موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 48 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام 110.12.0200529 (110.23.0200153) حکم به فروش ماترک حسن محمودی غزنوی صادر و مقرر گردید که ماترک مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ1402.09.15 از ساعت 10.00  الی10.45 صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد.هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده  و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ششدانگ یک باب منزل مسکونی تجاری واقع در مشهد ، بلوار طبرسی جنوبی ، بین طبرسی جنوبی 34 و 36 ، پلاک 836 - ساختمان مورد نظر دارای عرصه به مساحت 294.47 متر مربع است . عرصه استیجاری و موقوفه آستان قدس رضوی می باشد و دارای پلاک ثبتی 82 فرعی از 11 اصلی بخش 9 مشهد میباشد. ساختمان دارای دو طبقه زیر زمین و همکف می باشد . زیرزمین دارای مساحت 45 متر مربع و کاربری انبار مسکونی است . بهره برداری از زیرزمین بصورت مسکونی بوده و دارای هال و پذیرایی با کف موزائیک و دیوارهای رنگ و آشپزخانه با کابینتهای فلزی و حمام می باشد . همکف دارای دو بخش مسکونی و تجاری است . تجاری های همکف حاشیه خیابان طبرسی جنوبی قرار دارد و در حال حاضر دارای دو باب مغازه است .یک مغازه فروشگاه کتاب و نوشت افزار است که دارای دو دهانه است و مساحت آن 32 متر مربع و دارای کف سرامیک و ابعاد حدود 5 متر در 6.40 متر است . مغازه دوم که فروشگاه عینک است یک دربند و دارای مساحت حدود 16 متر مربع و ابعاد 5 متر در 3.2 متر و کف سرامیک و دیوارهای سیمانی و درب آلومینیومی است . تجاری ها بر اساس استعلام شفاهی اخذ شده از شهرداری دارای پروانه تجاری دائم می باشند . ساختمان در طبقه همکف دارای یک واحد مسکونی که در سمت غرب عرصه احداث شده است میباشد . ورودی مسکونی های ساختمان از درب سمت شرق ساختمان که بین مغازه قرار دارد است . مسکونی طبقه همکف دارای مساحت حدود 129  متر مربع و حدود سه پله بالاتر از کف حیاط قرار دارد و دارای هال و پذیرایی با کف موکت و دیوارهای با پوشش رنگ و آشپزخانه غیر اپن با کابینتهای فلزی و دیوارهای تا ارتفاع حدود 1.5 متر کاشی و الباقی گچ و رنگ و سرویس بهداشتی است . نور گیر آشپزخانه از داخل پاسیو احداث شده در داخل هال می باشد . همچنین دارای دو اتاق خواب با کف موکت و دیوارهای رنگ است نور یکی از اتاقهای خواب از داخل پاسیو و دیگری از پنجره به سمت حیاط می باشد . ساختمان قدیمی و دارای قدمت ساخت بیش از 30 سال می باشد و بازسازی هم نشده است مگر در موارد جزئی . حیاط دارای دو واحد انباری به مساحت مجموع حدود 5.8 متر مربع است و راهرو ورودی مسکونی نیز دارای مساحت حدود 6.7 متر مربع می باشد . با توجه به موارد ذکر شده ساختمان دارای زیر بنای کل 234.5 متر مربع است که از این عدد مساحت 48 متر مربع آن تجاری است و الباقی حدود 186.5 متر مربع آن مسکونی و انباری است .ساختمان دارای یک جلد سند مالکیت اصلی به شماره ثبت 23592 صفحه 538 از دفتر 150 است و بموجب آن مالکیت کل آن بنام مرحوم حسن محمودی غزنوی است . مقدار 89.25 متر مربع از سمت شرق عرصه در مسیر خیابان قرار دارد و با توجه به تعهد مالکین که در آینده چنانچه شهرداری قصد تعریض خیابان را داشته باشد با دریافت حقوقات ، عرصه فوق می بایستی به شهرداری واگذار گردد.  با توجه به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده و موقعیت های محلی و منطقه ای و با عنایت به مساحت عرصه و زیر بنای اعیان و مساحت تجاری ها و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزش آنها و همچنین در مقایسه با ارزش املاک مشابه در محل ارزش ششدانگ حقوق استیجاری عرصه و اعیان و تجاری ساختمان مذکور توسط کارشناس به مبلغ 231.000.000.000 ریال ( دویست و سی و یک میلیارد ریال ) ارزیابی گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد.                              دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا

شماره پرونده: 140125920005790667