موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 140168390017596022 مورخ 1401/11/30 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200052 دعوی خانم اشرف خاندانی فرزند عباس  با وکالت آقای مهدی اعظمیان به طرفیت آقایان جهانشاه، منوچهر و جهاندار همگی کابلی نژاد با موضوع دستور فروش پلاک ثبتی شماره 13044 فرعی از 3526  اصلی مفروز و مجزا شده از 5125 فرعی از اصلی مذکور  تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خواندگان فوق 2- محل وقوع ملک: تهران، یوسف آباد، خیابان آماج، خیابان 33، پلاک34 و 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان مسکونی و تخلیه  باشد. 4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد 5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند:  ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد. 6- مشخصات ثبتی ملک: 1- باستناد تصویر سند تک برگ به شماره چاپی 792884 سری ب سال 97 چهارممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن شرط بشرح ظهر سند یک دستگاه  آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) به شماره 13044 فرعی از 3526 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5125 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 استان تهران به مساحت 158/02 مترمربع واقع در  طبقه 3 بنام اشرف خاندانی نام پدرعباس شماره ملی 3050090723صادره از رفسنجان صلح عمری شماره 103045 تاریخ 1398/02/25 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 149 شهر تهران استان تهران ثبت و صادر گردیده است. 2- به موجب شماره نامه 140185601049027823 تاریخ 1401/11/24 صادره از حوزه ثبت ملک ولیعصر به پلاک ثبتی 13044 فرعی از 3526 اصلی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان نوع ملک طلق مفروز و مجزا شده از 5125 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 8 تفکیکی در طبقه 3 و واقع در حوزه ثبت ملک ولیعصر استان تهران به مساحت 158/02 مترمربع.متن ملک مقدار 11/32 مترمربع آن بالکن است. به حدود: شمالاً بطول 9/55 متر پنجره و دیواریست به فضای خیابان. شرقاً اول بطول 5 متر دیواریست به دیوار باقی مانده پلاک 3526/329 دوم جنوبی است بطول 2/30 متر و سوم بطول 5/10 متر هر دو قسمت درب و دیواریست به راه پله اشتراکی چهارم بطول 1/70 متر و پنجم که شمالی است بطول0/90 متر هر در دو قسمت پنجره و دیواریست به فضای نورگیر اشتراکی ششم که شمالیست بطول 1/40 متر دیواریست به محوطه آسانسور اشتراکی هفتم بطول 6/60 متر دیواریست به دیوار باقیمانده پلاک 3526/329 جنوباً: بطول 9/44 متر لبه بالکن است به فضای حیاط اشتراکی. غرباً: اول بطول 8/20 متر دیواریست به دیوار قطعه 327 تفکیکی سابق دوم که شمالیست بطول0/65 متر و سوم بطول 1/60 متر و چهارم که جنوبی است بطول 0/65 متر هر سه قسمت اخیر پنجره و دیواریست به فضای نورگیر اشتراکی پنجم بطول 8/60 متر دیواریست به دیوار قطعه 327 تفکیکی سابق. مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 4به مساحت 38/8  مترمربع واقع در طبقه . به حدود شمالا به طول 2/90 متر به پارکینگ شماره 2. شرقاً: اول که بصورت پخ است بطول 3/10 متر به محوطه اشتراکی پارکینگ دوم بطول 6/25 متر به پارکینگ شماره چهار. جنوباً:بطول 4/72 متر لبه نرده است به حیاط اشتراکی. غرباً بطول 8/70  متر دیواریست به دیوار قطعه 327 تفکیکی. مشخصات مالکیت: مالکیت اشرف خاندانی فرزند عباس شماره شناسنامه 9163 تاریخ تولد 1346/06/24صادره از رفسنجان دارای شماره ملی 3050090723 با جز سهم 4/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان منافع 4/5 دانگ مشاع از شش دانگ مادام العمر متعلق به آقای جهاندار کابلی نژاد می باشد، با شماره مستند مالکیت 103045 تاریخ 1389/02/25 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 149 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 792884 سری ب سال 97 با شماره دفترالکترونیکی 139720301049032220 ثبت گردیده است. مالکیت منوچهر کابلی نژاد فرزند-شماره شناسنامه-تاریخ تولد- دارای شماره ملی- با جزسهم 0/75 از کل سهم 6 مالک هفتم و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2091 تاریخ 1374/12/16ثبت گردیده است. مالکیت جهانشاه کابلی نژاد فرزند-شماره شناسنامه-تاریخ تولد- دارای شماره ملی- با جزسهم 0/75 از کل سهم 6 مالک هفتم و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2091 تاریخ 1374/12/16ثبت گردیده است. 7- مشخصات کلی ملک: ساختمان در 6 طبقه زیرزمین، همکف ( پارکینگ)، اول، دوم، سوم و چهارم می باشد.واحد مذکور در طبقه سوم واقع گردیده است دارای 3 اتاق خواب، کف واحد سنگ، دیوار رنگ، کف اتاقها کفپوش،آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش رادیاتور، درب ورودی چوبی، پنجره ها آهنی تک جداره می باشد. 8- نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 3526/13044 به مبلغ 178/000/000/000 ریال معادل ( هفده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد. 9- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 178/000/000/000 ریال برابر با ی هفده میلیارد و هشتصد میلیون تومان بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه  1402/09/11 از ساعت 10:00 الی 10:30از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خبابان سپهبد قرنی بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.                         

شماره پرونده: 140168920005689021