موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال مشاعی   در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 9901423  اول مدنی له شهلا قرشی زاده فرزند میرحسین و برعلیه عطیه السادات قرشی زاده - محمدعلی جمشیدی بدر - لعیا قرشی زاده بخواسته الزام به فروش یک باب منزل مسکونی تحت پلاک 779 فرعی از 2 تفکیکی از اصلی واقع در بحش یک تبریز  از طریق فروش و تقسیم بهای آن بین طرفین پس از کسر دیون ملک بتاریخ 1402/07/20 توسط کارشناس ارزیابی که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1402/09/21 روز سه شنبه راس ساعت 9 الی 10 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده واقع در طبقه زیرزمین مجتمع قضایی شهید بهشتی (ره)(تبریز - خیابان وکیل (گلکار سابق - خیابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضائی شهید بهشتی) بفروش خواهد رسید.   - مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد در غیر اینصورت و نیز انصراف برنده ده درصد مبلغ اخذ شده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررا ت خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک به مشخصات فوق و بشرح زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس ملک واقع است در تبریز: خیابان مدرس (بهادری)، روبروی نمایشگاه اتومبیل مدرس به پلاک 56    مشخصات ملک موضوع مزایده: ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی با موقعیت جنوبی به پلاک ثبتی قطعه دوم به شماره 779 از 2 تفکیکی از اصلی واقع در بخش یک تبریز به مساحت عرصه 261/84 مترمربع با دو طبقه سازه ای زیرزمین و همکف با مصالح بنایی و با سقف تیرآهن و طاق ضربی بوده که مساحت اعیانیها در دو طبقه تقریباً به مساحت 350 مترمربع که هر دو طبقه مسکونی بوده و در زمان بازدید هر دو طبقه خالی از سکونت بود. اعیانیهای موجود در پلاک ثبتی فوق با توجه به قدمت آن که بالای 40 سال می باشد قابل بهره برداری نبوده و در زمان بازدید لنگه های پنجره ها و دربها و شیشه ها و تمام کلید و پریزها و شیرآلات و لوازم بهداشتی و گرمایشی کنده یا شکسته شده بود. نمای اعیانیها از شارع و حیاط آجری پنج سانت و دارای دو باب پارکینگ بوده و انشعابات گاز و آب یک عدد و انشعاب برق دو عدد بوده که یکی سه فاز می باشد. با توجه به استعلام بعمل آمده از اداره کل میراث فرهنگی استان آذربایجان شرقی توسط اجرای احکام شعبه اول، اداره کل میراث فرهنگی طی نامه شماره 14022/112/4745 مورخه 1402/08/03 اعلام نمودند که پلاک ثبتی فوق در بافت تاریخی تبریز واقع بوده در صورت ساخت و ساز جدید حداکثر تعداد طبقات 3 طبقه سازه ای و حداکثر ارتفاع مجاز تمام شده با جان پناه پشت بام 10/70 متر و در صورت احداث زیرزمین 8/7 متر از معبر اصلی خواهد بود. ارزش ملک : با عنایت به قرار کارشناسی صادره و مدارک ابرازی و توضیحات بالا در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن موقعیت ساختمان به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی شهر، وسعت و حدود اربعه و قدمت اعیانیها، نوع کاربری، میزان عرضه و تقاضا در محل و میزان مرغوبیت و بهره دهی از نظر کارشناسی و سایر عوامل موثر در موضوع با صرف نظر از موضوعات شهرداری و ثبتی و مالکیتی و دیون و عوارض احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با مد نظر قرار دادن نامه اداره کل میراث فرهنگی و با منظور نمودن انشعابات و امتیازات منصوبه به ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان موصوف در حال حاضر و در وضع موجود قیمت ارزش پایه برای مزایده به مبلغ 105/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. تذکر : 1) مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له خریدار مجری خواهد بود. 2) این اجرا درخصوص خلافی احتمالی شهرداری ملک مذکور  وبدهی های احتمالی بابت خلافی اطلاعی ندارد ومسئولیتی درقبال آن نخواهد داشت.                              3) در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه مورد مزایده قبلا به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد.                           دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز – عبدی

شماره پرونده: 9809984110200788