موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت دوم مال غیر منقول در پرونده این اجرا به کلاسه 0200053 محکوم علیه آقای رضا هادی زاده فرزند احمدعلی با وکالت آقای یزدان پناه حکوم است به فروش پلاک ثبتی 132 فرعی از 39 اصلی بخش 2 ثبتی آمل و نیز پرداخت مبلغ 1/783/500 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 5/000/000 ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم له آقای رستم فلفلی با وکالت آقایان کاتوزیان و توکلی و نیز پرداخت 5% محکوم به بابت نیم عشر دولتی، اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد با توجه به نظریه کارشناس - که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری پلاک ثبتی را به فروش برساند. مشخصات و ارزیابی کارشناس از اموال به شرح ذیل می باشد : موضوع تعرفه ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 132 فرعی از 39 اصلی قطعه 276 تفکیکی بخش 2 حوزه ثبت ملک آمل به مساحت 452.80 مترمربع موضوع سند مالکیت تک برگ بشماره چاپی 372388 سری ج/سال1399 مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان و به مالکیت آقای رستم فلفلی به نشانی آمل – دابودشت – جاده واسکس - روستای تیرویجان–خیابان اسدی – بعد از نیلوفر9- پلاک 551 –کدپستی 44221-46133 با مستندات مالکیت انتقال سند قطعی غیرمنقول (از نوع انتقال اجرایی) به شماره 43388 تاریخ 1399.07.02 توسط دفترخانه اسنادرسمی شماره 307 شهردابوشت استان مازندران با وضعیت خاص طلق و با حدود اربعه برابر مندرجات پرونده ثبتی به شرح: شمالا- دیواریست بطول 22.30متر به قطعه 122 تفکیکی. شرقا- درب ودیوار بطول 17.45 متربه جوی.  جنوبا-به دیوار بطول 24.60متر به قطعه 277 تفکیکی. غربا- دیوار به دیوار بطول 21.40متر به قطعه 275 تفکیکی. واقع در مختصات جغرافیایی تقریبی ملک برابر با X=628926  Y=4048388 .  اعیانی احداث شده در این پلاک به صورت یک دستگاه ساختمان مسکونی بصورت همکف (کف کرسی دار) ، با سطح اشغال به مساحت حدود 85 مترمربع شامل یک واحد مسکونی یک خوابه ، سرویس کامل با مشخصات فنی به شرح : ساختمان از مصالح بنایی ، بام شیروانی با پوشش ورق فلزی ، پوشش کف اتاق خواب و سالن ملات ماسه سیمان ، پوشش دیوارهای داخلی از ملات ماسه سیمان و گچ ، پوشش سقف داخلی از گچ ، پنجره ها آلومینیوم ساده ، دربها از چوب و آلومینیوم ، مجهز به آبگرمکن ، فاقد سیستم گرمایش وسرمایش ( گرمایش بخاری گازسوز، سرمایش کولر اسپلیت منقول) می باشد . قدمت ساخت بنای مذکور بیش از سی سال می باشد . عرصه ملک محصور بوده وملک دارای امتیاز و کنتورآب و گاز و برق می باشد . ملک دارای کاربری مسکونی و عرصه ملک با شکل هندسی نسبتا نامنظم می باشد . همچنین ضلع جنوبی محوطه دارای باغچه و درخت ، در ضلع شرقی عرصه بنای انباری موجود می باشد. ارزیابی : با توجه به بازدید و بررسیهای بعمل آمده و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و شرایط محیطی و منطقه ای محل وقوع ملک، شکل هندسی ، حدود و ابعاد و میزان مساحت عرصه ملک و عرض گذر مجاور و همچنین میزان مساحت ، نوع ساخت و مصالح مصرفی ، کیفیت ساخت و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ عرصه و کلیه مستحدثات واقع در فضای محاطی قطعه زمین موصوف به مساحت 452.80 مترمربع و به شماره پلاک ثبتی 132 فرعی از 39 اصلی قطعه 276 تفکیکی بخش 2 حوزه ثبت آمل (در تاریخ ارزیابی) معادل 28.500.000.000 (بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون) ریال تعیین و اعلام می گردد ، لذا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف به مالکیت آقای رستم فلفلی (موضوع سند مالکیت تک برگ بشماره چاپی 372388 سری ج/سال1399) برابر با 14.250.000.000 (چهارده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون) ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و بیست و پنج میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد . مزایده در روز سه شنبه مورخ 1402/09/14 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140047920004054279