موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی برگزاری مرحله دوم مزایده اموال غیر منقول به موجب  اجراییه به شماره 140291420000138825 مورخ 1402/02/20 درخصوص پرونده اجرایی فوق الذکر موضوع دعوی خانم سمیه زور آور اوغانی فرزند محمد علی علیه وراث مرحوم مجید بهبودی محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 250 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه ومبلغ 3/432/000 ریال هزینه دادرسی درحق محکوم له  که تماما از محل ماترک متوفی پرداخت خواهد شد و با عنایت به اینکه محکوم له در خصوص مابقی هزینه دادرسی مسبوق به معافیت موقت از پرداخت آن می باشد، لذا وفق ماده 511 و514 قانون آیین دادرسی مدنی در اجرا که وصول آن از محل محکوم به وپرداخت آن به صندوق دولت اقدام خواهد نمود وپرداخت نیم عشر دولتی با احتساب اجرای احکام مدنی بر عهده محکوم علیهم می باشد که در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له وفق ماده 101-114-128-137 قانون اجرای احکام مدنی یک باب منزل مسکونی قولنامه ای واقع در شهرستان بهارستان -  قلعه میر- 16متری گلها- گلهای 17- پلاک 18 توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به موجب نظریه مورخ 1402/06/14  به شرح ذیل به مبلغ  7/000/000/000ریال ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک :  مرحوم مجید بهبودی رار کارشناسی: ارزیابی ملک به نشانی بهارستان – قلعه میر -16 متری گلها - گلهای 17 – پلاک 18 و چنانچه دارای پلاک ثبتی یا سابقه ثبتی می باشد مراتب در نظریه قید گردد . مدارک و مستندات ارائه شده: تصویر قولنامه شماره 196 که در آن فروشنده آقای عباس باقری و خریدار آقای مجید بهبودی می باشد.مورد معامله یکباب ساختمان پشت قواره به ابعاد 6*7 متر و به مساحت 42 متر مربع، واقع در قلعه میر – خیابان گلها –کوچه گلها 17 – سمت راست –کوچه 2 متری – درب سمت چپ . مشاهدات میدانی : - در روز بازدید در معیت خواهان به محل ملک به آدرس فوق الذکر مراجعه شد.ملک مورد نظر یکباب خانه ویلایی به مساحت 42 متر مربع، قدیمی ساز، در انتهای یک کوچه 2 متری سمت چپ – دارای درب ورودی تک لنگه – دارای هال و پذیرایی – دارای یک اتاق خواب – دارای یک حیاط 2 مترمربع –کف هال و پذیرایی و آشپزخانه از سرامیک – دیوارها از نیم متر سرامیک و گچ سفیدکاری–آشپزخانه معمولی – حمام در اتاق خواب – دارای سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی – دارای انشعاب آب و برق و گاز مجزی – قدمت حدوداً 15 سال ساخت . حدود رسیدگی : رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک موجود و ارائه شده در پرونده و مستندات ابرازی در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری انجام گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه  برابر دستور صادره در مهلت قانونی هر گونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی­گردد( در صورت لزوم با اذن مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت). مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخه های اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد هر یک از طرفین، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد.ملک از تاری 1401/11/25 لغایت 1402/11/25 با مبلغ ودیعه 50/000/000 تومان و ماهیانه 700/000 تومان در ید مستاجر می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به محل و موقعیت ملک – راه دسترسی- قولنامه ای بودن– قدمت و سایر عوامل موثر در ارزش ملک چنانچه منعی قانونی در معامله نباشد و یا بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا بانکها و شهرداریها و ... نداشته باشد، ارزش روز یکباب خانه ویلایی به مبلغ هفتصد میلیون تومان معادل 7.000.000.000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد.  مقررگردید ملک مذکور درتاریخ  1402/09/13 از ساعت 9  الی 9:30 در واحد اجرای احکام خانواده دادگستری شهرستان بهارستان واقع در جاده ساوه کیلومتر 25 -نسیم شهر -میدان هفت تیر -ابتدای بلوار خیرآباد - خیابان دادگستری -دادگستری شهرستان بهارستان از طریق مزایده بفروش برسد .مزایده  ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .مطابق ماده 129 ق.ا.ا.م ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وقبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد و این اجراء هیچ تعهدی درخصوص تخلیه وتحویل ملک موصوف ندارد.                                 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان

شماره پرونده: 140191920006765742