موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0101497 مربوط  حسین حلاج بطرفیت اسماعیل محمد سلطانی  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی  ۱۱۱۹۹ فرعی از ۳۵ اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۲۱۰۰ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک قلهک تهران به آدرس تهران - قیطریه - خیابان پورحیدری (روشنایی) - خیابان قیطریه  جنوبی بن بست انصاری - پلاک ۲ - واحد شمالی غربی طبقه اول از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و ارجاع امر به کارشناس تک نفره و پس از اعتراض به نظریه ایشان ارجاع امر به هیات 3 نفره کارشناسی  و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی ملک طبق استعلام ثبتی مورخ ۱۴۰۱/۰۷/۱۱ موجود در پرونده و تصویر اسناد مالکیت ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره ۱۱۱۹۹ فرعی از ۳۵ اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۲۱۰۰ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت ۶۶/۶۳ متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه یک بانضمام انباری قطعه ۲ تفکیکی به مساحت ۳/۴۹ متر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین ،یک بانضمام پارکینگ قطعه ۶ تفکیکی به مساحت ۱۰/۸۰ متر مربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام آقای حسین حلاج سه دانگ مشاع از ششدانگ و آقای اسماعیل محمد سلطانی سایر موارد به شرح اسناد مذکور. مشخصات ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان یک ،خوابه آشپزخانه باز با کابینت MDF پوشش کف سرامیک، پوشش دیوارها گچ و ،رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ واقع در ساختمان شمالی ۷ طبقه ۱۳ واحدی طبقات زیرزمین و همکف شامل انباری،ها پارکینگها و ... بعلاوه طبقات ،اول، دوم و سوم هر طبقه شامل ۳ واحد بعلاوه طبقات چهارم و پنجم هر طبقه شامل ۲ واحد با نمای سیمان رومی ساختمان دارای پروانه تخریب و نوسازی شماره ۱۰۰۰۹۸۵۷ مورخ ۱۳۸۱/۱۱/۲۷ و پایان کار ساختمان شماره ۱۲۰۴۴۱۱۴ مورخ ۱۳۸۹/۱۰/  ۲۹ صادره از شهرداری منطقه یک تهران می باشد. سال نصب کنتورهای برق ساختمان سال ۱۳۸۶ بوده و ساختمان دارای آسانسور با شماره شناسایی ۴۰۷۴۶۰۲۰ میباشد. در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار مستاجر قرار داشت.(البته طبق اعلام احد از مالکین مهلت اجاره منقضی شده است.)نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی ۳۵/۱۱۱۹۹ بخش ۱۱ تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر ۷۴/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ (هفتادو چهار میلیارد ریال ) برآورد و اعلام شده و  ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ  1402/9/4  از ساعت 13  الی 14 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.     واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920003995175