موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت  اول بموجب پرونده اجرائی کلاسه 0101990 صادره از این اجرای احکام محکوم علیه آقای حجت اله خورشیدی فرزند ملک ،به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1401220834441290و شماره دادنامه مربوطه 140112390006078620 محکوم علیه محکوم است  بپرداخت 9243652250 ریال بعنوان وجه چک شماره 708726مورخ 1396/06/01 و مبلغ 352.510.784 ریال بابت هزینه دادرسی من باب تسبیب در طرح دعوی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و نیز پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ چک 1-6-1396 تا زمان اجرای حکم در حق خواهان های ردیف 1 و 10 (رامش و زاله کاووسی )ضمنا دایره اجرا مکلف است خسارت تاخیر تادیه را طبق شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران نسبت به اصل محکوم به  از تاریخ چک تا زمان اجرای حکم  محاسبه و از محکوم علیه وصول و به محکوم له ایصال نماید. محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ 462/000/000ریال بابت نیمعشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران میباشد و در این خصوص  اقای حجت اله خورشیدی به شماره ملی 2430037319 محکوم علیه پرونده کلاسه 0101990 (پرونده شماره 140112920001953817) ، بدینوسیله با تقدیم سند مالکیت شماره 842373 ج 99 مورخ 14 آذر 1400 مربوط به شش دانگ پلاک ثبتی 7568 فرعی از 98 اصلی قطعه 2 بخش 5 فارس واحدهای تجاری و مسکونیِ احداث شده در پلاک ثبتیِ مزبور را ، به منظور اجرای حکم و وصول محکوم به ، به شرح نقشه‌ی ترسیمی توسط مهندس علیرضا دهقانی و مهندس علیرضا خانی به تاریخ 19 خرداد 1399 و توضیحاتی که در ادامه خواهد آمد ، معرفی می‌نمایم. همچنین اینجانب اعلام می نمایم که واحدهای معرفی شده ، با مجوز شهرداری ساخته شده اند و جریمه های کمیسیون ماده 100 شهرداری را پرداخت نموده‌ام و کلیه بدهکاری های احتمالی مربوط به شهرداری به عهده‌ی خودم می باشد و بدینوسیله تعهد می نمایم که پایان کار شهرداری را اخذ نمایم و سند مالکیتِ واحدهای معرفی شده را تفکیک نمایم و به برنده‌ی مزایده (اعم از محکوم له و یا شخص ثالث) منتقل نمایم و علاوه بر آن در صورتی که برنده‌ی مزایده بخواهد ، به نسبتِ سهمِ هر واحد از عرصه‌ی مشاعی ، سند انتقالِ مالکیت ، تنظیم نمایم. معرفی مال : بابت محکوم به پرونده شماره 140112920001953817 که محکوم له آن خانم رامش کاوسی و ژاله کاوسی و ... می باشند ؛ 1- از طبقه‌ی همکف واحد تجاری شماره 1 به مساحت 32.5 مترمربع به انضمام بالکن تجاری شماره 1 از نیم طبقه همکف به مساحت 32.5 مترمربع و بالکن روبسته معبر آن به مساحت 3.8 مترمربع و قدر السهم از مشاعات و مشترکات معرفی می شود. 2- از طبقه سوم آپارتمان شماره 32 به مساحت 115.9 مترمربع به انضمام تراس مسقف به مساحت 6.4 مترمربع و بالکن روبسته معبر به مساحت 2 مترمربع و بالکن روبسته معبر به مساحت 3.8 مترمربع و بالکن روبسته به مساحت 5 مترمربع و پارکینگ شماره 5 از زیر زمین به مساحت 12 مترمربع و قدر السهم از مشاعات و مشترکات معرفی می شود. نظریه کارشناسی به شرح کد رهگیری شماره 1402220308749656مورخ 1402/3/9، مبنی بر ارزیابی املاک مورد معرفی خوانده از پلاک ثبتی 98/7568 ضمن مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک ابرازی با حضور طرفین از محل مورد ارزیابی واقع در مرودشت– خیابان انقلاب – جنب بانک اقتصاد نوین بازدید و بررسی لازم به عمل آمد و نظریه کارشناسی بشرح  زیر اعلام و تقدیم می گردد : الف- املاک مورد معرفی شامل یکباب مغازه و یکدستگاه آپارتمان مسکونی از یک مجتمع تجاری مسکونی در دو بلوک شش طبقه روی همکف بانضمام زیرزمین با عرصه کل به مساحت 833/46 مترمربع تحت پلاک ثبتی 98/7568 بخش پنج فارس قطعه دو دارای یک جلد سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 842373 ج/99 که در مالکیت آقای حجت اله خورشیدی فرزند ملک با شماره ملی 2430037319 سند ثبت و صادر گردیده است و بصورت اسکلت فلزی با قاب ساده و سیستم بادبند و سقف کامپوزیت و نمای سنگ در دو بلوک احداث گردیده است و دارای پروانه ساختمان به شماره 4063/3 مورخ 1384/12/27 و رای کمیسیون ماده صد شهرداری مرودشت به شماره 559 مورخ 1399/10/9 و رای کمیسیون تجدید نظر ماده صد شهرداری مرودشت به شماره 2894/ت مورخ 1399/11/4 و فاقد سند تفکیکی می باشد . ب- ارزیابی املاک مورد معرفی خوانده : ب-1- یک واحد تجاری با شماره قطعه 1 ( طبق نقشه تک خطی ) به مساحت 32/50 مترمربع بانضمام بالکن تجاری داخلی با شماره 1 ( طبق نقشه تک خطی ) به مساحت 32/50 مترمربع واقع در طبقه همکف تجاری انتهای بلوک دوم سمت راست با ارتفاع 5/17 متر ، کف سرامیک ، پوشش داخلی سفید کاری ، دارای دو اسپیلت ، درب فلزی با شیشه سکوریت ، نمای سنگ با انشعاب برق و فاقد سند تفکیکی است لذا ارزش شش دانگ این ملک تجاری با توجه به موقعیت محل و نرخ روز و نوع کاربری و جنس مصالح و کیفیت ساخت و قدمت بنا و جمیع جهات موثر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن به مبلغ 61/750/000/000 ریال ارزیابی می گردد . ب-2- یکدستگاه آپارتمان مسکونی با شماره 32 ( طبق نقشه تک خطی ) به مساحت 115/90 مترمربع بانضمام تراس مسقف به مساحت 6/40 مترمربع و بالکن روبسته سمت معبر به مساحت 3/80 مترمربع و بالکن روبسته سمت معبر به مساحت 2 مترمربع و بالکن روبسته به مساحت 5 مترمربع واقع در طبقه سوم از بلوک دوم واحد شمالی با راه ورود از سمت کوچه ، سه خوابه ، کف سرامیک ، پوشش داخلی سفید کاری و رنگ آمیزی ، درب ورودی فلزی ، لوله کشی پنج لایه با کلکتور و درب اتاقها و کمدها چوبی با پوشش سیلر کیلر ، پنجره ها فلزی با شیشه دو جداره ، فاقد کابینت آشپزخانه و فاقد شیرآلات و فاقد وسایل سرمایش و گرمایش با انشعابات بانضمام پارکینگ شماره 5 ( طبق نقشه تک خطی ) به مساحت 12 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و فاقد سند تفکیکی است ، مجتمع دارای آسانسور و سیستم اعلام حریق می باشد . لذا ارزش شش دانگ این آپارتمان مسکونی با توجه به موقعیت محل و نرخ روز و نوع کاربری و جنس مصالح و کیفیت ساخت و قدمت بنا و جمیع جهات موثر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن به مبلغ 36/275/000/000 ریال ارزیابی می گردد . املاک مورد نظر پس از تشریفات قانونی و رعایت ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی مقرر گردید در روز یکشنبه مورخ 1402/9/5 راس ساعت 09:15 صبح در اجرای احکام دادگستری شهرستان مرودشت از طریق مزایده به فروش برسد ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع شده و شخص یا اشخاصی برنده مزایده شناخته خواهند شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد و ده در صد آن را نقداً فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و بقیه بهای مال را ظرف مدت 30 روز از زمان مزایده پرداخت نمایند و در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . آگهی نوبت  اول و طالبین می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از محل ملک دیدن نمایند.این واحد اجرا هیچگونه تعهدی نسبت به تحویل  املاک موضوع مزایده به برنده مزایده ندارد  و با توجه به اینکه مزایده بایستی توسط مقام قضائی تایید گردد چنانچه مزایده تایید نگردید مبالغ پرداختی به برنده مزایده مسترد خواهد شد

شماره پرونده: 140112920001953817