موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 90200595/ج2 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شماره  پلاک ثبتی 5648 فرعی از 1861  اصلی بخش 10 تهرانو تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (مجید بهروزی - جمیله حریری منفرد - مرتضی حریری - طاهره حریری منفرد - علی مسعودی فر) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. عطف به ابلاغ صادره  بشماره 140268100015675051 مورخ 1402/03/22در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی بشماره 0200595 خواهان  : خانم جمیله حریری منفرد و خواندگان  : خانم طاهره حریری منفرد و آقای مرتضی حریری منفرد       موضوع  : دستور فروش ملک مشاعی  ،  پلاک ثبتی 5648 فرعی از 1861  اصلی بخش 10 تهران ،   اینجانب پس از مطالعه پرونده در معیت وکیل خواهان   و خوانده   به محل ملک به نشانی: تهران –  بلوار دهکده المپیک سیاهدشتک - خیابان 35  ( شهید نجفی )  – نبش خیابان نصر 2 - ضلع شرقی مراجعه  و پس از بازدید و معاینه محلی و  بررسی های لازم نتیجه را به استحضار  میرساند. مشخصات ثبتی : بموجب مدارک ابرازی : ششدانگ  یک  قطعه زمین بمساحت 435/14  مترمربع قطعه دوم تفکیکی پلاک 5648  فرعی از  1861 اصلی مفروز و مجزی شده از  پلاک 439 فرعی   واقع در  بخش 10 تهران ،حوزه ثبت ملک  کن استان تهران است. و  برابر سند انتقال قطعی به شماره 90735 مورخ 92/3/7  دفترخانه 44 تهران انتقالی از سازمان ملی زمین و مسکن  به نام خانم ها جمیله حریری منفرد و طاهره حریری منفرد هریک به نسبت 1/5 دانگ و  آقای مرتضی حریری منفرد  به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت و صادر گردیده است .   حدود زمین :  شمالا پخ بطول 5/65 متر به گذر 20 متری  ، شرقا در چهار قسمت که قسمت دوم شمالی است ، اول بطول 7/05 متر به قطعه یک تفکیکی شماره 5043 فرعی ( پست برق بهنام ) ، دوم  بطول 6 متر به قطعه یک تفکیکی شماره 5043 ( پست برق بهنام ) ، سوم بطول 17 متر به قطعه 14 تفکیکی و چهارم بطول 25 متر به قطعه 37 تفکیکی    ، جنوبا بطول 6/82  متر  به گذر 10 متری و غربا در دو قسمت اول پخ بطول 4/49 متر به گذر  16 متری ، دوم بطول 41/87 متر به گذر 16 متری  است. مشخصات محل مورد بازدید :محل مورد بازدید یک قطعه زمین فاقد هر گونه مستحدثات  است . طبق دستور نقشه مورخ 1398/11/12 از شهرداری منطقه 22 تهران:  طرح تفصیلی قدیم ، کاربری ملک تجاری اداری میباشد و پهنه آن M114 است ،تعدادطبقات مجاز 3 طبقه میباشد.   حدود رسیدگی:رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبنی بر تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می باشد.چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه  کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و مستندات و اطلاعات جدید تاثیری بر نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی داشته باشد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج ازحدود اقدامات انجام شده حاضر می باشد و پس از انجام تشریفات قانونی مجددا بررسی و در مورد آنها اظهار نظر خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی،نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد.       نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و عوامل موثر در قیمت گذاری و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت  و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از هرگونه موارد دیون، بدهی،رهن و تعهدات ذیربط ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و مغایرتهای ثبتی و در صورت نداشتن معارض و موانع قانونی جهت انتقال ملک در یکی از دفاتر رسمی کشور،از نظر اینجانب قیمت روز شش دانگ پلاک ثبتی 5648 فرعی از 1861 اصلی بخش 10 تهران  بمساحت 435/14 مترمربع به مبلغ 550/000/000/000 ریال معادل پنجاه و پنج  میلیارد تومان  ارزیابی و اعلام میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/13 ساعت 09/15 الی 09/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920005284448