موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب دادنامه شماره 140228390000500936 صادره از شعبه دوم حقوقی دادگستری شهرستان نهاوند و  پرونده اجرایی 0200440 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاوند دستور فروش پلک ثبتی 940 فرعی از 34 اصلی بخش ثبتی دو نهاوند (ملک متوفی مرحوم علی کرم ترکاشوند) که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی شده است ، این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف  مینماید و مقرر است از ساعت 10 تا 11 مورخ 1402/09/14 در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیانی که تمایل به شرکت در مزایده جهت خرید مال مورد مزایده را دارند ضمن مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری می توانند ظرف  مدت پنج روز قبل از تاریخ انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند و در روز مزایده نسبت به ارائه درخواست  کتبی خود قیمت پیشنهادی را به همراه فیش واریزی به مبلغ 10% قیمت کارشناسی به اجرای احکام اعلام و به عنوان خریدار مال مورد  مزایده با در دست داشتن اصل کارت ملی در جلسه حاضر شوند مشخصات  مورد مزایده به شرح ذیل میباشد:     عطف به دستور مندرج در پرونده با شماره بایگانی 0200440  مورخه1402/06/26 در خصوص دعوی علی ترکاشوند به طرفیت خانمها گیتی ، زهرا ، فاطمه ، معصومه و افسانه همگی شهرت ترکاشوند مبنی بر تقسیم ترکه، به استحضار می رساند که اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده در مورخ 1402/06/29 در معیت آقای علی ترکاشوند  از ملک متنازع فیه( منزل مرحوم علی کرم ترکاشوند) واقع در شهرستان نهاوند روستای جعفر آباد بابا قاسم خیابان شهید حیدر ترکاشوند خیابان گلستان نبش کوچه گلستان دوم؛  بازدید بعمل آورده و پس از مساحی ملک و بررسیهای لازم ؛ نتیجه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد:   1 – موضوع مورد ارزیابی  تعیین ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی 940 فرعی از 34 اصلی بخش دو ثبتی نهاوند  بصورت یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه واقع در آدرس ذکر شده در بند بالا با مساحت عرصه 329/40 متر مربع مطابق برگه استعلام ثبتی ولی مساحت موجود 272 متر مربع می باشد. پلاک مذکور دارای اعیانی 130 متر مربع بصورت یک واحد مسکونی و انباری با اسکلت دیوار باربر 35 سانتی بدون کلاف با سقف طاق ضربی و نازک کاری داخلی سفید کاری و کف سیمانی و با نمای سیمان سفید و سیاه می باشد ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز است. حیاط ملک قابلیت پارک اتومبیل را دارد. ملک در حال حاضر بصورت تخلیه( با اسباب و اثاثیه) می باشد.   2-  ارزش ریالی روز( قیمت پایه مزایده ) کل  عرصه و اعیانی پلاک ثبتی فوق الذکر(بدون در نظر گرفتن دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. یا در مسیر تعریض باشد.) با توجه به موقعیت منطقه ای، کاربری ، اندازه ابعاد و عرض معبر مجاور ملک ، کیفیت ساخت ، عمر بنا ، ارتفاع مفید بنا ، شرایط نور گیری ومعماری داخلی و همچنین با در نظر گرفتن بازار روز زمین و مسکن در منطقه مذکور جمعاً مبلغ 5/600/000/000 ریال معادل ششصد میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد.   3- سهم آقای علی ترکاشوند از فروش ملک مذکور برابر مبلغ 1/600/000/000 ریال و سهم خانمها خانمها گیتی ، زهرا ، فاطمه ، معصومه و افسانه همگی شهرت ترکاشوند برابر مبلغ 800/000/000 ریال می باشد.   ***** نکته مهم افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید*****    

شماره پرونده: 140128920001135052