موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: به میزان 15/18سهم مشاع(پانزده سهم وهجده صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع 102/5دانگ مشاع از6دانگ مشاع  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره9866( نه هزار و هشتصد و شصت و شش) فرعی از 1322 (یک هزار و سیصد و بیست و دو) اصلی قطعه 4(چهار) تفکیکی مفروز و مجری شده از349( سیصد و چهل و نه) فرعی از اصلی مذکور بخش 10(ده) حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت (121.14) یکصد و بیست و یک متر مربع و چهارده دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه یک که (2.52) دو متر و پنجاه و دو دسیمتر مربع آن بالکن است(بابت مطالبات محکوم له به مبلغ9/565/000/000ریال) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0101180/ ج 4 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای علی آرز به پرداخت مبلغ9/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ 5/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل و پرداخت مبلغ 60/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ9/565/000/000ریال در حق محکوم له آقای  محمدحسن پورمطلب داریانی و پرداخت مبلغ478/250/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به به میزان 15/18سهم مشاع(پانزده سهم وهجده صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع 102/5دانگ مشاع از6دانگ مشاع  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره9866( نه هزار و هشتصد و شصت و شش) فرعی از 1322 (یک هزار و سیصد و بیست و دو) اصلی قطعه 4(چهار) تفکیکی مفروز و مجری شده از349( سیصد و چهل و نه) فرعی از اصلی مذکور بخش 10(ده) حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ خبه میزان 15/18سهم مشاع(پانزده سهم وهجده صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع 102/5دانگ مشاع از6دانگ مشاع  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره9866( نه هزار و هشتصد و شصت و شش) فرعی از 1322 (یک هزار و سیصد و بیست و دو) اصلی قطعه 4(چهار) تفکیکی مفروز و مجری شده از349( سیصد و چهل و نه) فرعی از اصلی مذکور بخش 10(ده) حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع:ارزیابی موضوع کلاسه پرونده 0101180 استعلام مشخصات ملک از واحد ثبت املاک زیبا دشت با همراهی و راهنمایی وکیل محترم خواهان در تاریخ 07 / 05 / 1402 به محل وقوع ملک به نشانی تهران شهران ،خیابان عسگری ،کوچه قشلاقی پلاک 7 طبقه اول سمت جنوب غربی مراجعه و به دلیل عدم اجازه ورود به داخل اپارتمان مورد نظر موضوع به منظور کسب ارشاد طی نامه با کد رهگیری 1402220381377664 مورخه 07 / 05 / 1402 به استحضار مقام محترم قضایی گزارش و انجام کارشناسی بر مبنای واحد مشابه طی دستور مورخه 08/ 05 /1402 در هامش نامه فوق به اینجانب ابلاغ حضوری گردید . 2- مشخصات ثبتی اپارتمان:عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره9866( نه هزار و هشتصد و شصت و شش) فرعی از 1322 (یک هزار و سیصد و بیست و دو) اصلی قطعه 4(چهار) تفکیکی مفروز و مجری شده از349( سیصد و چهل و نه) فرعی از اصلی مذکور بخش 10(ده) حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت (121.14) یکصد و بیست و یک متر مربع و چهارده دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه یک که (2.52) دو متر و پنجاه و دو دسیمتر مربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 20(بیست) تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک بانضمام انباری مسکونی قطعه 4(چهار) تفکیکی به مساحت (2.34) دو متر مربع و سی و چهار دسی متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 13(سیزده) تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت غربی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه12 (دوازده) تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و حدود آپارتمان مسکونی به شرح مندرجات ظهر تصویر سند مالکیت بوده وعرصه ملک زمین طلق پلاک 349 فرعی از 1322 اصلی بخش 10 ثبتی به مساحت (762.26) هفتصد و شصت و دو متر و بیست و شش دسیمتر مربع میباشد. مالکیت 2.95 ( دو و نود و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان) اپارتمان فوق در تاریخ 28/01/1401 مطابق سند مالکیت تک برگی شماره 446884 سری ب سال 1400 به نام اقای علی ارز ثبت و صادر و مطابق نامه شماره 140185601147006752 مورخه 29/03/1401 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران بازداشت دائم اعلام شده است. 3- اهم بررسی ها و مشاهدات:  اپارتمان مورد نظر در سمت جنوب غربی طبقه اول ساختمان قرار دارد .ساختمان مورد اشاره عبارتست از بنایی است با اسکلت بتنی 7 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی مشتمل بر 19 واحد اپارتمانی و طبقه همکف به عنوان پارکینگ و لابی و زیر زمین به عنوان پارکینگ و انباری و سرایداری با قدمت حدود 9 سال با نمای سنگی و دارای اسانسور و ایفون تصویری و حیاط سازی و رمپ در سمت جنوب ساختمان و جارو برقی مرکزی و سرایداری میباشد. اپارتمان مشابه و متعارف در ان موقعیت با درب ضد سرقت ،سالن پذیرایی با کف سرامیک و دیوار ها گچ و رنگ(یا قسمت هایی کاغذ دیواری) دارای دو اتاق خواب و اشپزخانه با کابینت ام دی اف و شیر الات اهرمی و سرویس بهداشتی و حمام مجزا و پنجره ها یو پی وی سی و سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت سقفی و پکیج دیواری و ایفون تصویری و انشعابات اب و گاز و برق میباشد. 4- نظریه کارشناسی:  بنا به مراتب فوق و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب ان به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی تحت هر عنوان به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد وبا توجه به جهات موثر از جمله موقعیت ، مساحت ، قدمت ، کیفیت ساخت ، کاربری مسکونی و اوضاع و شرایط روز بازار املاک مسکونی به نظر اینجانب بر مبنای براورد قیمت روز شش دانگ اپارتمان مشابه و متعارف در ان موقعیت با ملاحظه دارا بودن سه پارکینگ مندرج در سند به مبلغ 128.000.000.000 ریال( دوازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان )قیمت روز سهم 2.95 (دو نود و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان چنین اپارتمانی) به مبلغ 63.000.000.000 ریال( شش میلیارد و سیصد میلیون تومان)براورد و اعلام میگردد . مورد مزایده: به میزان 15/18سهم مشاع(پانزده سهم وهجده صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع 102/5دانگ مشاع از6دانگ مشاع  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره9866( نه هزار و هشتصد و شصت و شش) فرعی از 1322 (یک هزار و سیصد و بیست و دو) اصلی قطعه 4(چهار) تفکیکی مفروز و مجری شده از349( سیصد و چهل و نه) فرعی از اصلی مذکور بخش 10(ده) حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت (121.14) یکصد و بیست و یک متر مربع و چهارده دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه یک که (2.52) دو متر و پنجاه و دو دسیمتر مربع آن بالکن است(بابت مطالبات محکوم له به مبلغ9/565/000/000ریال) با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/06 ساعت 9/15 الی 9/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140068920005976074