موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول -دستور فروش نظر به این که طی دادنامه ی صادره ی شماره ی 140168390009107650 مورخه ی 1401/06/30 صادره از شعبه 82  خواهان خانم سلنا افشار با ولایت آقای محمدرضا افشار فرزند نصرت اله علیه خانم ملوک السادات فاطمیان فرزند احمد مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  که در این راستا ملک موضوع دستور فروش از طریق ارجاع امر به کارشناس مورد ارزیابی کارشناسی قرار گرفته که مراتب ارزیابی کارشناسیو مزایده  به شرح ذیل است. در اجرای  قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0101178 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1491 فرعی از 6931 اصلی بخش 2 تهران ، پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائه شده و بازدید از ملک مورد ترافع در معیت نمایندگان طرفین پرونده واقع در  آدرس تهران، خیابان مطهری ، نرسیده به شریعتی، کوچه آرمان ، پلاک 4، طبقه دوم، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. مشخصات ثبتی :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 1491 فرعی  از 6931  اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 429  فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک شمال شرق تهران استان تهران به مساحت یکصد و نود و سه متر و شصت و سه (63 /193) دسیمترمربع واقع در طبقه دوم که مقدار 88 /5 مترمربع آن سطح بالکن است، ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . حقوق ارتفاقی ملک : با حق استفاده از پارکینگ مشاعی برای پارک یکدستگاه اتومبیل مشخصات آپارتمان: آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و سه اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش بهمراه سرویس فرنگی ، فرش کف سالن پذیرایی سرامیک و اطاق خواب ها موزائیک ، بدنه دیوارها نقاشی،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ، سیستم گرمایش شوفاژ ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد. اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به تصویر صورت مجلس تفکیکی به شماره 12356 مورخ 13 /07 /1357 و بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 4 طبقه شامل طبقه همکف مشتمل بر  یک واحد مسکونی به مساحت 06 /83 مترمربع و پارکینگ مشاعی و سه طبقه مسکونی بروی همکف جمعاً در 4 واحد با مساحت کل 35 /727 مترمربع در عرصه ای به مساحت 13 /365 مترمربع می باشد . موقعیت ملک نسبت به گذر غربی ( تودلی)، نمای ساختمان پلاستر سیمانی و سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، بدنه دیوار راه پله اندود گچ و رویه نقاشی، نرده های راه پله پروفیل آهنی ، فرش کف همکف موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی،  کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. نظریه کارشناسی :با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (1491 /6931 ) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 114/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مقررشد ششدانگ پلاک ثبتی موصوف در روز چهارشنبه مورخ 1402/9/15 راس ساعت 9/30 صبح از طریق مزایده دراتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی خیابان شیخ بهائی انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده  واقع در طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی (نقدا ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر) را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . شیروانی- دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر

شماره پرونده: 140168920003396338