موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به حکایت پرونده کلاسه  0200033 اجرای احکام مدنی محمودآباد ،  محکوم علیه آقای امید شاعری محکوم است به پرداخت مبلغ نرخ روز مبیع (مطابق مبایعه نامه مورخ 83/3/1 یک قطعه زمین 226 مترمربع)  با جلب نظر کارشناس در محل اجرای حکم و  پرداخت مبلغ ۵۰۰۰۰۰۰ ریال حق الوکاله وکیل مطابق قرارداد وکالت و پرداخت هزینه دادرسی مطابق تعرفه در حق خواهان میثم سیفی و .. و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت؛ با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف اقدام ، نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی ارزیابی پلاک 3477 فرعی از 13 اصلی بخش 10، به محل  وقوع پلاک  عزیمت  ،متعاقب آن طی  بازدید  و معاینه فنی به عمل آمده و سایر رسیدگی های لازم ، مراتب انجام امر کارشناسی ذیلاً به استحضار می رسد . 1- نشانی پلاک (مغازه) : شهرمحمودآباد-بلوار آزادی– جنب پل شهرود- نبش  شرقی کوچه ساحل 6.2- مغازه تجاری غربی طبقه همکف . 2- وضعیت ثبتی پلاک: برابر محتویات پرونده ثبتی :پلاک مورد ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه (وضعیت خاص طلق) تحت شماره ثبتی 3477 فرعی از 13 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 967 فرعی از اصلی مذکوربخش 10 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد واقع در طبقه همکف به مساحت  43.00 متر مربع می باشد که به موجب  صورت جلسه تفکیک شماره  012.13272 مورخ 1380.12.20  ودر ادامه بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت و اسناد ، سند مالکیت اصلی تک برگ  به شماره چاپی 599018 سری ب سال 1395 به میزان مالکیت ششدانگ عرصه واعیان ، به نام  آقای امید شاعری فرزند ابوالقاسم (محکوم علیه) صادروتسلیم وی گردید.سپس پلاک یادشده در تاریخ 1402.02.21 توسط حوزه ثبت ملک محمودآباد بازداشت دائم گردید. 3- وضعیت عرصه پلاک: با توجه به مندرجات سند ثبتی،مساحت  عرصه  مغازه حدود  43.00 متر مربع  با مشخصات وحدود اربعه به شرح ذیل می باشد :شمالا": بطول 3.50 متر  دیواریست به حیاط مشاعی- شرقا":در سه جزءکه جزء دوم شمالی است بطولهای 7.40 متر و 0.40 و4.0 متر دیوار اشتراکی است به واحد دوم تفکیکی  -جنوبا"  : بطول 3.25 متر  درب ودیواری است  به حریم خیابان -غربا":اول در دو جزء که جزء دوم به حالت جنوبی است بطولهای 3.60 متر و1.50 متر دیواریست به راهرو و راه پله اشتراکی،دوم بطول 4.50 متر دیواریست به کوچه بن بست،سوم بطول 3.10 متر دیواریست به محوطه شمالی .ضمنا"پلاک موصوف درموقعیت جغرافیایی  و مختصات(میانی تقریبی)سیتم جهانی( U.T.M) Y=4055044  و X=0612637  استقرار یافته است. 4- وضعیت اعیانی(بناء) پلاک: بناءمغازه مذکوردر طبقه همکف  یک مجتمع تجاری –مسکونی  واقع می باشد. مجتمع مذکور  دارای سازه بتنی ، سقف نهائی تخت ،نمای اصلی سیمانی  وبه صورت یک طبقه زیر زمین (یک واحددفتر مهندسی)،طبقه همکف (سه  دهانه مغازه تجاری)و دو طبقه بالای همکف (دو واحد آپارتمان مسکونی)  بوده که مشخصات مغازه مذکور به مساحت  کلی  حدود 43.00 متر مربع  به شرح زیر می باشد.کف ازسرامیک ، دیواره آن از کاشی ، ارتفاع سقف داخلی آن حدود 3.0 متر، در ب ورودی سکوریت با شب بند آلومینیومی کر کره ای ، ودارای کنتور برق  . توضیح: در حال حاضرمغازه مذکور به انضمام مغازه کناری متعلق به محکوم علیه (با تعبیه یک  باز شو در دیوار مشترک) به صورت فروشگاه پیتزا بش ،تحت اجاره  شخص ثالث(آقای مسعود شکری) قرار دارد ودر حال  بهره برداری می باشد. 5- نظریه کارشناسی : با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و مطالب معنونه  و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی  و  وضعیّت  مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی  ،طول بر آن به خیابان ،میزان مساحت و شکل هندسی (قواره) ، نوع کاربری ،عمر بنا،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت  ششدانگ  عرصه و اعیان  پلاک 3477 فرعی از 13 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآ باد ، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر ،تاسیسات منصوبه ، به صورت تخلیه ،با احتساب ارزش سرقفلی مغازه ،بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ، توقیفی و غیره ،در صورت بلامعارض بودن و به شرط صحّت ودرستی مدارک ابرازی ،من حیث المجموعبه میزان 70.000.000.000 ریال (هفت میلیارد تومان)به نرخ روز برآورد و اعلام می گردد .  از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/09/18 ساعت10:00صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند. .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140047920003911809