موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت دوم )) در پرونده  به کلاسه 0200494 اجرای احکام مدنی محکوم علیه  فاطمه مرادزاده  با کد ملی  2092579371  مطابق نیابت  شماره 140247990014834860 صادره از شعبه  اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری محکوم به پرداخت مبلغ2/114/119/488 ریال در حق محکوم له  ولی اله میرزائی افراپلی با وکالت  سجاد میرزائی افراپلی  به شماره تلفن 09112529082  و پرداخت مبلغ  105/705/974ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ، محکوم علیه تاکنون  هیچ اقدامی ننموده  لذا با توجه به توقیف ملک  فوق طبق نظریه کارشناسی فهرست املاک و دارائی :   مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد ارزیابی بموجب تصویر غیر مصدق سند مالکیت ابرازی عبارتست پنجدانگ و 17 سیر و 12 مثقال مشاع عرصه بانضمام ششدانگ اعیانی زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق با عرصه وقف ) به شماره 2315 فرعی از 54 اصلی واقع در بخش 4 میاندرود به مساحت 336/99 مترمربع که در تاریخ  1398/10/29 ذیل شماره 139820310022000951 با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت از نوع تکبرگی به شماره 708505 ب/98 بنام آقای امید لطفیان سورکی فرزند احمد دارای کد ملی 2092636987 با حدود اربعه ذیل به ثبت رسیده و مابقی عرصه تا سطح ششدانگ وقف می باشد  .      ب- شرح وضعیت و مشخصات فیزیکی ملک  : اعیانی احداثی در پهنه عرصه ملک مورد نظر عبارتست از یکدستگاه ساختمان ویلائی دو بلکس در طبقات همکف و اول با قدمت حدود 10 سال در مجموع بمساحت  بمساحت تقریبی 300 مترمربع بانضمام پارکینگ مسقف بمساحت تقریبی 15 مترمربع و حوض آب نیمه کاره بابعاد 6.75 × 2.75 متردر عمق حدود 2 متر می باشد  . ساختمان مورد نظر دارای اسکلت بتنی  و فلزی ، سقف همکف تیرچه و بلوک و سقف طبقه اول بصورت شیروانی با پوشش ورق کرکره گالوانیزه رنگی ، طبقه همکف مشتمل بر یک اتاق خواب ، هال و پذیرائی یکسره ، آشپزخانه ، دو فضای مطبخ جداگانه و سرویس بهداشتی و حمام و تراس ، طبقه اول شامل دو اتاق خواب ، تراس بزرگ و سرویس بهداشتی و حمام می باشد .   نمای اصلی سنگ تراورتن طرح رومی ، پنجره ها از جنس آلومینیم تک جداره ، درب ورودی از روی تراس به داخل ساختمان از نوع ضد سرقت ، چارچوب اتاق ها فلزی با لنگه های چوبی و روکش ملامینه ، درب پارکینگ بصورت دو لنگه از نوع فلزی ،  فرش کف فضاها سرامیک ، بدنه سفید کاری و قسمتهائی تزئینات سنگی همراه با اجرای آبشار در زیر فضای راه پله ، سقف پذیرائی سفید کاری همراه با ابزار گچی و چراغ دکوراتیو ، کمدها با چارچوب چوبی و لنگه از ورق های mdf  ، آیفون تصویری ، دیواره فضاهای بهداشتی و آشپزخانه کاشی ، سطوح دیوار حیاط سرامیک و کف آن موزائیک ، مجهز به انشعابات آب و برق و گاز از تاسیسات شهری و یک حلقه چاه آب ، گرمایش محیط توسط پکیج و سرمایش توسط کولر گازی ( اسپیلت ) صورت می پذیرد . ملک در زمان بازدید در اختیار مالک قرار داشته و مالک در حال انجام تعمیرات داخلی در آن بوده است  . ج -  نظریه کارشناسی : با توجه به بررسی های بعمل آمده ارزش روز پنجدانگ و 17 سیر و 12 مثقال مشاع عرصه بانضمام ششدانگ اعیانی زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق با عرصه وقف ) به شماره 2315 فرعی از 54 اصلی واقع در بخش 4 میاندرود به شرح موقعیت  و مشخصات موصوف بانضمام ارزش حقوق استیجاری عرصه سهم وقف با در نظر گرفتن نرخ های متعارف و معمول روز در منطقه ، قواره هندسی و موقعیت استقرار ملک ، سهل البیع بودن ، شبکه معابر دسترسی ، قدمت و نوع ساخت بنا  ، انشعابات منصوبه و سایر پارامترهای ذیمدخل  بدون اعمال بدهیهای احتمالی به مراجع قانونی و اشخاص حقیقی و حقوقی و استعلام از مراجع ذیصلاح  جمعا" بمبلغ  33/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام  نظر میگردد .   ضمنا" بموجب نامه شماره 140247990016928675 مورخ 1402/6/13 شعبه اجرای احکام میاندورود تمامی ملک مورد نظر در قبال مبلغ 2/219/825/462 ریال بازداشت می باشد .   ملک  مذ کور در تاریخ 1402/09/22 ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به صورت مشاعی به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان    

شماره پرونده: 140147920004659338