موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول به موجب اجرائیه کلاسه0100347مطروحه در اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف دادگستری عجبشیر در خصوص دعوی خانم ناهیده صابر نیابه طرفیت آقای مجید محمدی در ارتباط با ارزیابی حق سرقفلی یکباب مغازه به مالکیت وراث مرحوم عبدالحسین محمدی،بنشانی:عجب شیر-خیابان شریعتی-پاساژ گلشن-جنب پیرایش آذربایجان-کدپستی13753-55418،با حدود و حقوق معینه نسبت به ارزیابی حق سرقفلی یکباب مغازه با مساحت سرقفلی حدوداً5/9 مترمربع با حدود اربعه:شمالاً:ملک مجاور-شرقاً:مغازه علی اسحاقی(پیرایش آذربایجان)جنوباً:راهرو(شارع پاساژ)-غرباً: مغازه اکبر کریمی(پیرایش اکبر) محدود می باشد.وکیل خواهان با ارائه سند عادی فاقد تاریخ با موضوع فروش یک باب مغازه که آقای فیض اله گلشن به ثمن معین به آقای عبدالحسین محمدی واگذار نموده است.ملک موصوف بصورت یکباب مغازه با اسکلت فلزی(پروفیل قوطی)با پوشش سقف طاق ضربی با کفسازی با مصالح سرامیک با ملات ماسه و سیمان با نازککاری داخلی دیوارها و سقف با مصالح گچ سفیدکاری شده است و نیز با جاماکی آلومینیومی و نیز دارای امتیازات برق و گازشهری با قدمت حدوداً40 سال احداث شده است.اینجانب نسبت به ارزیابی حق سرقفلی یکباب مغازه با راهنمایی وکیل محترم خواهان به محل وقوع ملک عزیمت ضمن بازدید و معاینات و بررسی های لازم و نیز بررسی اسناد و مدارک با عنایت به جمیع جهات نظریه بشرح آتی در خصوص مورد ایفاد می گردد: حق سرقفلی یک دهنه مغازه مورد نظر با توجه به محل و مقدار آن و نیز میزان وسعت ملک و با توجه به حدود اربعه برابر سند عادی می باشد، طبق متراژ مساحت سرقفلی مغازه برابر50/9 مترمربع می باشد، با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و نیز نسبت به املاک مجاور و نیز شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت مستحدثات و نوع مصالح مصرفی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات قیمت حق سرقفلی یک دهنه مغازه و با ملحقات و منضمات و امتیازات آن(برق،گاز شهری) نهایتاً ارزش حق سرقفلی یک باب مغازه با فرض بلا معارض بودن از هر حیث و عدم وجود تخلفات ساختمانی و نیز بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی جمعاً به مبلغ 3500000000 ریال معادل سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین می‌ گردد. برابر تصویر گواهی حصر وراثت شماره 822/84/1 مورخ 84/11/23 که ورثه حین الفوت مرحوم عبدالحسین محمدی محمد ،آقای مجید محمدی محمد پسر متوفی و خانم زکیه افقی عیال متوفی ثبت شده است.که از ملک مورد ارزیابی فوق الذکر ،بعد کسر ثمنیه اعیانی سهم خانم زکیه افقی(بمبلغ437500000 ریال)الباقی سهم آقای مجید محمدی محمد جمعاً بمبلغ3062500000 ریال می باشد. 1-    اموال موصوف در روزچهار شنبه مورخ  1402/09/22 ساعت 9 صبح. در اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف دادگستری عجبشیر به فروش برسد قیمت پایه از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقی مانده معامله اقدام نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 2-    پرداخت هرگونه مالیات و عوارض مربوطه و استعلامات قانونی به عهده برنده مزایده می باشد و در صورت داشتن مشکل قانونی مزایده از طریق اجرای احکام ابطال خواهد شد. درخواست کنندگان در صورت تمایل می توانند جهت بازدید به اجرای احکام مدنی مراجعه فرمایند.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان عجب شیر - رامین شهباز
استان آذربایجان شرقی - شهرستان عجب شیر - ساختمان دادگستری - بلوار ولایت (شیزگان) - مجتمع شهید بهشتی

شماره پرونده: 140130920003590298