موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیر منقول به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق موضوع  دادنامه شماره 9809972160800599 صادره از شعبه 43 دادگاه عمومی حقوقی تهران له خواهان  لیزینگ بانک اقتصاد نوین باوکالت از آقای محمد علی منصوری  بطرفیت خواندگان صادق امینی و مهرگان صنعت آدنیس  جهت استیفای محکوم به مبلغ 208/163/620/118 ریال در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 10/408/181/005 ریال در حق دولت لذا پلاک ثبتی 167 فرعی از 3541 اصلی  بخش 3 تهران  که به احد از کارشناسان رسمی ارجاع  که با مصون ماندن نظریه از هر گونه اعتراض ، بموجب آن و بشرح ذیل ، ملک ارزیابی و توصیف گردیده است ملک فوق‌الذکر به نشانی تهران – خیابان ولیعصر (عج) – پایین‌تر از خیابان طالقانی – کوچه رحیم‌زاده – بن‌بست فرهنگ - پلاک یک – آپارتمان واقع در طبقه چهارم؛ با حضور مستاجر ملک بازدید و معاینه به عمل آوردم و هم اینک متعاقب بررسی‌ها و تحقیقات به عمل آمده و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد مشخصات ثبتی ملک: مطابق مندرجات نامه شماره 140285601049004409 مورخ 1402.03.13 : یکدستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 167 فرعی از 3541 اصلی، مفروز و مجزا شده از 16 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 4 واقع در بخش 3 تهران بمساحت 100.24 مترمربع که 2.06 مترمربع آن بالکن است – مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 4 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف به حدود اربعه: شمالاً خط فرضی است بطول 2.20 متر به محوطه مشاعی شرقاً در دو قسمت اول خط فرضی است بطول 4 متر به محوطه مشاعی دوم خط فرضی است بطول 1 متر به حیاط مشاعی جنوباً خط فرضی است بطول 2.20 متر به حیاط مشاعی غرباً در دو قسمت اول خط فرضی است بطول 1.07 متر به حیاط مشاعی دوم خط فرضی است بطول 3.93 متر به محوطه مشاعی – مشخصات مالکیت: مالکیت صادق امینی مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 106420 تاریخ 1395.07.10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 191 تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 354593 سری ج سال 94 – محدودیت: دارای بازداشتی است – صورتمجلس تفکیکی شماره 139520401049000178 مورخ 1395.05.03 * خاطر نشان می‌سازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز مالکیت خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است.2- مشخصات فنی ملک: پلاک مادر قواره شمالی در بن‌بست فرهنگ با پلاک یک و کد نوسازی 14518017 و اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود هشت سال در پنج طبقه مشتمل بر طبقات همکف، و اول الی چهارم میباشد. دارای درب ورودی نفررو و درب ورودی ماشین‌رو به صورت مستقل از گذر جنوبی به حیاط می‌باشد. نمای ساختمان پوشش سنگ و پنجره‌های منصوبه پروفیل یوپی‌وی‌سی و شیشه دو جداره است. حیاط کفپوش از واش بتن و دیوار پوشش سنگ است. در هر یک از طبقات اول الی چهارم یکدستگاه آپارتمان احداث شده است (جمعاً چهار واحد). طبقه همکف اختصاص به پارکینگ دارد که کفپوش آن از سنگ و دیوار پوشش سنگ است. بخش شمالی طبقه همکف سرایداری احداث شده است. ساختمان دارای آسانسور است. پلکان ارتباطی بین طبقات با کف پله و پاگرد و قرنیز از سنگ و نرده منصوبه آهنی است. آپارتمان تعرفه شده در طبقه چهارم و به صورت تک واحدی است و شامل هال و پذیرایی دیوار پوشش گچ و رنگ و بخشی پوشش کاغذ دیواری، و آشپزخانه اپن با کابینت ام‌دی‌اف و گاز رومیزی و هود، دو اطاق خواب با قابلیت نورگیری از نورگیر مشاعی (یکی از خواب‌ها دارای بالکن سمت نورگیر است) و دیوار پوشش گچ و رنگ، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی کف و بدنه سرامیک، سرویس حمام (دوش و توالت فرنگی و روشویی) کف و بدنه سرامیک می‌باشد. سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور می‌باشد. دارای آیفون تصویری است. نور طبیعی واحد از سمت حیاط جنوبی و نورگیر مشاعی شمالی تامین می‌شود. دارای انشعاب گاز تفکیکی، و انشعاب آب مشترک، و انشعاب برق اختصاصی است در زمان بازدید به صورت مسکونی بهره‌برداری می‌شد و حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت. 3- حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد4- نظر کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با پلاک ثبتی 167 فرعی از 3541  اصلی بخش 3 تهران برابر 90،000،000،000 ریال (نود میلیارد ریال) معادل نه میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌گردد . بنابراین مقرر است ششدانگ پلاک ثبتی فوق وفق نظر کارشناسی از طریق مزایده به فروش برسدوقت مزایده  مورخ 1402/09/06ساعت  10صبح تعیین و در واحد مزایده این مجتمع واقع در تهران خیابان شیخ بهایی شمالی 12 متری اول مجتمع صدر طبقه اول برگزار می گردد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرشخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید ، بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء (آخرین مبلغ پیشنهادی ) فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ، الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. مدیر شعبه دوم اجرای احکام صدر - بکا

شماره پرونده: 9809982160800212