موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی«مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول»  موردمزایده:  2دانگ مشاعی از 6دانگ ساختمان  واحد مسکونی  به آدرس تهران خیابان آزادی خیابان دکتر حبیب اله کوچه شهید درودی پلاک 2 طبقه اول واحد 2 با کد پستی 1458874568در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 9900720/ج 3 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقایان  آدرین موسوی لعل کنج - آرسام موسوی لعل کنج -خانم زیور پورتقی مغانلو به پرداخت تعداد 134/73  قطعه سکه بهار آزادی (که با توجه به نوسانات بازار ارز و سکه  قیمت هر قطعه سکه تمام بهار ازادی در هنگام مزایده از بانک مرکزی استعلام  شدمبلغ289/000/000ریال تعیین گردید) مجموعا"مبلغ38/936/970/000ریال بابت مهریه، وپرداخت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 60/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس در حق محکوم له خانم  شیرین اصلانی تازه قشلاق و پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به، 2دانگ مشاعی از 6دانگ ساختمان  واحد مسکونی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ 2دانگ مشاعی از 6دانگ ساختمان  واحد مسکونی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع: گزارش کارشناسی:در اجرای امر کارشناسی با  شماره بایگانی 9900720آن شعبه محترم ، نظر کارشناسی  کارشناس منتخب مبنی بر  ارزیابی سه دانگ واحد مسکونی معرفی شده از سوی خانم شیرین اصلانی تازه قشلاق به آدرس تهران خیابان آزادی خیابان دکتر حبیب اله کوچه شهید درودی پلاک 2 طبقه اول واحد 2 با کد پستی 1458874568 تقدیم و به استحضار میرسد. خواهان: 1- خانم شیرین اصلانی تازه قشلاق09126048140 با کد ملی 0060626471 امر کارشناسی:ارزیابی 3دانگ مشاعی از 6دانگ واحد آپارتمانی مسکونی معرفی شده مدارک ابرازی:1-ابلاغیه کارشناسی 2-   تصویرسند الف -اهم مشاهدات:1- محل وقوع ملک: درمورخ 23/03/1402 جهت اقدام به امر کارشناسی ،در معیت خواهان، نسبت به بازدیداز بنای معرفی شده از سوی ایشان به آدرس تهران خیابان آزادی خیابان دکتر حبیب اله کوچه شهید درودی پلاک 2 طبقه اول واحد 2 با کد پستی 1458874568اقدام نموده ،و ضمن تهیه عکس از بنای معرفی شده و سوال ازساکنین و بنگاه های محلی، ضمن ارزیابی و معاینه فنی نسبت به متریال بکار رفته در ساختمان،موقعیت و مشخصات ساختمان ، بمنظور انجام امر کارشناسی اقدام نمودم . 2- اهم مشاهدات:ملک مورد بازدید عبارت است از ساختمانی دو نبش با نمای سنگ که مطابق قبض کنتورابرازی دارای سن تقریبی 47سال بوده و شامل پیلوت بعلاوه سه طبقه که مجموعا دارای 6واحد مسکونی بوده و واحد مذکور در طبقه اول بر روی پیلوت واقع گردیده .ساختمان دارای آیفون معمولی بوده و دارای 6کنتور برق مستقل بهمراه یک واحد کنتور گاز و یک واحد کنتور آب مشترک میباشد.پیلوت محل قرار گیری پارکینگ بوده و دارای دو در ورودی است .کف پیلوت دارای پوشش موزاییک و دیواره های آن دارای پوشش سیمانی به رویت رسید.نوع اسکلت ساختمان فلزی بوده و راه پله مشاعی دارای دیواره با پوشش سرامیک است .مطابق بازدید انجام شده واحد فوق با دارا بودن در چوبی معمولی و کف با پوشش سرامیک شامل آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف بهمراه دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام و سالن میباشد.نوع سیستم سرمایشی آن کولر گازی بوده و کانال کولر آبی مسدود گردیده .نوع سیستم گرمایشی واحد نیز شوفاژ و پکیج است. مطابق کپی سند ابرازی که برابر با اصل گردیده ،واحد موصوف عبارت است از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه دوم تفکیکی در طبقه اول به مساحت هفتاد و شش متر مربع و سی وهشت دسی مترمربع ( 38/76مترمربع )که مقدار هفت مترمربع و پنجاه و شش دسی مترمربع( 56/7مترمربع ) آن بالکن است بانظمام پارکینگ شماره دو به مساحت 70/20مترمربع با قدر السهم ازعرصه کل و سایر مشاعات و مشترکات سهم و سایر مشاعات به شرح قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن است.بشماره پلاک نه هزار و ششصد و پنجاه و چهار و سی و شش هزار و سیصد و هیجده –دو هزار و سیصد و نود پنج مفروز و باقی مانده از پلاک اصلی و فرعی مذکور واقع در ده تهران اراضی طرشت که بتاریخ 22دی ماه 1362 بنام مقصود موسوی لعل گنج فرزند حیدر به ثبت رسیده . مطابق گواهی حصر وراثت ابرازی به شماره 98/65/196 مورخ 26/5/1398 مرحوم شادروان بهنام موسوی لعل گنج با شماره شناسنامه 2080بتاریخ 10/3/1398فوت گردیده و وراث آن عبارت اند از 1-آدرین موسوی لعل گنج 2-آرسام موسوی لعل گنج 3- شیرین اصلانی تازه قشلاق (خواهان) و زیور پور تقی مغانلو ب- نظریه کارشناسی:با عنایت به نکات مذکور و بررسی صورت گرفته(و با توجه به زمان بازدید و فارغ از هرگونه بازداشتی واحد و یا دیون احتمالی شامل ،بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی اعم از مستاجر و رهن ویا واقع شدن ملک درحریم ویا موارد مورد ادعای شهرداری و یا دیگرارگانهاو یا منع قانونی در خرید و فروش وسهل البیع بودن ساختمان ) بهمراه در نظرگرفتن سن ،موقعیت مکانی ،امتیازات انشعابات مربوط به آن بعلاوه نوسانات شدید قیمت ساختمان دربازار فعلی، به نظراینجانب قیمت2دانگ مشاعی از 6دانگ ساختمان موصوف معادل 18/000/000/000ریال (یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد.. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/04 ساعت 9/15 الی 9/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9809982165300768