موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 6 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.20.0001493      -110.22.0200269  آقای محمد درویش احمد آباد  محکوم است به پرداخت تعداد 314 عدد سکه بهار آزادی در حق خانم مریم آموزگار  و نیز مبلغ  1.782.264.000  ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ      1402.09.19          از ساعت    08.15      الی      09.00        صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مسکونی متعلق به محکوم علیه  واقع در مشهد ، بلوار شاهنامه ،  شاهنامه 14 ، خیابان بهارستان ، بعد از کارخانه کاشی فیروزه ، بعد از روستای احمد آباد مقبل ، روستای علی آباد شاهراه  ، بین خیابان شهید خیراللهی 13 و 15 ، به پلاک ثبتی 25 فرعی مجزی شده از 3 فرعی از 45 اصلی بخش 10 مشهد در روستای علی آباد شاهراه  به مساحت 2631،60 مترمربع بوده که مقدار 4350 سهم مشاع از 26316 سهم عرصه و اعیان ششدانگ آن با سند تک برگی المثنی با شماره ثبت 272114 صفحه 349 دفتر جلد 2140 املاک بخش 10 مشهد بنام محمد درویش احمد آباد فرزند رسول ثبت گردیده و دارای کاربری مسکونی با موقعیت داخل بافت روستایی و فاقد پایانکار بوده و دارای حدود 40 مترمربع عقب نشینی از حریم خیابان اصلی روستا می باشد . ملک پلاک ثبتی مذکور در زمان بازدید بصورت سه باب منزل مسکونی مشتمل بر باغ مجزا بوده که از نظر ثبتی بصورت مشاع بوده و تفکیک نگردیده است .منزل مسکونی میانی که در تصرف آقای محمد درویش احمد آباد می باشد دارای مساحت عرصه حدود 435 مترمربع و زیر بنای اعیان حدود 125 مترمربع در یک طبقه همکف می باشد . نمای ساختمان سنگ و آردواز  ، درب ورودی ساختمان به محوطه حیاط و سایر درب ها و پنجره های محیطی فلزی با شیشه های معمولی بوده و دارای انشعابات آب مشترک ، برق مستقل و گاز مشترک می باشد . این منزل مسکونی دارای آیفن معمولی ، آشپزخانه باز با کابینت فلزی و آبگرمکن دیواری ، نشیمن و پذیرایی ، حمام و توالت ، سیستم حرارتی بخاری گازی و سیستم برودتی کولر آبی بوده که در زمان بازدید در تصرف  خوانده پرونده می باشد و با عنایت به تصویر مستندات مندرج در پرونده و ابرازی و با فرض اصالت تصویر مستندات ارائه شده و عدم هرگونه بدهی در وضع موجود و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ، مساحت و قدمت منزل مسکونی ، مشخصات ، اندازه و تناسب ابعاد ، دسترسی ها ، شکل هندسی ، کاربری مورد استفاده وفق سابقه و تحقیقات محلی و عوامل موثر در ارزیابی و حدود معاملات در منطقه و شرایط روز ، ارزش منزل مسکونی تعرفه شده ( با سند عرصه مشاعی ) و انشعابات منصوبه مطلبق با نظریه هیئت سه نفره کارشناسی به مبلغ  13.700.000.000  ریال ( معادل سیزده میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) برآورد و به میزان فوق به مبلغ 6.850.000.000 ریال به فروش می رسد.               مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

دادورز شعبه 22 اجرای احکام مدنی (ویژه مزایده) دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شفا- شفای 30 - مجتمع قضایی شهید مطهری

شماره پرونده: 140025920003565248