موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول)0200426/اجرای سوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره 140268390006429723  مورخ  1402/05/07 (دستورفروش)    موضوع دعوی خانم سعید ه کوهی  به طرفیت فریده کوهی  ششدانگ ملک پلاک ثبتی44 /2273بخش10به نشانی  تهران، خیابان آزادی، خیابان بهبودی، کوچه شهید زینلیان، پلاک6توسط کارشناس دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل میباشد. از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره140285601080012323مورخ1 /6 /1402صادره از اداره ثبت رودکی تهران، مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین(با بنای احداثی) به مساحت60 /171مترمربع با پلاک ثبتی44فرعی از2273 اصلی بخش10تهران باحدود اربعه شمالاً بطول15 /7متر خیابان10متری شهید زینلیان، شرقاً بطول24متر به ملک مجاور، جنوباً بطول15 /7متر کوچه6متری شهید غیاثی فرد و غرباً بطول24متر به ملک مجاور می باشد که مالکین آن بصورت زیر ذکر شده اند: مقدار2دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای جعفر کوهی. مقدار2دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای اصغر کوهی. مقدار2دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای اکبر کوهی. برابرگواهی حصر وراثت شماره88 /266مورخ16 /3 /88شعبه264شورای حل اختلاف شماره6تهران، آقای جعفر کوهی فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل: یک همسر(خانم طاهره اسماعیل زاده نوبر) و دو دختر(خانمها سیما و فرشته همگی کوهی) و دو پسر(آقایان حمیدرضا و محمدرضا همگی کوهی) اعلام شده است. برابرگواهی حصر وراثت شماره1164مورخ26 /5 /95شعبه3شورای حل اختلاف خوی، آقای اصغرکوهی فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل: یک همسر(خانم ملیحه خانم قندی) و چهار دختر(خانمها لادن و ضعیفه و سعیده و فریده همگی کوهی) و یک پسر(آقای احمد کوهی) اعلام شده است. برابرگواهی حصر وراثت شماره180مورخ29 /3 /97شعبه3شورای حل اختلاف خوی، خانم ملیحه خانم قندی فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل: چهار دختر(خانمها لادن و ضعیفه و سعیده و فریده همگی کوهی) و یک پسر(آقای احمد کوهی) اعلام شده است. برابرگواهی حصر وراثت شماره17 /82 /1991 /4مورخ26 /11 /82شعبه17دادگاه تبریز، آقای اکبرکوهی فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل: یک همسر(خانم بزرگ خانم مسلمی تبریزی) و چهار دختر(خانمها عدالت و فرزانه و فاطمه و مهین همگی کوهی) و سه پسر(آقایان حسن و حسین و مهدی همگی کوهی) اعلام شده است. برابرگواهی حصر وراثت شماره4 /1394 /1948 /ش مورخ1 /10 /94شعبه4شورای حل اختلاف تبریز، خانم بزرگ خانم مسلمی تبریزی فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل: چهار دختر(خانمها عدالت و فرزانه و فاطمه و مهین همگی کوهی) و سه پسر(آقایان حسن و حسین و مهدی همگی کوهی) اعلام شده است. برابرگواهی حصر وراثت شماره9809975274401511مورخ6 /11 /98شورای حل اختلاف لنگرود، خانم عدالت کوهی فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل: همسر(آقای احمد کاسه گری) و یک دختر(خانم مهدیه کاسه گری) و دو پسر(آقایان علیرضا و فرداد همگی کاسه گری) اعلام شده است. برابرگواهی حصر وراثت شماره140034390006557906مورخ24 /3 /1401شورای حل اختلاف لنگرود، آقای احمد کاسه گری فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل: یک دختر(خانم مهدیه کاسه گری) و دو پسر(آقایان علیرضا و فرداد همگی کاسه گری) اعلام شده است. لازم به ذکر است که قبلاً تقاضای افراز این ملک از طرف احدی از مالکین به اداره ثبت داده شده، لیکن به موجب تصمیم واحد ثبتی مربوطه، ملک مزبور غیرقابل افراز تشخیص داده شده است. - از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب خانه مسکونی قدیمی و در حد کلنگی و فاقد سکنه رویت گردید که در سطح عرصه دو کله شمالی جنوبی به مساحت60 /171مترمربع(به ابعاد15 7متر در24متر) با بر شمالی15 /7متر رو به معبر10متری کوچه زینلیان و با بر جنوبی15 /7متر رو به معبر6متری کوچه غیاثی فرد با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی و نمای آجر و سنگ قدیمی در سه طبقه احداث گردیده بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت انباری بوده و در هریک طبقات اول و دوم نیز دارای یکواحد مسکونی هریک به مساحت حدود100مترمربع شامل یک سالن و یک اتاق خواب و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی بوده و دارای پنجره های فولادی و انشعابات آب و برق و گاز شهری و دارای درب نفر رو از سمت شمال و درب فلزی ماشین رو از سمت جنوب  و ملک را داشته و درکل بنای موجود تقریباً مخروبه و برای سکونت نیاز به بازسازی داشته و درکل عمده ارزش فعلی این ملک مربوط به ارزش عرصه و کاربری مسکونی و انشعابات آن می باشد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی44/ 2273بخش10تهران با مساحت عرصه سندی60 /171مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و باکلیه حقوق مکتسبه و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر بیست و چهار میلیارد تومان(24.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور  روز سه شنبه مورخ 1402/09/21ازساعت 12الی 12/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140268920002623522