موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه های 0100057 و 0100635 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به ترتیب به موجب مفاد اجرائیه شماره 0100923 مورخ 1401/07/07 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، محکوم علیه آقای احسان همتی فرزند علی اکبر به پرداخت مبلغ 7/000/000/000 ریال به انضمام هزینه دادرسی به مبلغ 243/000/000 ریال و حق الوکاله به مبلغ 237/000/000 ریال در حق محکوم له آقای محمد یوسفی فرزند ربیع اله و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت به مبلغ 374/000/000 ریال و به موجب اجرائیه شماره 0101646 مورخ 1401/10/18 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، محکوم علیه آقای احسان همتی فرزند علی اکبر به پرداخت مبلغ 8/000/000/000 ریال در حق محکوم له آقای محمد یوسفی فرزند ربیع اله و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت به مبلغ 400/000/000 ریال محکوم گردیده است . با توجه به اینکه شخص ثالث آقای حسین اسدی فرزند سیف اله پلاک ثبتی به شماره 8/1550و7 را جهت استیفای محکوم به معرفی نموده است ؛ که مراتب به کارشناسی ارجاع ،  و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین و معرف مال ، مصون از اعتراض باقی مانده است . در راستای استیفاء محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده حضوری بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی فوق الذکر مبنی بر ارزیابی شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی  به پلاک ثبتی 8/1550 و7 به عنوان وثیقه برای متهم آقای احسان همتی ، به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب با حضور وثیقه گذار ( آقای حسین اسدی ) از محل ملک مورد نظر واقع در نشانی : بومهن ، ضلع شمال بلوار امام خمینی ، روبروی خیابان شهید غنی ، پلاک های 609 و 607  بازدید بعمل آورده و اینک نتیجه را به شرح زیر تقدیم می نمایم : مشخصات ثبتی ملک : به موجب یک جلد سند رسمی مالکیت به شماره چاپی 002050 الف 82  شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت  131/63 متر مربع به پلاک ثبتی 1550 فرعی از 97 فرعی از7و 8  اصلی ، واقع بومهن حوزه ثبت ملک پردیس استان تهران، ذیل شماره 31250 صفحه 292 دفتر شماره 54 املاک مع الواسطه به نام مالک آقای حسین اسدی فرزند سیف ا... ثبت و سند صادر و تسلیم شده است . شرح مشاهدات : ملک تعرفه شده عبارتست از یک دستگاه ساختمان دو طبقه که برابر گواهی پایانکار ساختمانی ابرازی به شماره 1402 مورخ 1398/02/02 صادره از شهرداری بومهن دارای زیربنای 219/70 متر مربع و اسکلت فلزی می باشد . طبق گواهی مذکور ، طبقه همکف شامل یک واحد تجاری به مساحت 50 متر مربع بانضمام انباری تجاری به مساحت 58/70 متر مربع و سرویس بهداشتی به مساحت 7 متر مربع و راه پله به متراژ 10 متر مربع است و طبقه فوقانی هم شامل یک واحد مسکونی به مساحت 74 متر مربع و راه پله به مساحت 10 متر مربع و طبقه پشت بام هم به صورت خرپشته به متراژ 10 متر مربع احداث شده است . مغازه طبقه همکف دارای درب کرکره برقی و شیشه سکوریت و کف سرامیک ، واحد مسکونی طبقه اول شامل هال و یک باب اتاق خواب و آشپزخانه بسته با کابینت و حیاط خلوت در ضلع شمال است. کف واحد سرامیک ، دیواره های داخلی اندود سفید کاری و نقاشی شده و درب های داخلی چوبی معمولی و پنجره ها فلزی با شیشه های ساده کار شده اند. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن و یک دستگاه اسپلیت دیواری می باشد. همچنین این ساختمان از دو انشعاب برق و یک کنتور گاز مشترک و یک انشعاب آب شهری مشترک نیز برخوردار است. ساختمان احداثی فاقد آسانسور و پارکینگ می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت ملک در منطقه ، متراژ تجاری طبقه همکف و کیفیت و قدمت ساختمان و در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در قضیه  از جمله عدم برخوداری از پارکینگ و اسناد تفکیکی و در صورت نداشتن هرگونه موانع احتمالی ثبتی در زمان نقل و انتقالات و نیز نداشتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد موصوف به پلاک ثبتی 8/1550 و7 در وضع موجود به مبلغ 120/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان برآورد و اعلام می شود . % با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز یک شنبه مورخ 1402/09/12 رأس ساعت 11:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ که در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . از برنده مزایده در صورت تمایل کل مبلغ یا 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده أخذ خواهد شد ؛ و مابقی بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نموده ؛ و فیش آن را تحویل اجرا نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و پیشنهاد خود را در پاکت سربسته تحویل اجرا نموده ؛ و یا در زمان برگزاری مزایده به صورت حضوری در جلسه شرکت نمایند . به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌ عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

شماره پرونده: 140191920005371205