موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت دوم مورد مزایده: یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 77718 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 3971 فرعی از اصلی مذکور،دارای تصویر سند مالکیت ابرازی با شماره ورقه مالکیت  083656، مورخ 19 / 06 / 1397 ، حوزه ثبت ملک جنوب غرب تهران، قطعه 2تفکیکی بمساحت 89 / 92 مترمربع،واقع در بخش 12 ثبتی تهران(بابت مطالبات محکوم له) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0103622/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه مسکن کارگران شهرداری تهران  به پرداخت مبلغ739/307/854 ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ46/500/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ30/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس(درهردوپرونده) وپرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت ودرپرونده کلاسه0200832/1ج پرداخت مبلغ33/343/776/541 ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه و  مبلغ833/454/088 ریال بابت هزینه دادرسی  در حق محکوم له آقای رضا دانائی فرد و پرداخت مبلغ 1/667/188/827ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   موضوع:پرونده با  شماره بایگانی 0103622 و شماره پرونده 140168920003893554   بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0103622 باتاریخ صدور 22 / 07 / 1402،موضوع ارزیابی آپارتمان مسکونی ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، یافت آباد ، بعد از میدان معلم ، ایستگاه مدرسه ، نبش آتشیار(مجتمع مسکونی بهار)،طبقه همکف(واحد شرقی)،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار می رسد: 1) مشخصات ثبتی ملک:                                        ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 77718 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 3971 فرعی از اصلی مذکور،دارای تصویر سند مالکیت ابرازی با شماره ورقه مالکیت  083656، مورخ 19 / 06 / 1397 ، حوزه ثبت ملک جنوب غرب تهران، قطعه 2تفکیکی بمساحت 89 / 92 مترمربع،واقع در بخش 12 ثبتی تهران به نام مسکن کارگران شهرداری تهران ثبت گردیده است. 2) وضعیت موجود ملک:      ملک موضوع کارشناسی با نمای سیمان در گذر موسوم به خیابان معلم در محله یافت آباد واقع گردیده و با بیش از 40سال  قدمت در 3 طبقه شامل طبقه همکف باکاربری ورودی مجموعه و طبقات اول تا سوم هرکدام در قالب 2واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 6 دستگاه آپارتمان بصورت شرقی و غربی است.ملک موضوع کارشناسی فاقد آسانسور بوده و واحدموضوع کارشناسی درسمت شرق طبقه همکف ساختمان واقع گردیده و دارای 2اتاق خواب،سالن، آشپزخانه باز با کابینت های MDF، حمام با توالت فرنگی وسرویس بهداشتی فرنگی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش سرامیک،دیوارهااندود گچ ونقاشی است. سقف واحد پوشیده شده ازاندودگچ ونقاشی بوده، همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند.پنجره ها از مصالح آلومینیومی ساده  با شیشه یک جداره وسیستم گرمایش شوفاژ باموتورخانه مرکزی و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور برق و گاز بوده و در حال حاضر مورد بهره برداری  مستأجر است. 3) حدود و شمول رسیدگی:چنانچه بعد از تنظیم این گزارش وارئه نظریه کارشناسی ،مدارک  مستندات واطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد.  4) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبادر نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت  89 / 92 مترمربع به پلاک ثبتی 77718فرعی از 3 اصلی ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی وکلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ - / 000 / 000 / 800 / 22 ریال معادل دو میلیارد و دویست وهشتاد میلیون تومان  برآوردو پیشنهاد میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/06 ساعت 10/15 الی 10/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140168920003893554