موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول » در خصوص پرونده کلاسه 0000165 اجرای احکام مدنی دادگستری نور له شهربانو رنجبراستادکلایه ، رقیه تاج بخش ، شهلا تاج بخش ، رضا تاج بخش علیه بهروز تاج بخش  مبنی بر فروش اموال مرحوم محمد محسن تاج بخش  و تقسیم وجه به نسبت سهم الارث که موضوع به کارشناسی ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که  قطعی گردیده نظر خودرا به شرح ذیل اعلام نمود: مال مورد مزایده  شامل 6.478 سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ پلاک 2886 فرعی از 4 اصلی بخش ده ثبت نور واقع  در آیش غرب نور (4000.28 مترمربع مشاع از 4617.80  مشاع از 8425 مترمربع ) که  در قسمت جنوبی کمربندی واقع شده است. که بصورت زمین زراعی خشکه و پوشیده از علف های هرز می‌باشد. همانطوری که اشاره گردید ملک مورد ارزیابی (باقیمانده پلاک 2886 فرعی از 4 اصلی) تماماً در قسمت جنوب کمربندی واقع شده است (بخشی از پلاک جزء کمربندی قرار گرفته است) پس از کسر حریم کمربندی و جاده گاز با عرض 25 متر ، ملک باقیمانده از پلاک موصوف مورد نقشه برداری قرار گرفته است. که مساحت آن به میزان 4617/80متر مربع تعیین گردید. حدود اربعه آن: شمالا به حریم کمربندی شرقا مرزیست بتنی به زمین شالیزاری آقای احمد یوسفیان جنوبا به آب بندان و غربا مرزیست بتنی به زمین شالیزاری آقای رحیم ذکائی و بخشی به مکانیکی برادران علاء. توضیح اینکه جاده گاز به عرض 25 متر از میانه های ملک عبور کرده که مساحت آن از مساحت ملک کسر گردیده است. بر اساس آخرین صورت وضعیت ثبتی مورخ 1402/03/31، از کل 11 سهم پلاک ثبتی 2886 فرعی از چهار اصلی بخش ده ثبت نور، میزان 6/478سهم مشاع از 11 سهم مالکیت مرحوم محمد محسن تاج بخش( مورث خواهان ها و خواندگان)، 3 سهم مشاع از 11 سهم مالکیت خانم منصوره نیک نژاد،  یک سهم مشاع از 11 سهم مالکیت مرحومه فرخنده سولدهی و0/522 سهم مشاع از 7 سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ پلاک مالکیت آقای محسن اکبری چشمه کبودی قرار دارد. (نکته سهم مرحوم محمد محسن تاج بخش 7 سهم مشاع بوده که 0/522سهم مشاع از 7 سهم وی در قالب انتقال اجرای به آقای محسن اکبری چشمه کبودی انتقال یافته است).توضیح اینکه سهم مشاعی خانم منصوره نیک نژاد به میزان 3 سهم و سهم مشاعی آقای محسن اکبری چشمه کبودی به میزان 0/522سهم عملاً در طبیعت مفروز و جدا گردیده است.(ضلع شمالی کمربندی غربی) لذا از کل 11 سهم به میزان 7/478سهم باقی مانده است که 6/478 سهم مشاع مالکیت مرحوم محمد محسن تاج بخش و یک سهم مالکیت مرحومه فرخنده سولدهی می باشد. در ضمن بخشی از پلاک جزء کمربندی و جاده گاز قرار گرفته است. مابقی ملک که در قسمت جنوبی کمربندی واقع شده است مورد نقشه برداری قرار‌ گرفته که مساحت آن پس از کسر‌ جاده گاز به میزان 4617/80مترمربع تعیین گردید. که با تحقیقات به عمل آمده تماماً در تصرف مرحوم محمد محسن تاج بخش قرار داشته است. با توجه به اسناد ارائه شده و اسناد موجود در اداره ثبت اسناد و املاک نور از کل 11 سهم پلاک ثبتی به میزان 3/522سهم در ضلع شمالی کمربندی در تصرف و مالکیت اشخاص ثالث قرار گرفته است. و میزان باقی‌مانده پلاک به میزان 7/478سهم معادل 4617/80مترمربع به صورت مفروزی در ضلع جنوبی کمربندی قرار دارد. که با توجه به موقعیت مکانی ملک، نوع کاربری(زراعی-شالیزاری)، راه دسترسی مساحت و شکل و ابعاد زمین و سایر عوامل و جهات مؤثر ارزش  6.478  سهم مشاع از 11 سهم ششدانگ پلاک 2886 فرعی از 4 اصلی بخش ده ثبت نور (4000.28 مترمربع مشاع از 4617.80  مشاع از 8425 مترمربع ) که عملا به صورت مفروز و جدا شده در ضلع جنوبی کمربندی قرار دارد معادل 100/007/048/678 ریال ( یکصد میلیارد و هفت میلیون و چهل و هشت هزار و ششصد و هفتاد و هشت ریال) برآورد گردید.لذا برای روز دوشنبه تاریخ  1402.09.20  ازساعت 10 الی 11  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور-عالی

شماره پرونده: 9909981964300035