موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  الیگودرز در نظر دارد در پرونده کلاسه 980959  میزان 3 دانگ از  پلاک ثبتی 2902 فرعی از 76 اصلی   واقع در بخش سه الیگودرز  خیایان  حسینه شرقی  ، تحت مالکیت شادروان  علی اصغر خسروی  را از طریق مزایده به سبک چوب  زنی  به  شرح ذیل بفروش برساند . مشخصات  املاک  توقیف شده  و قیمت کارشناسی  عبارتند از: مطابق سوابق منضم در پرونده اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان الیگودرز  برابر سند 18922 مورخ 1338/11/20 دفتر 6 الیگودرز  تمامت  ششدانگ  قطعه باغ پلاک  ثبتی 2902 فرعی از 76 اصلی  واقع در بخش سه الیگودرز را  علی اصغر خسروی  ( مورث طرفین دعوی) از حسینعلی توکلی قطعی خریداری نموده است. برابر سند 91935 مورخ 1362/12/02 دفتر 6 الیگودرز علی اصغر خسروی قلعه اخلاصی تمامت 1.5 (یک ونیم) دانگ مشاع از ششدانگ پلاک  ثبتی 2902 فرعی از 76 اصلی  واقع در بخش سه الیگودرز  را به بهرام خسروی ( احدی از ورثه )انتقال قطعی داده است و بهرام خسروی برابر رای 4031مورخ 1376/08/07 هیات 147 تمامت 389.80 متر مربع از مالیکیت خود را از پلاک مذکور( ساختمان تحت پلاک 16570 فرعی) به خانم مهین طاهری واگذار نموده است. برابر سند 2068 مورخ 1366/05/22 دفتر 4 الیگودرز کلیه ورثه شادروان علی اصغر خسروی  ( مورث طرفین دعوی) باستثناء  بهمن خسروی تمامت سه دانگ مشاع از ششدانگ  پلاک  ثبتی 2902 فرعی از 76 اصلی  واقع در بخش سه الیگودرز  بانضمام کلیه متعلقات شرعیه وعرفیه بالنسبه  را به دادسرای انقلاب اسلامی الیگودرز انتقال قطعی نموده اند. برابر رای شماره 47 مورخ 1397/04/02 دادگاه ویژه اصل 49 قانون اساسی تمامت مالکیت بهمن خسروی احد از مالکین مشاعی ( ورثه )به ستاد اجرایی فرمان امام منتقل شده است. مطابق صورتجلسه  منضم به پرونده ثبتی در راستای درخواست ستاد اجرایی نقشه بردار برون سیار از محل وقوع ملک در خیابان حسینه کوچه شهید نعمت الهی بازدید پس از مطابقت حدود  مندرج در سند واطمینان از عدم تجاوز وتعارض نسبت به تهیه نقشه وضع موجود که بصورت یک قطعه زمین محصور تحت پلاک 9202 فرعی ویک باب ساختمان تحت پلاک 16570 فرعی بوده که قبلاً برابر صورت مجلس تعیین طول وابعاد شماره 13263 مورخ 1395/11/04 نسبت به تعیین حدود ششدانگ اقدام لذا با توجه به ماده 45 آئین نامه وتبصره ذیل ماده 37 موارد147 اصلاحی نسبت به تعیین طول وابعاد باقیمانده پس از کسر سند مفروزی بشرح ذیل اقدام بعمل آمد. حدود و مشخصات ششدانگ یک قطعه زمین محصور تحت پلاک 2902 فرعی از 76 اصلی بخش سه به مساحت 1328.71 متر مربع  شمالاً بطول 7.92+8.78+8.04 متر  ودوم شرقی است بطول 1.69 متر وسوم بطول 2.3 متر دیواریست به پلاک 179 فرعی ، شرقاً اول بطول 9.22+18.14 متر دیوار بدیوار پلاک 29957 فرعی ودوم که جنوبی است بطول 16.01متر وسوم بطول 25.55 متر بدیوار پلاک 16570 فرعی ، جنوباً بطول 17.40+3.25 متر درب ودیواریست به پیاده رو خیابان وغرباً اول  بطول 29.12 متر  دوم که جنوبی است بطول 2.7 متر وسوم بطول 13.66 متر دیواریست به کوچه وبطول 13.50متر درب ودیواریست به کوچه  حقوق ارتفاقی ندارد. آقای بهمن  خسروی  پسر متوفی به نسبت ( دو یازدهم ) از مابقی  ماترک 4 مطابق شرح بند 4 الف توضیحات برابر رای شماره 47 مورخ 1397/04/02 دادگاه ویژه اصل 49 قانون اساسی تمامت مالکیت بهمن خسروی احد از مالکین مشاعی ( ورثه )به ستاد اجرایی فرمان امام منتقل شده است. برابر سند 2068 مورخ 1366/05/22 دفتر 4 الیگودرز میزان  سه دانگ مشاع از ششدانگ  پلاک  ثبتی 2902 فرعی از 76 اصلی  واقع در بخش سه به دادسرای انقلاب اسلامی الیگودرز انتقال قطعی داده اند که قسمت  شمالی ملک بابت سه دانگ سهم دادسرای انقلاب اسلامی الیگودرز و قسمت جنوبی ملک بابت سه دانگ سهم ورثه شادروان علی اصغر خسروی قلعه اخلاصی لحاظ شده است. -   با توجه به توضیحات فوق پس از کسر مساحت 398.80 متر مربع  از مساحت کل 1727.51 پلاک  ششدانگ یک قطعه زمین محصور تحت پلاک 2902 فرعی از 76 اصلی بخش سه به مساحت 1328.71 متر با حدود و مشخصات فوق الذکر می باشد. -    پس از رعایت برهای اصلاحی قسمت  شمالی ملک ( قطعه 1)بابت سه دانگ سهم دادسرای انقلاب اسلامی الیگودرز وقسمت جنوبی ملک ( قطعه 2)بابت سه دانگ سهم ورثه شادروان علی اصغر خسروی قلعه اخلاصی  به مساحت 559.51 متر مربع به ابعاد وحدود شمال  در سه قسمت  بطولهای 7.4+12.16+10.61 متر به قسمت  شمالی ملک ( قطعه 1)بابت سه دانگ سهم دادسرای انقلاب اسلامی الیگودرز ( دیوار سنگی ) ،شرق  در سه قسمت اول بطول 3.60متر به دیوار پلاک مجاور ( ساختمان دادگستری) دوم که جنوبی است بطول 16.02 متر وسوم بطول 25.59 متر به  ساختمان پلاک 16570 فرعی تحت مالکیت  خانم مهین طاهری) ، جنوب دیواریست  اول بطول 17.4 متر به خیابان حسینه شرقی ودوم بطول 3.14 متر پخی به تقاطع کوچه وخیابان وغرب بطول29.26 متر دیواریست به کوچه 8متری که به شرح زیر ارزیابی و بهای ملک بین ورثه قابل تقسیم می باشد. ضمناً با توجه به تعدد ورثه ملک قابل تقسیم وتعدیل نمی باشد. بهای عرصه سه دانگ سهم ورثه شادروان علی اصغر خسروی قلعه اخلاصی :  ریال83،926،500،000= (150،000،000ریال بهای یک مترمربع)*( 559.51 مترمربع مساحت  عرصه ) - سهم الارث بهمن خسروی پس از برگزاری مزایده و انتقال سند در حق برنده به حساب ستاد اجرایی فرمان امام(ره) واریز می گردد. عوارض و بدهی های ملک: اداره امور مالیاتی اعلام داشته که پلاک فوق فاقد بدهی مالیاتی قطعی می باشد و به هنگام نقل و انتقال و دریافت هرگونه مفاصا حساب مالیات مربوطه محاسبه و اخذ می گردد. طبق گزارش کلانتری انتظامی محل در خصوص ملک مورد مزایده اعلام داشته که  ملک فوق الذکر فی الحال بصورت(چهاردیواری) محصور است. با توجه به نامه شماره 4596 مورخ 1402/08/04 واصله از  سوی  شهرداری  پلاک یاد شده مبلغ  1.906.445.714 ریال  (بابت  عوارض نوسازی و حق کارشناسی و استعلام) بدهکار می باشد که در هنگام  برگزاری مزایده از ارزش کلی ملک به نفع برنده مزایده کسر خواهد شد متقاضیان شرکت در مزایده میبایست ده درصد از مبلغ  پیشنهادی را به حساب سپرده موقت دادگستری کل استان لرستان  به  شماره  شبای  IR840100004066012907745465 نزد بانک ملی ایران واریز و  فیش  واریزی  را  به این اجرا ارائه نمایند.چنانچه نفر اول انصراف دهد نفر دوم و به همین ترتیب نفذات بعدی در اولویت قرار میگیرد. تاریخ  مزایده : مراسم مزایده در تاریخ شنبه 1402/09/04 ساعت 10 الی 11 در اجرای احکام حقوقی دادگستری الیگودرز برگزار می گردد و بالاترین قیمت پیشنهادی برنده مزایده خواهد بود که می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید، در غیر اینصورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت بازدید از املاک توقیف شده سه روز قبل از مزایده  با  هماهنگی  این  اجرابه آدرس های  مذکور مراجعه نمایند. دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان الیگودرز- پیمان بسحاق

شماره پرونده: 9409986713101831