موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0200247مربوط1-آقای سیدسعید ناصر میرعمادی، 2-آقای سیدمرتضی ناصر میرعمادی، 3-خانم پری سیما حشمتی، 4-خانم سیده زهرا ناصرمیرعمادی5-آقای سیدمهدی ناصرمیرعمادی بطرفیت آقای سیدحمید ناصرمیرعمادی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی7701 فرعی از 67 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1600 ، بخش ثبتی 11شمیران به آدرس تهران-زعفرانیه-خیابان اعجازی-کوچه ارغوان ساختمان ارغوان پلاک11 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی:برابرمدارک ابرازی ملک دارای: سند تک برگ به شماره چاپی 237078ه99 به مساحت 239/57 مترمربع به شماره پلاک ثبتی7701 فرعی از 67 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1600 ، بخش ثبتی 11شمیران، سمت شمال، وضعیت خاص طلق، طبقه5 مستندات مالکیت: انحصار وراثت شماره 9909972073102620 تاریخ 99/10/29 و 9909972073101332 مورخ 99/06/15 شعبه 1 شورای حل اختلاف شهرستان ساری، نوع و میزان مالکیت: چهارسهم مشاع از بیست و هفت سهم عرصه و اعیان بنام سیدمرتضی ناصری میرعمادی میباشد. سندتک برگ به شماره چاپی 237075ه99 با مشخصات صدرالذکر بنام سیدسعید ناصر میرعمادی میباشد. سند تک  برگ به شماره چاپی ۲۳۷۰۷۶ ه ۹۹ با مشخصات صدر الذکر بنام سید مهدی ناصر میرعمادی میباشد. سند تک برگ به شماره چاپی 237077ه99 با مشخصات صدر الذکر بنام سید حمید ناصر میرعمادی میباشد. سند تک برگ به شماره چاپی 237074 ه 99 با مشخصات صدرالذکر لیکن نوع و میزان مالکیت: پنج سهم مشاع از بیست و هفت سهم عرصه و اعیان بنام سیده زهرا ناصر میرعمادی میباشد. سند تک برگ به شماره چاپی 742994ه99 با مشخصات صدرالذکر لیکن نوع و میزان مالکیت : شش سهم مشاع از بیست و هفت سهم عرصه و اعیان وصیت شماره ۲۱۱۸۴۴ تاریخ ۰۵/۰۶/۹۸ توسط دفترخانه ۲۳ شهر ساری بنام پری سیما حشمتی میباشد، مشخصات فیزیکی : ملک مورد بازدید واقع در طبقه ۵ آپارتمانی ۱۷ طبقه و در مجموع ۳۳ واحدی بنام برج ارغوان ، ورودی لابی محوطه سازی شده با گیاهان و درختچه های تزئینی پله با سنگ گرانیت و نرده استیل درب ورودی لابی ترکیب چوب و شیشه ، مجهز به مبلمان و پرده گلدان و میز کنسول ، لوستر آویز، کف لابی سنگ و مفروش، دیوار دکوراتیو و پتینه کاری ، ساختمان دارای باشگاه ورزشی و مشاعات آبی، اتاق سرایداری، دو آسانسور ، دوربین مداربسته ، درب ورودی واحد چوبی ، کف واحد سرامیک پوشش دیوار رنگ و گچکاری ، دارای آشپزخانه مجهز به کابینت ، 3 اتاق خواب ، دارای سه سرویس بهداشتی ، دارای شومینه، دارای بالکن بمساحت ۱۵.۹۰ متر مربع ، سیستم گرمایش و سرمایش چیلر ، مجهز به اسباب و اثاثیه و در حال بهره برداری می باشد.واحد موصوف دارای انباری به شماره تفکیکی قطعه ۱۰ بمساحت ۸.۵۱ متر مربع و واقع در زیرزمین 1- و واحد دارای پارکینگ قطعه ۴ تفکیکی بمساحت ۱۱.۵ مترمربع واقع در زیرزمین ۱ میباشد. با ملحوظ داشتن مطالب صدرالذکر و باعنایت به بازدید میدانی و موقعیت استقرار و مساحت ابعاد ملک ،عرض معابر مجاور ، قدمت بنا با توجه به مستندات ابرازی و موجود در پرونده ، عرضه و تقاضا در منطقه بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه مراجع و سازمانهای دولتی اعم از امور مالیاتی و شهرداری و بانکها و..... و  فارغ از هرگونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده به اینجانبان و صرفنظر از هرگونه جابجائی و تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و درصورتیکه طبق قوانین جاری کشور و سایر مسائل، سوابق ثبتی حقوقی و شرعی مرتبط و در صورت عدم وجود هرگونه معارض جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت بانضمام انشعابات آب و برق و گاز ، ارزش ششدانگ (برابر بیست و هفت سهم عرصه و اعیان برابر مدارک ابرازی ) ملک به آدرس ، تهران ، زعفرانیه ، خیابان اعجازی ، کوچه ارغوان، پلاک ۱۱ ، حدوداً 311/440/000/000 ریال بوده (سی و یک میلیاردو صدو چهل و چهار میلیون تومان) ارزیابی و اعلام  و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/9/8  از ساعت 13 تا 14  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.    واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140191920008900273