موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 9900795 مربوط 1-خانم زهرا شیرافکن، 2-آقای جواد شیرافکن، 3-خانم معصومه شیرافکن، 4-خانم فاطمه شیرافکن، 5-خانم آمنه شیرافکن بطرفیت 1-خانم منصوره شیانی، 2-آقای مهدی شیانی، 3-خانم زهرا ازگلی، 4-آقای کمال شیانی، خانم معصومه شیانی، 6-خانم ملیحه شیانی، 7-خانم منیژه شیانی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 5088 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از 1054 قطعه یک تفکیکی به آدرس تهران-اقدسیه-خیابان برادران موحد دانش جنب پاساژ صدف، رستوران چلچله سابق از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. 1-ملک موصوف به کدنوسازی و شماره شناسایی ملک مادر 39848082 و به شماره پرونده شهرسازی 10005025 واقع در ناحیه 5 منطقه یک شهر تهران می باشد. (تصویر شماره یک پیوست)2-ملک مطابق تصویر سند تک برگی صادره ارائه شده، دارای مساحت سندی 255 مترمربع با مالکیت پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام خانم آمنه شیرافکن به تاریخ 1398/2/2 که ملک مطابق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران، شمالاً دارای گذر 21 متری می باشد. (تصویر شماره دو پیوست)3-ملک در پهنه طرح تفضیلی در پهنه M113  ( محورهای مختلط زیرمنطقه ای) واقع گردیده است. (تصویر شماره سه پیوست)4-عکس هوایی مربوط به سال 1401 مربوط به ملک موردنظر که از طریق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران استخراج شده است. (تصویر شماره چهار پیوست). 5- ملک مذکور با مساحت سندی 255 مترمربع بصورت سالن قطعه یک تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین یک و آشپزخانه به مساحت 102 مترمربع که طبق توضیحات سند متعلق به این سالن می باشد که در زمان بازدید یک اتاق جنب سالن به مساحت تقریبی 25 مترمربع مشاهده گردید همچنین مساحت زیرزمین در وضع موجود بیشتر از مساحت مندرج در سند می باشد که می بایست مطابق سند اصلاح گردد. (تصاویر پیوست). باتوجه به شرایط اقتصادی حال حاضر و شرایط رکورد مسکن و همچنین شرایط مذکور و تمامی جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی عرصه و اعیان ملک، فاقد از هرگونه بدهی و وام و قرض به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا هر ارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی و با فرض بلامعارض بودن ملک موردنظر، قیمت ارزیابی شش دانگ واحد آپارتمان موردنظر با مشخصات فوق الذکر سندی، درحال حاضر به میزان 520/000/000/000 ریال معادل پنجاه و دو میلیارد تومان مورد ارزیابی قرار می گیرد و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/09/11 از ساعت 9:00 الی 10:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه 145 مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9909980014500241