موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد پرونده کلاسه  140247100026083266 مورخ 25/05/1402  پرونده به شماره بایگانی 0001706 دعوی خانم پروین برارزاده گودرزی به طرفیت آقای رحیم رمضانیان مولایی ( محکوم علیه )، مبنی بر ارزیابی ملک مورد کارشناسی توقیف شده،  واقع در بابل – بعد از پل محمد حسن قاجار– خیابان فلسطین 13 – کوچه مهستان 10 – کد پستی ملک 4717763915،  طی بازدید بعمل آمده و بررسی های لازمه، گزارش کارشناسی و نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم میگردد:   الف ) شرح وضعیت و مشخصات موضوع مورد کارشناسی:   الف – 1 ) ملک مورد کارشناسی،  طی صورتجلسه مورخه 28/03/1401 ساعت 9:25 توسط مامور کلانتری 13 جناب سرهنگ عنایت زاده و با راهنمایی وکیل محکوم له خانم سید آسیه میری فرزند سید علی مورد توقیف قرار گرفته است.   الف – 2 ) ملک مورد کارشناسی، مطابق با فروشنامه دستی مورخه 15/05/1401، ابرازی از سوی برادر محکوم علیه ( آقای بهروز رمضانیان مولایی ) از وارثین مرحوم محمدعلی رمضانیان مولایی ( 1- خانم حلیمه رمضانیان مولایی و 2- آقای رحیم رمضانیان مولایی ( محکوم علیه ) ) بعنوان فروشندگان به آقای بهروز رمضانیان مولایی بعنوان خریدار، واگذار شده است که مورد معامله ( موضوع مورد کارشناسی ) همگی و تمامیت سه سهم از پنج سهم ششدانگ قطعه زمین با بنای احداثی ( انباری ) داخل آن به مساحت 660 متر مربع واقع در آدرس فوق الذکر با حدود و مشخصات: شمالاً: به کوچه بن بستی مهستان 10 و منزل مسکونی آقای رضاپور و شرقاً: به رودخانه بابلرود و جنوباً: به زمین مرحومه عبداله غلامی تبار طبری و غرباً: به زمین خانم شهربانو غلامی تبار طبری محدود است.  حدود و مشخصات ملک بهمراه ابعاد و اندازه و مساحت کل عرصه برابر با 662.56 متر مربع، طبق نقشه پیوستی سایت پلان که توسط مهندس نقشه بردار تهیه و ترسیم شده است و ابرازی از سوی برادر محکوم علیه ضمیمه گزارش شده است.   الف – 3 ) طی دادنامه به شماره 140247390001525003 مورخه 30/02/1402 از شعبه 7 شورای حل اختلاف بابل گواهی حصر وراثت مرحوم محمد علی رمضانیان مولایی ( پدر محکوم علیه ) به قرار ذیل است:   خانم حلیمه رمضانیان مولایی ( فرزند ): 5/1 ( یک پنجم ) از کل ماترک   آقای رحیم رمضانیان مولایی ( فرزند ): 5/2 ( دو پنجم ) از کل ماترک   آقای بهروز رمضانیان مولایی ( فرزند ): 5/2 ( دو پنجم ) از کل ماترک   الف – 4 ) اعیانی ملک مورد کارشناسی که شامل یک بنای یک طبقه روی پیلوت با مصالح بنایی و بدون شناژهای افقی و قایم و بدون استحکام لرزه ایی که طبقه همکف آن سرویس بهداشتی حمام و توالت و انباری و طبقه اول یک سوئیت که وضعیت مطلوب برای بهره برداری مسکونی ندارد بهمراه امتیازات انشعابات آب و برق و گاز با سقف بصورت شیروانی و با خرپای فلزی و با قدمت بنای حدود 15 سال ساخت می باشد.   ب ) نتیجه کارشناسی و ارزیابی:   با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با توجه به بررسی های بعمل آمده،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ایی، و شکل و ابعاد هندسی ملک و مساحت و نوع کاربری و امتیازات متعلقه،  و میزان بر دسترسی به ملک و قدمت بنا و لحاظ جمیع جهات موثره در قضیه کارشناسی و بدون در نظر گرفتن دین و بدهی آن به دستگاهها و ادارات دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی بطوریکه نقل و انتقال شش دانگ آن با توابع و لواحق به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد، بصورت تخلیه و با وضع موجود، برابر با:  22.000.000.000 ریال ( بیست و دو  میلیارد ریال)، معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان، برآورد و اعلام میگردد.   مزایده روز یکشنبه  در مورخ  12/9/1402 ساعت 11 صبح  دردفترشعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه صرفا عرصه به مبلغ فوق، شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی

شماره پرونده: 140047920002231623