موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201877 ج م 5 ( حکم فروش ) خواهان : زلیخا ، زهرا و رباب همگی به فامیلی بخت آور کاسین  و خواندگان : آیت اله ، نعمت و بیت اله همگی به فامیلی بخت آور کاسین  بخواستۀ حکم  بفروش ششدانگ  پلاک ثبتی 6 فرعی از 1588 اصلی مفروزی از 3 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 واقع در بخش 10 تبریز و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین خواهانها و خواندگان  به نسبت سهم مطابق قانون ارث ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/09/14 روز سه شنبه  ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی :   ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 6 فرعی از 1588 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 تفکیکی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز   مشخصات ملک 1)    ملک در آدرس : سردرود ، خیابان سید احمد خمینی ، کوچه 6 متری بن بست یاسمن ، کاشی43 ، قرار دارد . (UTM // Zone 38s ---- Easting 601406 ---- Northing 4210209) 2)    ملک مذکور ، ملکی مسکونی با موقعیت 2 کله (شمالی – جنوبی) و بصورت ماشین رو بوده و بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت ، مساحت عرصه آن 150 متر مربع (صد و پنجاه متر مربع) می باشد ، ملک مذکور از حدود شرقی و غربی محدود به املاک مجاور بوده و از حدود شمالی و جنوبی ، مشرف به معبر است . 3)    اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی نیمه کاره با اسکلت بتنی و فولادی و بدون نما می باشد که در 2 طبقه سازه ای بصورت : طبقه همکف + طبقه اول احداث شده است ، طبقه همکف تقریباً تکمیل است اما از طبقه دوم فقط ستون های آن اجرا شده است و مابقی عملیات ساختمانی بصورت نیمه کاره می باشد . مساحت کل اعیانی ها در وضعیت موجود ، حدود 110 متر مربع بوده و قدمتی در حدود 14 سال دارد . اعیانی مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره 10923 مورخه 01-12-1386 صادره از شهرداری سردرود می باشد . 4)    طبقه همکف شامل : فضای هال (پذیرایی) + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام و همچنین یک باب پارکینگ با ابعاد داخلی حدوداً 2/4 متر × 4/35 متر و با گنجایش یک خودرو می باشد و بالای پارکینگ نیز بصورت یک اتاق با ابعاد داخلی حدوداً 2/4 متر × 3/90 متر است . 5)    سایر مشخصات اعیانی موجود در ملک به این شرح است : -  کفسازی همکف از نوع سرامیکی است - پوشش دیوارها و سقف قسمت های نشیمن از نوع اندود گچ و سفید کاری شده است - آشپزخانه دارای کابینت بندی کامل می باشد – درب ورودی و پنجره های ساختمان از نوع فلزی ساده است - ساختمان دارای دو انشعاب آب + یک انشعاب برق + یک انشعاب گاز می باشد - سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است - کفسازی حیاط با ملات سیمانی و بصورت ساده اجرا شده است – در قسمت حیاط سرویس بهداشتی وجود دارد - نازک کاری ساختمان اعم از : کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت متوسطی دارد . ارزیابی قیمت ملک با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد . ارزش عرصه 17/500/000/000 ریال ارزش اعیانی و منضمات 6/000/000/000 ریال جمع ششدانگ 23/500/000/000 ریال (دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان)   سایر توضیحات -  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بنام مرحوم آقای مختار بخت آور کاسین است و 3 دانگ مشاع دیگر بنام مرحوم خانم زیور نصیری می باشد . - در زمان بازدید ، ملک بصورت تخلیه و بدون سکنه بود .     دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 140130920002421481