موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0202006فی مابین خواهان آقای  مهدی نوروز صحرایی    به طرفیت خوانده  مرتضی نصیری کوپالی  به خواسته مطالبه طلب  اصل محکوم به به انضمام خسارت تاخیر تادیه و حق الوکاله  و هزینه دادرسی  جمعا مبلغ  دویست و سی و پنج میلیون و دویست و هشت هزار و پانصدو دو تومان  و مبلغ 10/260/425 میلیون تومان نیم عشر اجرا    در راستای ایفای طلبمحکوم له ملکی  شرقی به پلاک ثبتی 6  فرعی از 2958 اصلی بخش 7 تهران به ادرس  تهران خیابان هفده شهریور ابتدای بلوار قیام کوچه شهید محمد تهرانی –پلاک 17 شهرداری (کد ملک 12812027)- طبقه سوم شرقی سندی ( طبقه چهارم شرقی رویتی ) – واحدشماره 10 – پلاک آب 88300 / اتوبان  معرفی که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140285601043015729مورخ 14/ 5/ 1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 6 فرعی از 2958 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه سه به مساحت 30 / 58 متر مربع به مالکیت آقای مرتضی نصیری کوپالی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 948204 رهنی شماره 168846مورخ 1 / 5 / 1402 دفترخانه شماره 223 تهران به نفع بانک ملی ایران و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت پیروزی تهران  عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 6 فرعی از 2958 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزا شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 30 / 58 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه سه به انضمام انباری قطعه 10به مساحت 60/ 1 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 27583 مورخ 19/ 1/ 1381 (تاریخ پروانه ساختمانی 31 / 5/ 80) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 1657 مورخ 30/ 2 / 81 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت پیروزی تهران و...  :   آپارتمان مورد تعرفه درطبقه سوم شرقی سندی (طبقه چهارم شرقی رویتی – واحد 10 ) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده  قدمت ساختمان حدوداً 21سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری  4طبقه دیگر مسکونی طبقه همکف 2 واحد و طبقه اول و دوم و سوم در هر طبقه 3واحد و جمعاً 1واحد وعرصه ملک بصورت شمالی است . آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم شرقی سندی (طبقه چهارم شرقی رویتی – واحد 10 ) به مساحت 30/ 58 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه سه به انضمام انباری قطعه 10به مساحت 60/ 1 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین  آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری حمام در اتاق خواب سرویس بهداشتی ایرانی پنجره ها فلزی آیفون معمولی درب چوبی  سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 15 / 5 / 1402 آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت مستاجر ( آقای فرید صافی حسب گفته ایشان با ودیعه اجاره 200000000 تومان و اجاره ماهیانه 1800000 تومان ) و خانواده ایشان بود   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 15 / 5 / 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه ( طبقه چهارم رویتی و بدون آسانسور ) و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قدمت حدوداً 21 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه سوم شرقی موصوف به پلاک ثبتی 6 فرعی از 2958 اصلی جهت اجرای حکم به مبلغ 23/000/000/000 میلیارد ریال که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش میرسد . که مقرر شد روزمزایده سه شنبه مورخ 1402/09/14از ساعت 8/30الی 8/50در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برند ه مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت

شماره پرونده: 140168920005465416