موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت چهارم)    بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100683 این اجرا و حسب دادنامه شماره 140134390002039133مورخ 1401/04/22 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان ، دستور فروش پلاک ثبتی به شماره1952و1953از 1 اصلی بخش 13 متعلق به مالکین مشاع 1-مرحوم عباس شمسه کهن 2-مرحوم محمود شمسه کهن 3- مستوره شمسه کهن واقع در لاهیجان- خیابان کاشف غربی -نبش کوچه اکبریه( ششم)  صادر که با این وصف و حسب در خواست وکیل خواهان آقای محمد علی نژادی ملک مشاع جهت ارزیابی به هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : مشخصات و ارزش ریالی ملک وفق نظریه کارشناس : ملک مورد مزایده عبارت از یک ساختمان دو طبقه دو بر به مساحت زیر بنا 50/70 مترمربع(حسب مندرجات گواهی پایان کار)  با قدمت بیش از 14 سال مشتمل بر یک باب مغازه دو بر و راه پله در همکف و یک واحد سوئیت واقع در طبقه اول می باشد. به پلاک ثبتی شماره  1952 و1953 که طبق سوابق بایگانی در اجرای بخشنامه سازمان ثبت تبدیل به 1 فرعی از 1953 اصلی گردیده است .مغازه واقع در همکف با دهانه بسمت شمال دارای درب و شیشه بند فلزی و کرکره حلبی متصل به پیاده رو خیابان کاشف غربی ارتفاع تقریبی 4/25 متر ، کف موزائیک ، دیوار کاشی ، سقف گچ می باشد که در زمان بازدید کسب خواربارفروشی متعلق به آقای جهان قنبری (مستاجر) در آن دایر بود و سوئیت واقع در طبقه اول مشتمل بر یک اتاق ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه اوپن ، کف موزائیک ، دیوار و سقف گچ و پنجره آلومینیم می باشد که در زمان بازدید بصورت مخروبه و نمور و متروکه مشاهده شد ملک از امتیاز برق و آب برخوردار است . کارشناسان  محترم  با توجه به موقعیت و مرغوبیت مکانی ، مساحت و ابعاد ، نوع کاربری ، نوع و کیفیت و قدمت و تحقیق و بررسی های بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و با در نظر سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف (اعم از ارزش سرقفلی و مالکیت) صرفنظر از مبالغ بازداشت و رهن احتمالی بمبلغ 39،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین قیمت نموده اند . ملک مذکور در روز یکشنبه 1402/09/05 راس ساعت 10در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر  ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک فوق  واقع در آدرس فوق الذکر  بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه  فرمایند .   دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان راحله برزو پور لاهیجانی                                          

شماره پرونده: 140134920000917494