موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0201446 به سود احمد خادم فسقندیس (وراث ایشان) به زیان آقای رحیم برزگر داودی  به خواسته 4/401/234/347 ریال از بابت محکوم به و نیز پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 220/061/717 ریال در حق صندوق دولت ، که ملک به پلاک ثبتی 2107 فرعی از 13 اصلی بخش 09 تبریز  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1402/09/18روز شنبه از ساعت  9:00الی  10:00قبل از ظهر از طریق مزایده در شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز واقع در تبریز، جاده باسمنج ، مجتمع شهید مدنی ، طبقه همکف ، بفروش خواهد رسید ، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود که واریز گردد .برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا مابقی مبلغ در مهلت 30 روز واریز نگردد ده درصد مبلغ واریزی مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد ، هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده در صورت امکان با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. 1- آدرس ملک:  تبریز، ائل گلی، کوی سهند، اول عدالت شرقی، 6 متری پونه، پلاک 3 2- مورد مزایده عبارت است از یک ساختمان مسکونی در 9 طبقه سازه ای (زیرزمین، همکف بصورت پیلوت، 7 طبقه بالای پیلوت) که طبقات یک تا 5 دو واحدی و بقیه طبقات تک واحدی میباشند. ضمناً طبقات 5 و 6 و 7 دارای عقب روی میباشند.  در حین بازدید، خوانده پرونده، مبایعه نامه به شماره 407833 مورخه 1401/07/19 را ارائه نمود که نشان می دهد که مالکیت واحد شرقی طبقه اول به خانم نیر برزگر داودی انتقال یافته است. بنابر اظهارات طرفین پرونده، خوانده دارای سهم سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیانی این مغازه میباشد. این مغازه دارای درب کرکره ای می باشد که در حین بازدید بسته بوده و خوانده اظهار میدارد که کلید آن مفقود شده است. لذا  ارزیابی این مغازه با استفاده از مغازه مشابه واقع در ضلع شرقی آن انجام شد. مغازه دارای ویترین سکوریت شیشه ای، کف سرامیک و دارای سقف کاذب می باشد. مساحت آن با عنایت به مدارک ابرازی (رونوشت نامه شهرداری منطقه 2 به شماره 11660/7/1 مورخه 1394/5/28) در حدود 21 مترمربع و دهانه مغازه 5/15 متر و ارتفاع آن 3/20 متر می باشد. مغازه دارای امتیازات برق و گاز اختصاصی و فاقد امتیاز آب میباشد. با عنایت به جمیع جهات از جمله محل وقوع مغازه، دوری و نزدیکی آن به معابر اصلی و مراکز شهری، مرغوبیت محل ملک، تاریخ ساخت و قدمت ساختمان، نوع و کیفیت مصالح بکار رفته، نحوه دسترسی آن به شوارع اصلی، مد نظر قرار دادن دهانه مغازه و ارتفاع آن و وضعیت موجود مغازه از لحاظ مدارک مالکیت و در نظر گرفتن قیمت مغازه های مشابه و سایر عوامل مؤثر در پرونده، کل ارزش تجاری ششدانگ مغازه مورد نظر با احتساب ارزش عرصه و اعیانی و امتیازات و انشعابات موجود، در شرایط حاضر و به تقویم سال 1402 و بدون لحاظ بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر از جمله جرائم و عوارضات شهرداری و غیره معادل 19/950/000/000 ریال (به حروف نوزده میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال) و کل ارزش تجاری سه دانگ آن معادل 9/975/000/000ریال (به حروف نه میلیارد و نهصد و هفتاد و پنج میلیون ریال) برآورد  می گردد که 47 سهم از 100 سهم مشاع 3 دانگ  متعلق به محکوم علیه به قیمت 4/688/250/000 ریال از طریق مزایده به فروش خواهد رسید . دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی تبریز-رحیم نژاد  

شماره پرونده: 140130920004158592