موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 42دادگاه حقوقی مشهد شماره بایگانی واحد مزایده  110.22.0200209 (کلاسه شعبه اجرائی  110.17.01000001 ) حکم به فروش ماترک مرحوم ناصر ثابتی  صادر و مقرر گردید که ماترک مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1402.09.14          از ساعت    11.15    الی        12.15        صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: دو واحد آپارتمان واقع در طبقه دوم از یک ساختمان واقع در مشهد ، بلوار وکیل آباد ،بلوار هفت تیر ، هفت تیر3 ، نبش چهارراه اول سمت راست ،  پلاک37 ، طبقه دوم ، واحد 6و7 به شرح ذیل: الف) واحد شمالی :      ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم شمالی به مساحت 170.52 متر مربع با پلاک ثبتی 34985 فرعی از 182 اصلی مفروز و مجزی شده از 183 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی بخش 10 منطقه 6 مشهد با شماره سند مالکیت 322953 سری ج سال 98 می باشد. آپارتمان با نورگیری ضلع شمال و شرق از ساختمان 9 واحدی سه طبقه روی همکف و زیرزمین بعنوان پارکینگ همکف و طبقات دوم و سوم هرکدام دو واحد و طبقه اول سه واحد مسکونی جمعا نه واحد مسکونی شامل: همکف لابی ورودی و اتاق جلسات ساختمان و آسانسور و دو واحد مسکونی ، آپارتمان مذکور دارای پارکینگ در زیرزمین و یک واحد انباری به مساحت  2.88 مترمربع واقع در پشت بام بشرح سند مالکیت و گواهی پایانکار شهرداری منطقه 9 مشهد به شماره 93549 مورخ 19/06/1390 با عرصه کل به مساحت 507.75 مترمربع با کاربری مصوب مسکونی تراکم متوسط(180درصد) می باشد. آپارتمان دارای سه اتاق خواب با یک خواب مستر و دیوارها کاغذ دیواری و کفسازی سرامیک در خوابها و پذیرایی و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و پنجره های دو جداره UPVC و سازه ساختمان اسکلت فلزی و سه طرف نمای سنگ ، ساختمان با قدمت حدود 12 سال دارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا می باشد و باعنایت به مشخصات فوق و موقعیت محلی و منطقه ای، مساحت، تناسب ابعاد ، ممر دسترسی، شکل هندسی،نوع و قدمت بنا ، کیفیت ساخت و مصالح بکار رفته،کاربری و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله عرف محل در مقایسه با معاملات مشابه و با کلیه انشعابات منصوبه بدون درنظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است داشته باشد و با فرض عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون استعلام از مراجع قانونی و لحاظ هر گونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان  مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ شصت و چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال ( 64.800.000.000 ریال) برآورد و به فروش می رسد. ب)واحد جنوبی:   ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم جنوبی به مساحت 170.51 متر مربع با پلاک ثبتی 34986 فرعی از 182 اصلی مفروز و مجزی شده از 183 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی بخش 10 منطقه 6 مشهد با شماره سند مالکیت 322952 سری ج سال 98 می باشد.آپارتمان با نورگیری ضلع جنوب و شرق از ساختمان 9 واحدی سه طبقه روی همکف و زیرزمین بعنوان پارکینگ، همکف و طبقات دوم و سوم هرکدام دو واحد و طبقه اول سه واحد مسکونی جمعا نه واحد مسکونی شامل: همکف لابی ورودی و اتاق جلسات ساختمان و آسانسور و دو واحد مسکونی ، آپارتمان مذکور دارای پارکینگ در زیرزمین و یک واحد انباری به مساحت  2.88  مترمربع واقع در پشت بام بشرح سند مالکیت و گواهی پایانکار شهرداری منطقه 9 مشهد به شماره 93548 مورخ 19/06/1390 با عرصه کل به مساحت 507.75 مترمربع با کاربری مصوب مسکونی تراکم متوسط(180درصد) می باشد. آپارتمان دارای سه اتاق خواب با یک خواب مستر و دیوارها کاغذ دیواری و کفسازی سرامیک در خوابها و پذیرایی و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و پنجره های دو جداره UPVC و سازه ساختمان اسکلت فلزی و سه طرف نمای سنگ ، ساختمان با قدمت حدود 12 سال دارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا می باشد. هردو واحد آپارتمان تخلیه می باشد و باعنایت به مشخصات فوق و موقعیت محلی و منطقه ای، مساحت، تناسب ابعاد ، ممر دسترسی، شکل هندسی،نوع و قدمت بنا ، کیفیت ساخت و مصالح بکار رفته،کاربری و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله عرف محل در مقایسه با معاملات مشابه و با کلیه انشعابات منصوبه بدون درنظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است داشته باشد و با فرض عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون استعلام از مراجع قانونی و لحاظ هر گونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ شصت و هشت میلیارد و دویست میلیون ریال (68.200.000.000 ریال ) برآورد و به فروش می رسد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر
دادورز شعبه 22 اجرای احکام مدنی (ویژه مزایده) دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا

شماره پرونده: 9909987582500497