در چهارطبقه با نمای سیمانی و با قدمت حدود 36سال، طبقه منفی یک بصورت یکباب سوئیت مخروبه و غیرقابل استفاده به مساحت 166 مترمربع (درگواهی ساختمان شماره 7719 مورخ 66/11/13 صادره از شهرداری تهران این طبقه به عنوان انباری و تاسیسات تعریف شده است) و تخلیه با اختلاف ارتفاع 5پله از کف حیاط، طبقه همکف بصورت پارکینگ و موتورخانه (موتورخانه غیرفعال است) و با اختلاف ارتفاع 5پله از کف حیاط طرفین شمال و جنوب، کف آن موزائیک ، پنجره ها فلزی و درب ورودی بصورت طاق دار مکانیکی بمساحت 166مترمربع و طبقات اول و دوم بصورت مسکونی و تک واحدی و هرکدام بمساحت 166 مترمربع است، طبقه اول دارای سه باب اتاق و آشپزخانه غیر اوپن با کف موزائیک و دیوارهای کاشیکاری شده،کف اتاق شمالی سنگ، دوتای دیگر باتفاق سالن با کف موزائیک و دیوارهای اندود گچ، حمام و دستشویی ایرانی و فرنگی (داخل حمام) می باشد واحد مزبور مخروبه و غیرقابل سکونت می باشد طبقه دوم که خانواده محبی درآن سکونت دارند بازسازی کلی شده دارای سه باب اتاق، آشپزخانه اوپن، درب ورودی ضدسرقت و درب اتاق ها چوبی، کف واحد سرامیک، دیوار ها گچ اندود و رنگ آمیزی و کاغذ دیواری، امتیازات آب و گاز مشترک و برای کل ساختمان دو رشته برق اختصاصی است. درسمت جنوبی ملک مشرف خیابان شهید باهنر، پنج باب مغازه مجموعاً بمساحت 128 مترمربع درحال فعالیت است که امتیاز سرقفلی چهارباب آن به غیرواگذار و باظهار آقای محبی ایرانی (ساکن در محل) فقط سرقفلی دو دانگ مشاع از ششدانگ مغازه نانوایی بمساحت ششدانگی 72مترمربع در مالکیت مالکین قرار دارد. بموجب زیرنویس گواهی پایانکار ساختمانی، اصلاحی پخ در گوشه جنوب شرق رعایت نگردیده که مالک هنگام نوسازی و یا اجرای طرح موظف به رعایت میباشد. باتوجه به مراتب و با درنظرگرفتن موقعیت محل و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف و با فرض صحت تصویر سند استنادی و فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگانهای دولتی و غیردولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد ارزش قدرالسهم عرصه آن مبلغ 1/832/000/000/000 ریال برآورد و اعلام شده  و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/9/21 از ساعت 12 تا 13 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.   واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920003468080