موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم) نظربه اینکه طبق دادنامه شماره 9709970259500488  مورخ    1397/04/20 واجرائیه شماره  9710420259500398مورخ 1397/11/01 موضوع دعوی بهزاد احمدی ثمرین علیه سعید سعیدی  فرزند محمود  محکوم است به مبلغ 9/635/035/036ریال بابت محکوم به ومبلغ 481/751/751ریال بابت نیم عشر اجرایی و(مجموع مبلغ محکوم به ونیم عشر اجرایی10/116/786/787ریال)  میباشد. که دراثنای اجرای حکم پلاک ثبتی محکوم علیه به شماره  4476.199058بخش 7  به نشانی  خیابان دماوند ، خیابان یونسیان ، نبش سوم غربی ، پلاک 1توقیف وبا مراجعه کارشناس محترم دادگستری  پس از انجام بررسیهای لازم  گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل میباشد. مشخصات سند مالکیت : طبق استعلام ثبتی به شماره 140285601043000867 مورخ 1402/1/20 صادره از سوی حوزه ثبت ملک پیروزی تهران ملک مذکور عبارتست از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 199058 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 2373 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 در طبقه 3 واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 91.27 مترمربع واقع در سمت جنوبی غربی طبقه سوم که 1/69 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته  2/62 مترمربع آن پیشرفتگی است بانضمام پارکینگ قطعه 6 به مساحت 11.25 واقع در طبقه منفی یک مشخصات مالکیت : مالکیت سعید سعیدی با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت  21485 مورخ 1395.8.29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 498 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 871430 سری ج/94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301043028317 ثبت گردیده است . با شماره مستند مالکیت 21484 تاریخ 1395.8.29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 498 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 871430 سری ج/94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301043028317 ثبت گردیده است. مالکیت مهتاب شهبازی با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 21485 مورخ 1395.8.29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 498 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 871429 سری ج/94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301043028316 ثبت گردیده است . با شماره مستند مالکیت 21484 تاریخ 1395.8.29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 498 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 871429 سری ج/94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301043028316 ثبت گردیده است.  محدودیت : بازداشت می باشد . طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 132081734 مورخ 1394.1.15 صادره از سوی شهرداری منطقه 13 تهران ، مساحت زمین طبق سند 280 مترمربع و پس از اصلاحی 276.58 مترمربع نوع اسکلت ساختمان بتنی می باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی  واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه  وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان دوبر ، نما سنگ ، در همکف دارای 4 باب مغازه و 10 واحد مسکونی (5 طبقه 2 واحدی) می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ارگانها بانک شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 73/000/000/000 ریال (هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.                                         : مقرر گردید وفق ماده 51 قانون اجرای احکام0/83دانگ از  ششدانگ  پلاک ثبتی 199058فرعی از4476  اصلی  مفروز ومجزی شده از 2373فرعی از اصلی مذکور قطعه 10بخش 3تهران روز دوشنبه مورخ 1402/09/06ازساعت 13/00الی 13/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی

شماره پرونده: 9709980259500200