موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول در نوبت دوم به موجب اجرائیه صادره از سوی شورای حل اختلاف شعبه دهم شورای حل اختلاف لردگان و مطروحه در پرونده کلاسه 0001692 ش ح  اجرای احکام حقوقی شعبه شوراهای دادگستری لردگان له اصغر خلیل مقدم فرزند نقدعلی به نشانی لردگان روستای علی اباد علیه رضا مصیری فرزند شیرعلی ساکن  لردگان  شش بهره میانه  بخواسته مطالبه مبلغ435/519/463 ریال بابت مابقی اصل خواسته و هزینه های وارده (تا پایان شهریور ماه سال1402) در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 10/000/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت که در این خصوص ثالث اقای اکبر نوروزی فرزند عسگر ملکی ثبتی مسکونی به شرح کارشناسی شده در ذیل به عنوان مال معرفی نموده است  ششدانگ یکباب خانه عرصه و اعیان با کاربری مسکونی واقع در روستای شش بهر علیا تحت پلاک 429 فرعی از 58 اصلی جانکی به مساحت 308/73 مترمربع و محدود است حدودات طبق سند مالکیت شمالا بطول 27/66 متر دیوار بدیوار پلاک 430/58 شرقا بطول 11/13 متر درب و دیواریست به کوچه جنوبا بطول 29/31 متر دیوار بدیوار پلاک 218/58 غربا بطول 10/44 متردیواربدیوار پلاک 55/58 حقوق ارتفاقی مشاهده نگردید حدود و مشخصات وضع موجود محل با سند مالکیت کاملا مطابقت داشته است ودرحال حاضر ملک مورد قیمت گذاری در تصرف آقای اکبر نوروزی فرزند عسگر می باشد امکانات و مشخصات ملک  مساحت مترمربع   بهای هر مترمربع       مبلغ به ریال عرصه  مسکونی          73/308        25000000           7/718/250/000 اعیان جبهه اول              132         25000000          3/300/000/000 اعیان انباری                33                 فاقد ارزش                فاقد ارزش امتیازات و محوطه سازی       0          120000000             12000000 جمع کل قیمت                  0                 0                   11/138/250/000         مشخصات مورد ارزیابی: مورد ارزیابی بصورت ششدانگ یکباب خانه مسکونی بوده در یک طبقه فاقد اسکلت بتونی نمای داخلی گچ وخاک وتا ارتفاع یک متری سرامیک ، فاقد نمای بیرون، آشپزخانه تا سقف کاشی کف ساختمان سیمان ، درب و پنجره بیرونی از جنس آهن می باشد دربهای داخلی از جنس چوب  پوشش سقف ایزوگام دارای انشعاب گازبه شماره 013011083669 انشعاب برق به شماره 51991078 انشعاب آب می باشد اعیانی احداثی در دو جبهه بوده که جبهه دوم بصورت یکباب انباری به مساحت 33 مترمربع وفاقد ارزش اقتصادی می باشد و لذا با توجه به جمیع جهات موثر در ارزیابی و بر اساس قیمت عادلانه روز و موانع موجود در ارزش گذاری، کل ارزش ملک مورد ارزیابی به مبلغ یازده میلیارد و یکصد و سی وهشت میلیون و دویست و پنجاه هزارریال برآورد قیمت می گردد .و به استناد تصویرسند تک برگ ارائه شده تا تاریخ تنظیم گزارش کارشناسی بموجب نامه شماره140132990007744090مورخ 1401/09/27 شعبه دوم اجرای احکام شورای حل اختلاف درقبال مبلغ 300000000(سیصد میلیون ریال) و بموجب نامه شماره140132990007744203مورخ 1401/09/27 شعبه دوم اجرای احکام شورای حل اختلاف در قبال مبلغ 50000000(پنجاه میلیون ریال) و بموجب نامه شماره140132990007744067مورخ 1401/09/27 شعبه دوم اجرای احکام شورای حل اختلاف در قبال مبلغ 400000000(چهارصد میلیون ریال) جمعا در قبال مبلغ 750000000 ریال(هفتصدو پنجاه میلیون ریال) در قید بازداشت می باشد لذا با توجه به مراتب فوق ارزش واقعی ملک مذکور پس ازکسر مبلغ بازداشتی مبلغ 10388250000 ریال (ده میلیاردو سیصدو هشتادو هشت میلیون و دویست و پنجاه هزارریال)می باشدکه توسط کارشناس ارزیاب و خبره دادگستری قیمت گذاری و مصون از اعتراض باقیمانده و به شرح فوق توصیف اجمالی شده است . لذا مقرر گردیده ملک موصوف در روز سه شنبه مورخ  1402/09/20راس ساعت 9 الی 10 صبح در محل دفتر اجرای احکام محاکم حقوقی با انجام مزایده عمومی و حضوری بفروش برسد . قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ؛ 10 درصد مبلغ پیشنهادی بایستی فی المجلس توسط برنده مزایده به حساب سپرده واریز و فیش آن به دفتر اجرا تحویل گردد ؛ خریدار می تواند حداکثر یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی اولیه با کسر هزینه های مربوطه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . شرکت برای عموم به استثنای افراد ذکر شده در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد به این اجرا مراجعه تا اقدامات لازم جهت بازدید ساختمان مذکور انجام پذیرد . هزینه های مربوط به تشریفات و برگزاری این مزایده تماما بر عهده محکوم علیه می باشد . مدیر اجرای احکام محاکم حقوقی دادگستری شهرستان لردگان میلاد تقی ور جاوی

شماره پرونده: 140032920000899096