موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شرح مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی -نوبت دوم به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق و در راستای اجرای اجراییه شماره 1401684200016161314 صادره از شعبه  90  دادگاه حقوقی تهران له «حشمت دهقانپور» و علیه «شهاب معایشی» که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مبلغ 110/683/935/376 ریال در حق محکوم له مذکور و نیز پرداخت مبلغ 5/534/196/769 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت (کل محکومیت :  116/218/132/145  ریال میباشد)  که برمبنای مبلغ کل مطالبات پرونده  به میزان : «شش دانگ» مالکیت محکوم علیه از «پلاک ثبتی 19464 فرعی از3526 اصلی  واقع در بخش 3  با مبلغ پایه  (81/000/000/000 ریال) به مزایده گذاشته و پس از ارجاع امر به کارشناس و انجام کارشناسی به شرح ذیل به فروش برسد : حتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0200269 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 19464  فرعی از 3526 اصلی بخش 3 تهران ، به محل مورد نظر واقع در میدان سلماس ، ابتدای خیابان شهریار ، پلاک 4 ، طبقه دوم ، واحد 4 (واحد جنوب شرقی) مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات مدارک موجود : طبق استعلام ثبتی موجود در پرونده به شماره 140285601049011146 مورخ 1402/06/08 صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک ولیعصر تهران ، ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به مساحت 115.10 مترمربع به پلاک ثبتی 19464 فرعی از 3526 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 6158 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در جنوب شرقی طبقه دوم که مقدار 24.53 مترمربع آن بالکن و پیشرفتگی است در فضای خیابان ، واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران . مالکیت آقای شهاب معیاشی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 6378 تاریخ 1391.04.20 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 289842 که در صفحه 257 دفتر املاک جلد 538 ذیل شماره 76030 ثبت گردیده است . بموجب دستور صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران آپارتمان مذکور بازداشت می باشد . طبق پایان کار آپارتمانی به شماره 62080073 مورخ 1390.07.24 صادره از سوی شهرداری منطقه 6 تهران ، مساحت زمین طبق سند 412.5 مترمربع و نوع اسکلت فلزی و کاربری آپارتمان مذکور مسکونی اعلام شده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 15 واحدی ( آپارتمانی و تجاری ) واقع شده است. ساختمان دوبر ، فاقد آسانسور و قدیمی ساز می باشد . آپارتمان دارای هال و پذیرایی و سه اتاق خواب کفها پارکت و دیوارها گچ و رنگ است. آبدارخانه کف سرامیک ، دیوار کاشی و کابینت فلزی ، سرویس و حمام یکجا کف سرامیک و دیوار کاشی است . سرمایش اسپیلت و گرمایش پکیج می باشد . به هنگام بازدید بصورت اداری و حسب الاظهار در اختیار آقای ابوالقاسم ستاریان بعنوان دفتر وکالت مورد استفاده قرار داشت . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 81/000/000/000 ریال (هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. . حالیا مقرر گردید جهت اجرای حکم مزبور در روز  شنبه مورخ 1402/09/04 راس ساعت 11:30 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی  خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه  12 متری اول اتاق مزایده  واقع در طبقه اول  مجتمع قضائی شهید صدر اموال شناسایی شده مزبور  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا به صورت پرداخت در ذیحسابی مجتمع قضایی صدر توسط کارت بانکی ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر )را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل واحد اجرای احکام دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140168920002387641