موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201238 ج م 5 محکوم له: مهدی مصقعی با وکالت محمدرضا جعفرزاده  علیه: بنام سکوتی نسیمی بمحکومیّت پرداخت مبلغ 719/000/000 ریال از بابت  محکوم به و مبلغ 35/000/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی و پرونده اجرایی به کلاسه 0201517 ج م 5 له حسن دیوان خشندرق  و علیه بهنام سکوتی نسیمی به محکومیت پرداخت مبلغ 1/088/000/000 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 54/400/000 ریال از بابت نیم عشر در حق صندوق دولت در حق صندوق دولت ، بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه چهل سهم مشاع از هفتاد و دو سهم از اپارتمان  متعلق به محکوم علیه به پلاک ثبتی 1670 فرعی از 4445 اصلی بخش 7 تبریز توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/09/08  روز چهارشنبه  ازساعت 9 الی 10 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان طبقه دوم مجتمع قضائی شهید قاضی طباطبایی  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه کارشناس : ارزیابی قیمت ملک (یک واحد آپارتمان مسکونی) شماره پلاک ثبتی 1670 فرعی از 4445 اصلی واقع در بخش 7 حوزه ثبتی تبریز . شرح اقدامات اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به نشانی : شهرستان تبریز – شهرک امام- خانه سازی- بلوک یک- راه پله دوم- طبقه اول (بالای همکف)- ، مراجعه نموده از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد.  محل مورد بازدید محل مورد بازدید ، ساختمانی با موقعیت ویلایی ، با اسکلت بتن آرمه پیش ساخته و با نمای غالب سیمانی می باشد که در 4 طبقه سازه ای بصورت طبقه همکف + 3 طبقه مسکونی دو واحدی بالای آن احداث شده و قدمتی در حدود 50 سال دارد ، آپارتمان مورد نظر در طبقه اول ساختمان مذکور واقع شده است . مساحت آپارتمان مساحت آپارتمان براساس مشخصات مندرج در سند مالکیت 71.01 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . سایر مشخصات: 1)    ساختمان فاقد آسانسور می باشد . 2)    آپارتمان مورد نظر دارای تراس و انشعابات آب (مشترک) و برق و گاز (مجزا) می باشد . 3)    آپارتمان دارای اتاق + فضای هال (پذیرایی) + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام است . 4)    درب ورودی واحد از نوع فلزی می باشد . 5)    لنگه درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق HDF می باشد . 6)    پنجره ها از نوع فلزی هستند . 7)    کفسازی فضای هال از نوع موکت می باشد . 8)    دیوارها و سقف ، نقاشی و رنگ شده می باشد . 9)    آشپزخانه بشکل Open با کابینت فلزی می باشد . 10)    سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و آبگرمکن دیواری می باشد . 11)    اتاق ها دارای کمد دیواری هستند . 12)    نازک کاری داخلی آپارتمان اعم از پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارند . 13)    نازک کاری قسمت های اشتراکی ساختمان ، کیفیت متوسطی دارد . ارزیابی قیمت ملک موصوف با توجه به مقدار مساحت و نوع کاربری آپارتمان مورد ارزیابی و با عنایت به نوع و قدمت و کیفیت بنا و عمر مفید اعیانی و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز موقعیت محل وقوع ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری اعم از نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی قیمت آپارتمان مورد نظر می گردد . ارزش کل ششدانگ با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 15/000/000/000 ریال (یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) و ارزش چهل سهم از هفتاد و دو سهم مشاع  بمبلغ 8/333/333/333 ریال برآورد و اعلام نظر شده و جهت اتخاذ تصمیم، تقدیم مقام محترم قضایی می گردد . نظر به اینکه توقیف مازاد درپرونده 0201517 ج م 5 تبریز له حسن دیوان خشندرق  و علیه بهنام سکوتی نسیمی به محکومیت پرداخت مبلغ 1/088/000/000 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 54/400/000 ریال از بابت نیم عشر در حق صندوق دولت می باشد و آن شعبه نیز تقاضای برگزاری مزایده را دارد . لذا مزایده ازبابت هر 2  پرونده فوق برگزارمیگردد. و موضوع مزایده 1/807/000/000 سهم 8/333/333/333 سهم مشاع از چهل سهم مشاع از هفتاد و دو سهم از پلاک ثبتی فوق الذکر به قیمت پایه 1/807/000/000 ریال می باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 140230920000671410