موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول 0200679/اجرای سوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  9809970229301947مورخ  1398/10/22(دستورفروش)موضوع دعوی سیدبهرام رشیدی فر به طرفیت سیدرضا رشیدی فر وغیره  ششدانگ ملکیت و سرقفلی مغازه پلاک ثبتی329 /3776بخش3 خیابان جمهوری، بین چهار راه اردیبهشت و خیابان دوازدهم فروردین، پلاک1240 توسط کارشناس دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل میباشد. - از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات سند تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی0209700صادره از اداره ثبت ولیعصر(عج) تهران، مورد ارزیابی شامل یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت81 /123مترمربع، قطعه1تفکیکی با پلاک ثبتی329فرعی از3776 اصلی مفروز از پلاک39فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش3تهران بانضمام انباری قطعه3تفکیکی به مساحت93 /155مترمربع واقع در طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که مقدار5 /5سهم مشاع از9سهم عرصه و اعیان بانضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ بنام خواهان ذکر گردیده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی مغازه مزبور براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت ولیعصر(عج) تهران می باشد. از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکواحد تجاری در طبقه همکف با قدمت بالای45سال ساخت بانضمام زیرزمین بوده که بصورت دو دهنه با بر حدود5/6متر در طبقه همکف دارای مساحت81 /123مترمربع بوده بنحویکه دارای یک سالن و یک سرویس بهداشتی ایرانی بده و کفپوش همکف، سنگ و دیوارها رنگ روغن می باشد. ارتفاع واحد در همکف و در سمت شمال مغازه حدود 6متر و در سمت جنوب مغازه حدود75 /2 متر می باشد و دارای درب و شیشه ورودی سکوریت و حفاظ کرکره دستی و دارای انشعابات شهری می باشد. همچنین انباری طبقه زیرزمین به مساحت93 /155مترمربع دارای یک سالن با ارتفاع سقف حدود9 /2متر و یک سرویس بهداشتی ایرانی بوده و کفپوش انباری موزائیک و دیوارها کاغذ دیواری شده بوده و دارای درب مستقل از سمت خیابان جمهوری و از داخل راه پله ساختمان اصلی می باشد که در روز معاینه مغازه مزبور بصورت تخلیه و فاقد فعالیت رویت گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی مغازه مورد نظر با پلاک ثبتی329فرعی از3776 اصلی بخش3تهران واقع در طبقه همکف با مساحت81 /123مترمربع بانضمام یکباب انباری در طبقه زیرزمین به مساحت93 /155مترمربع باتوجه به کاربری،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ ملکیت عرصه و اعیان بانضمام حقوق سرقفلی و کسب و پیشه مغازه مورد ارزیابی و باکلیه حقوق مکتسبه و باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر پنجاه و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان(52.500.000.000تومان) ارزیابی می گردد.                                              : مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی مذکور  تهران روز سه شنبه مورخ 1402/08/30ازساعت 13الی 13/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  طی یک فقره چکی بانکی به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 9809980229300454