موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب پرونده دستور فروش به کلاسه 0000778 دادورزی  پنجم اجرای احکام حقوقی شیراز در نظر دارد  اموال توقیفی ذیل را از طریق مزایده به فروش رساند، مال مورد مزایده متعلق به بلور عبدالهی (مالک 3 دانگ) واقای عباس زارع(مالک 3 دانگ)  میباشد.لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام فروش از طریق انتشار آگهی در سامانه آگهی الکترونیک انجام و مزایده برگزار میگردد به همین جهت در روز یک شنبه مورخ 1402/09/19 از ساعت 9 الی10صبح برگزار و متقاضایان خرید میتوانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی اجرای احکام از اموال مورد نظر بازدید نمایند، قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبلغ39/900/000/000 ریال می باشد و متقاضیان شرکت در مزایده میباست 10 درصد مبلغ پایه کارشناسی را در وجه صندوق سپرده دادگستری شیراز از طریق دریافت شناسه پرداختی توسط شعبه اجرای احکام واریز و قبض حاصله را به همرات اصل کارت ملی و ثبت نام ثنا در ابتدای برگزاری مزایده به قسمت اجرای احکام تحویل نمایند. برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد و میبایست مابقی بهای مال مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و قبض مربوطه را به اجرای احکام تحویل نماید.در صورت عدم پرداخت باقی مانده مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. این آگهی نوبت اول میباشد. مشخصات اموال طبق نظر کارشناس دادگستری اقای عیسی جلالی پور: ملک مشاع تحت پلاک ثبتی شماره 17 فرعی از 782 اصلی بخش3 شیراز به آدرس شیراز - بلوار هفت تن –کوچه 28 پلاک 294 ، کد پستی 7146734117 و 7146734118 ملک مورد نظر طبق سند ابرازی یک قطعه باغ از نوع طلق به پلاک ثبتی 17 فرعی از 782 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه حوزه ثبت ملک شیراز ناحیه 4 استان فارس به مساحت 105 مترمربع می باشد.که اعیانی موجود در آن شامل یک باب ساختمان ویلایی دو طبقه با زیربنای حدود 140 مترمربع با کاربری مسکونی و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. مالکین: •    بلور عبدالهی فرزند حسین به شماره شناسنامه 101143 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 105679 تاریخ 1382/06/09 موضوع مالکیت اصلی شماره چاپی 078039 که در صفحه 438 دفتر املاک جلد 378 ذیل شماره 55414 ثبت شده است •    عباس زارع فرزند شاه ویس شماره شناسنامه 21 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 10679 تاریخ 9/6/82 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 678799 که در صفحه 435 دفتر املاک جلد 378 ذیل شماره 55413 ثبت گردیده است. •    محل وقوع ملک به آدرس شیراز – بلوار هفت تن – کوچه 28 ، پلاک 294 ، کد پستی 7146734117 و 7146734118 •    عرصه(زمین) ملک دو نبش با کاربری مسکونی می باشد و اعیانی آن یک باب خانه دو طبقه قدیمی شامل دو واحد مسکونی است. •    ملک محل سکونت و شامل دو واحد مسکونی ویلایی و قدیمی ساز می باشد. •    مشاع بودن ملک ، غیر قابل افراز بودن ،  وراث متعدد  و مساحت کم عرصه از جمله مواردی است که باعث می شود ملک سهل البیع نباشد. •    مشخصات سند با موقعیت ملک موصوف در طبیعت مطابقت دارد . •    ملک ثبت شده است و در بند یک فوق شرح داده شده است. •    اعیانی ملک در دو طبقه و شامل دو واحد مسکونی می باشد. •    طبقه همکف طی اجاره نامه ثبت شده در دفتر املاک 924 شیراز از تاریخ 1401/09/07 بمدت یکسال با اجاره ماهیانه به 35.000.000 ریال بانضمام 500.000.000 ریال ودیعه قرض الحسنه در اجاره می باشد. •    طبقه دوم متعلق به ورثه مرحوم عباس زارع می باشد و احدی از وراث در آن ساکن می باشد. •    ملک دارای دو جلد سند مالکیت مشاع که هرکدام به میزان 3 سهم از شش سهم می باشد و غیر قابل افراز است. •    ملک دارای دو جلد سند مالکیت سه دانگ متعلق به بلور عبدالهی و سه دانگ متعلق به مرحوم عباس زارع است. بلور عبدالهی سه دانگ از 6 دانگ و ورثه مرحوم عباس زارع نیز سه دانگ از 6 دانگ ممکن را مالک می باشند لذا با توجه به مبلغ ریالی برآورد شده کل ملک به میزان 39.900.000.000 ریال مبلغ  ریالی هر  دانگ معادل 6.650.000.000 ریال و در نتیجه سه دانگ آن مبلغ 19.950.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. میزان دقیق ارزش روز ملک : با عنایت به بررسی به عمل آمده و میزان مساحت عرصه و با در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری ملک، نوع کاربری، عمر ساختمان،کیفیت ملک و با احتساب کلیه منضمات از جمله امتیازات آب،برق،گاز و.... و با در نظر گرفتن قیمتهای عرف روز و سایرعوامل ذی اثر در ارزیابی و قیمتهای رایج روز، صرفنظر از اصالت،صحت و سقم سند مالکیت بدون احتساب هرگونه بدهی یا تعهدی به ارگانها یا ادارات دولتی و غیر دولتی یا اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش ششدانگ ملک فوق جمعا مبلغ 39/900/000/000  ریال ارزیابی و اعلام گردیده است. مدیر اجرای احکام شعبه 5 حقوقی شیراز –دانیال گودرزپور

شماره پرونده: 140012920003856157