موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول( نوبت دوم ) نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0100059 اجرای احکام دادگاه انار با طرفیت، لهم؛ 1-خانم مریم کربلایی فرزند علی 2- سید محمد صابری انار فرزند سید حسین و محکوم علیهم؛ 1- اکرم سادات وهدی سادات و سید امیر مهدی همگی صابری فرزند سیدحسین 2- سیدحسین صابری فرزند سید محمود، نظر به فروش ترکه مرحومه زیور ندیکی: پلاک 11413فرعی از11007 اصلی با مشخصات ذیل جهت مزایده و فروش به این اجرای احکام معرفی گردیده است. بدینوسیله واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان انار در نظر دارد با استناد مواد 118 و 119 و 126 و 128 قانون اجرای احکام مدنی املاک مذکور را آگهی و نسبت به مزایده و فروش اقدام نماید. مزایده و فروش از قیمتی شروع میشود که طبق نظریه کارشناس معین شده است و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول نماید. متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده از املاک مورد نظر تحقیق و بازدید به عمل آورده و تقاضای خود را تا قبل از شروع مزایده تحویل اجرای احکام دهند. جلسه مزایده در روز دوشنبه مورخه 1402/09/06 ساعت 09:00 تا 10:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری انار با حضور شرکت کنندگان در مزایده تشکیل خواهد شد. شرکت کنندگان می توانند در مهلت تعیین شده جهت گشودن پاکتهای ارسالی حضور داشته باشند. پس از مشخص شدن برنده مزایده باید ده درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و باقیمانده بهای مال مورد مزایده را در مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید و در صورتی که در مهلت مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.   مشخصات ملک : ( پلاک 11413فرعی از11007 اصلی) وفق نظر کارشناس، پلاک 11413فرعی از11007 الی به مساحت عرصه530.5 ،شامل 3 دهانه مغازه در طبقه همکف و یک باب واحد مسکونی در طبقه اول و حیاط در ضلع شمالی مغازه ها می باشد : حدود ملک:شمالاً: بطول 15/45 به کوچه ، شرقاً: اول بطول 23 متر دوم 10/5 متر به کوچه ، جنوبا: بطول 14/3 متر به خیابان زیرگذر و غرباً: در سه قسمت که قسمت دوم جنوبی است اول بطول 10/5 متر دوم بطول3/20 متر به پلاک 10558 سوم بطول23/9 متر   وضعیت فعلی سند : پلاک 11413فرعی از11007 اصلی  به مساحت عرصه530.5مترمربع باطل شده است و این ملک توسط خانم زیور ندیکی به چهار سند مجزا به شرح ذیل تفکیک شده است. 1- ششدانگ مغازه تجاری قطعه 1 تفکیکی 11421 فرعی از 11007 اصلی مفروز و مجزی شده از 11413 فرعی به مساحت 49/36 در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و سایر مشترکات به نام خانم زیور ندیکی 2- ششدانگ مغازه تجاری قطعه 2تفکیکی  به شماره 11422 فرعی از 11007مفروز و مجزی شده از 11413 به مساحت 49/29 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات به نام خانم زیور ندیکی 3- شش دانگ یک باب واحد تجاری قطعه 3 تفکیکی به شماره 11423 فرعی از 11007 اصلی مفروز مجزی شده از 11413 فرعی    به مساحت 49/31 مترمربع واقعدر طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات به نام خانم زیور ندیکی  4-- شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 4 تفکیکی به شماره 11423 فرعی از 11007 اصلی مفروز و مجزی شده 11413 فرعی به مساحت 171/01 مترمربع واقع در طبقه اول که 21/4 مترمربع آن بالکن ضلع شمالی است با قدر السهم عرصه و مشاعات و سایر مشترکات به نام خانم زیور ندیکی مشاعات اسناد ذکر شده شامل: راه پله مشاعی در طبقه همکف به مساحت 24/28 مترمربع و در طبقه اول به مساحت 24/31 مترمربع محوطه مشاعی در طبقه همکف 355/21 مترمربع   مشخصات اعیانی : اعیانی کل ملک به متراژ 360.45 متر مربع  باعمر حداقل 15سال به شرح زیر میباشد: اعیانی مغازه ها جمعا140.85مترمربع که کف مغازه ها سنگ و دیوارها تا ارتفاع 3متر سنگ ویک درب بزرگ فلزی و هر مغازه دارای یک بالکن در انتهای مغازه میباشد. اعیانی واحد مسکونی طبقه اول با زیر بنای 171.01 متر مربع که  سقف واحد مسکونی سازه سقف سبک  ودارای دو اتاق خواب وهال ونشیمن وآشپزخانه وسرویس کامل میباشد.کیفیت ساخت ومصالح آن متوسط میباشد،سیستم گرمایی ساختمان بخاری وسیستم سرمایش کولر آبی ،دروپنجره معمولی،21.4مترمربع حیاط شمالی سرپوشیده،حدود12.5متر کابینت آشپزخانه میباشد. اعیانی مشاعات شامل راه پله با سنگ و حیاط سازی با موزاییک می باشد . کل ملک با دیوارهای آجری محصور میباشد.سه طرف آن کوچه وضلع غرب همسایه میباشد. ملک دارای 2انشعاب برق،یک انشعاب گاز ویک انشعاب آب  وپروانه تجاری مسکونی میباشد.   نتیجه گیری : با توجه به موقعیت محلی و وضعیت ساختمانی ،در نظر گرفتن امتیازات آب و برق و تلفن و گاز ،نوع اسکلت ،قدمت ساخت،بررسی کیفیت ودر نظر گرفتن سایر پارامترها ارزش شش‌دانگ ملک با کلیه متعلقات جمعاً به مبلغ 17/806/080/000 ریال (هفده میلیارد و هشتصد و شش میلیون و هشتاد هزار ریال ) برآورد و تعیین می‌گردد.   دادورز اجرای احکام مدنی انار - مریم زینلی           

شماره پرونده: 140021920000818882